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公租房可以購買嗎，購買要注意什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:45:03 296 人看過

一、什么是公租房

公租房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房。

公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

二、公租房可以購買嗎，購買要注意什么

公租房租賃期限為3～5年，要優(yōu)化公共租賃住房供應(yīng)，打通商品房和保障房通道，通過收購、長期租賃等方式，籌措符合限定套型面積標準的商品住房作為公共租賃住房。租賃管理方面，各地要對公租房信息公開，完善申請受理渠道、審核準入程序，降低準入門檻，方便群眾申請。公租房租賃合同期限一般為3～5年，合同期滿后將重新認定住房保障資格。

公租房承租對象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。

公共租賃住房項目配建的商業(yè)用房、商品住房，將由產(chǎn)權(quán)人按照有關(guān)政策規(guī)定面向社會公開出售或出租。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。

購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、公租房申請條件是什么

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

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購買公租房的條件是申請人具有本市戶籍，年滿23周歲，申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上，申請人及共同申請人在本市未購買過政策性住房等條件。購買公租房沒有房產(chǎn)證。一、購買公租房的條件是什么購買公租房的條件是：1.申請人具有本市戶籍，年滿23周歲;2.申請人參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險）累計繳費3年以上;3.申請人及共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房.4.申請人及共同申請人提出申請時在本市未租住任何形式的保障性住房。5.申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。二、購買公租房有房產(chǎn)證嗎購買公租房沒有房產(chǎn)證。根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》的要求，公共租賃房只能租賃，不得出售，租賃合同期限一般為3至5年，租賃合同期滿后承

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1、公租房給那些不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房的權(quán)歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)。是用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些大學(xué)畢業(yè)生，外地工作的群體。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。2、公租房的出售價格的標準不好定。租金高了不行，公共租賃房覆蓋面大，租金要讓保障對象都負擔(dān)得起，否則價格就變成了大的門檻;低了也不行，要通過租金爭取平衡平時房屋管理、維修的支出，政府不可能像負擔(dān)廉租房一樣負擔(dān)這么大規(guī)模的公共租賃房。在經(jīng)濟較發(fā)達、市場租金水平不高的中小城市，公共租賃房租金則相對較低。3、對于公租房的出售價格來說，政府應(yīng)該按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金。公租房的出售價格應(yīng)該是比較低的，申請家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，需要研究出臺不同的租

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公租房要求貧困戶同意購買嗎

不符合條件不能繼續(xù)公租申請條件：申請人滿18歲，主要城市有穩(wěn)定的工作和收入來源，具有租金支付能力，沒有符合政府規(guī)定收入限制的住宅人員，家庭人均住宅建筑面積在13平方米以下的住宅困難家庭，大中專學(xué)和職業(yè)學(xué)校畢業(yè)后就業(yè)但是，直系親屬除了主要城市有住房援助能力外。重慶公租房滿5年可以購買嗎不能。《重慶市公共租賃住房管理實施細則》規(guī)定，承租人在租賃5年期滿后，不能購買。1、公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家核心加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。2、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定

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什么是公租房？1、所謂公租房是為了讓住房有困難人群能夠生活的好，租房壓力小些而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。2、向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。關(guān)于公租房可不可以購買的問題，可以參考以下條件：1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是

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一、公租房是什么公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。二、公租房購買需要什么條件公租房租滿5年就可以進行交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房。3、關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購買的價格計算可以成本價+銀行利息購買自住

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公租房可以買嗎，購買公租房條件及流程有哪些

一、公租房可以買嗎？可以買賣。為了優(yōu)化公祖放的合理供應(yīng)，目前市場上的公租房都可買賣。只要公租房的承租對象住滿3—5年，且符合住房保障條件的，是可以申請購買公租房的。二、公租房購買條件是什么？必要條件：公租房租滿3—5年；補充條件：（一）困難家庭公租房購買條件1．有5年以上本市戶籍，2．家庭人均可支配收入低于48316元；3．家庭無其他住房。（二）大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員公租房購買條件1．具有當(dāng)?shù)貞艏蛘呔幼∽C；2．具有中級以上職稱或高級以上職業(yè)資格書，或者有本科以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年；3．在本市簽訂1年以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；4．家庭年度人均可支配收入低于48316元；5．本人及家庭成員在市區(qū)無房；6．申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50．55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無

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