合租沒(méi)到期可以不要押金直接走嗎
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時(shí)間： 2023-06-04 20:10:34
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一、合租沒(méi)到期可以不要押金直接走嗎
如果是單方面違約，一般押金不予退還，房租繳納至離開當(dāng)日。如果房東起訴你，你需要承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們還是協(xié)商解決。該行為屬于違約的行為，將承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、租房押金不退水電費(fèi)不交直接走人可以嗎
不可以。不交水電費(fèi)，合同對(duì)方可以起訴你追繳所欠電費(fèi)，而沒(méi)住滿，是你自己違約，如果合同上有明文規(guī)定違約責(zé)任的話，那不退押金到說(shuō)得過(guò)去。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、房客欠房子多少水電費(fèi)可以在法院起訴。
主張償還的訴訟時(shí)效為2年，超過(guò)的一般視為放棄訴訟追償?shù)臋?quán)利；訴訟時(shí)效因債務(wù)人承諾限期給付情況而延長(zhǎng)（一般可以書面承諾和口頭承諾錄音為證據(jù)證實(shí)這事）。首先要寫一份合格的起訴狀，訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況（明確的姓名、住址、職業(yè)、年齡、工作單位等）、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。其次，要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方未按合同約定支付房租的，可以起訴主張解除合同并支付房租及支付違約金等，如因此給您造成實(shí)際損失的，可主張賠償。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑訴訟解決。
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法律綜合知識(shí)根據(jù)具體情況進(jìn)行決定。若合同已至有效期結(jié)束，無(wú)需支付押金，您可選擇直接離開，由于合同已失效且不再具有法律約束力。然而，若合同尚未過(guò)期，則您可能會(huì)構(gòu)成違約行為，并需依照合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下任一種情況下，當(dāng)事人都有權(quán)解約：（一）由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定目標(biāo)；（二）在合同履行期屆滿前，當(dāng)事人中任何一方明確表達(dá)或通過(guò)自身行為暗示將不會(huì)履行其主要義務(wù)；（三）當(dāng)事人中的一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)過(guò)催促后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人中的一方延遲履行債務(wù)或存在其他違約行為，從而導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定目標(biāo)；（五）法律規(guī)定的其他特殊情況?！睹穹ǖ洹返诎藯l民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。2024-08-20186人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)因?yàn)樵撔袨閷儆谶`約行為，承租人違反租賃合同的約定，直接選擇走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果對(duì)出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人可能面臨起訴一、房屋出租租賃人違約怎么處理房屋出租租賃人違約，有合同，按照合同約定處理。如果合同沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無(wú)權(quán)要求出租人退還已繳納的租金(除非合同另有約定)。不僅如此，如果給出租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、承租人對(duì)房屋有哪些權(quán)利1、使用權(quán)：按合同約定，承租人有權(quán)占有、使用租賃物，由出租人對(duì)房屋進(jìn)行維修；在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新的租賃物所有人依然有效。2、轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人事先取得出租人的同意，在租賃期內(nèi)，可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人承租或轉(zhuǎn)讓給第三人使用。3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有2023-03-31173人看過(guò) -
預(yù)付款1、租房押金不退直接走人可能會(huì)產(chǎn)生后期無(wú)法再將押金要回來(lái)的后果，當(dāng)然，這是針對(duì)押金可退但是承租人自己沒(méi)有主張退還可能會(huì)產(chǎn)生的后果。(1)一般在租期滿之后退。在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。(2)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。2、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。承租人違反租賃合2023-03-28423人看過(guò)
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首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。一、租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃2023-03-13478人看過(guò) -
只要房東不嫌麻煩，是可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬于違約行為，建議通過(guò)協(xié)商解決。一走了之，可能會(huì)給自己帶來(lái)困擾！租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。你如果是房子沒(méi)到期要提前走，押金房東是不退的，但按著合同你是要交水電費(fèi)的，如果他們怕麻煩就不會(huì)計(jì)較啦，你自己可以把房子幫房東轉(zhuǎn)租出去就可以拿回押金的。二、租房如何簽訂合同？1、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。)2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事2023-06-29144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房不要押金直接搬走是否符合法律規(guī)定租房不要押金直接搬走不違法，但是如果租賃合同未到期，租客單方面解除租賃合同直接搬走是違約，租客需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同滯納金的法律規(guī)定是什么滯納金在租房合同中一般叫違約金。雙方可以在租賃合同中約定違約金的數(shù)額，如果一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，但是約定的違約金的數(shù)額不能過(guò)高或者過(guò)低，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方2024-01-18298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房不給押金直接走會(huì)怎么樣違約了咋辦：租房合同里常常說(shuō)，提前搬或者不交押金都是違約～那就得給房東賠錢，可能就是剩下的租金一部分甚至全額。那怎么辦．只能爭(zhēng)取大家商量簽個(gè)協(xié)議，分期付款啥的。房租虧了咋整：提前離開的話，房東還得花時(shí)間找新的租戶，這期間的租金損失很可能要從你的保證金里扣。所以，最好不要提前離開。鑰匙丟了怎么辦：不經(jīng)同意突然走了，也許房東以為是你弄壞了房子或者丟了東西，那就得從你的押金里扣錢了。所以，還是別亂動(dòng)人家的東西。打官司怎么辦：房東可以告你，讓你賠錢，這樣你的信用記錄就會(huì)受影響。名聲不好怎么辦：這種事會(huì)讓別人覺(jué)得你不靠譜，以后再想租房子或者貸款都難了。其他費(fèi)用：如果你沒(méi)和物業(yè)搞好關(guān)系，可能還要付沒(méi)結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等等?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確2024-07-01358人看過(guò)
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報(bào)警1、房東不退押金可以報(bào)警，民警可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。2、如果租房合同已到期終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東應(yīng)當(dāng)退還押金，拒不退還押金的，承擔(dān)人可以向人民法院起訴。房東不退押金找誰(shuí)投訴,不退押金怎么辦1、房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。2、房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。3、起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)2023-03-26349人看過(guò) -
租房協(xié)議沒(méi)有到期可以不租，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商一致選擇不繼續(xù)續(xù)租房屋，解除租房協(xié)議，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，租房協(xié)議沒(méi)有到期押金是否能退要看協(xié)議中如何約定。一、租房協(xié)議沒(méi)有到期可以不租嗎租房協(xié)議沒(méi)有到期可以不租，租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房協(xié)議沒(méi)有到期押金可以退嗎租房協(xié)議沒(méi)有到期押金是否可以退要看合同的約定。如果對(duì)于押金退還沒(méi)有約定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事2023-06-0499人看過(guò) -
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繼續(xù)履行沒(méi)有到合同約定期搬走，是否可以要求退押金，要看簽訂的租房合同中對(duì)押金的處理有沒(méi)有具體的約定。有約定的，其違約責(zé)任按按約定處理。沒(méi)有約定的，合同沒(méi)到期，提前退房屬于違約行為,若因此給房東造成損失的，房東有權(quán)要求相應(yīng)賠償，不退押金。一、租房押金不退應(yīng)該怎么樣辦押金不退的解決方法具體如下：1、為了避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款，租賃合同和押金收據(jù)的原件一定要保管好；2、保存好每次交租的證據(jù)，如果是現(xiàn)金交付的，保留收據(jù)；如果是銀行、微信、支付寶等網(wǎng)絡(luò)方式轉(zhuǎn)賬的，保存相應(yīng)的明細(xì)；3、列出所有的家用設(shè)備的狀況，并通過(guò)拍照的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己沒(méi)有損毀房東的財(cái)產(chǎn)；4、必要的通話錄音。一、購(gòu)房合同的簽訂流程具體如下：1、買房確認(rèn)購(gòu)房后，與出賣人協(xié)商擬定購(gòu)房合同；2、雙方在合同上簽字或者蓋章；3、簽訂合同后，到登記機(jī)關(guān)做備案登記。二、交押金需要的手續(xù)具體如下：1、租房押金一般是房客2023-06-22334人看過(guò)
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不可抗力合同到期租客不搬走的，房東可以催告其返還租賃物，如果租客予以返還的，要退還押金，但房東可合理扣除租客多租住的費(fèi)用。如果租客續(xù)租的，押金可以暫時(shí)不退還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房屋租賃合同到期時(shí)間還沒(méi)到可以退押金嗎房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四2023-08-0484人看過(guò) -
約定解除依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客損壞房屋的造成損失的，出租人可向法院起訴承租人。一、租房養(yǎng)貓房東是否可以趕走租戶能否被趕走要看房東的意愿，可以和房東好好商量一下，保證衛(wèi)生的打掃和貓咪的看管，避免影響他人。具體如下：1、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物；2、承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、現(xiàn)實(shí)中出租人同意承租人對(duì)租賃房屋改變構(gòu)造當(dāng)然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全，使用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭(zhēng)議較多；4、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；5、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；6、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；7、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的2023-03-23127人看過(guò)
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對(duì)，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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租房以后直接搬走可以不交押金嗎海南在線咨詢 2021-11-21租完房子可以不用押金直接去。但是，是否承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任取決于租賃房屋合同中約定的違約事項(xiàng)。 比如有沒(méi)有損壞的物品，有沒(méi)有相應(yīng)的賠償責(zé)任，有沒(méi)有繳納當(dāng)月的水電費(fèi)用等。如果沒(méi)有這些情況，也沒(méi)有其他違約行為，就不用承擔(dān)違約責(zé)任。 但是，不直接拿押金不是最好的解決辦法。建議和房東協(xié)商解決，或者通知房東。 -
租期內(nèi)直接搬走不要押金了可以嗎,有哪些規(guī)定陜西在線咨詢 2023-06-15租期內(nèi)直接搬走不要押金了可以，但可能面臨違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除租賃合同，或者在約定、法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)依法解除租賃合同。 -
合同沒(méi)到期, 不想去了, 可以直接走嗎吉林省在線咨詢 2022-03-21不選擇自動(dòng)離職是對(duì)的，因?yàn)樽詣?dòng)離職，可能牽涉賠償和違約責(zé)任。如果當(dāng)事人提前一個(gè)月（試用期提起三天）書面向單位申請(qǐng)離職，或者與單位協(xié)商經(jīng)過(guò)單位同意，或者單位有違法情形的，當(dāng)事人都可以離職。單位故意刁難不讓離職，可以去勞動(dòng)行政部門申訴。但是如果提前申請(qǐng)離職，勞動(dòng)合同有依法約定培訓(xùn)費(fèi)等協(xié)議的，當(dāng)事人需要與單位協(xié)商給予合理的補(bǔ)償。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立 -
租房押金不退水電費(fèi)不交直接走人可以嗎廣東在線咨詢 2021-12-14不可以。不交水電費(fèi),合同對(duì)方可以起訴你追繳所欠電費(fèi),而沒(méi)住滿,是你自己違約,如果合同上有明文規(guī)定違約責(zé)任的話,那不退押金到說(shuō)得過(guò)去。
