兄弟之間房子可以贈與嗎
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時(shí)間： 2023-06-20 17:43:36
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可以。法律對贈與的對象都無限制，全憑當(dāng)事人的意思表示，贈與房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人需要去當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動產(chǎn)登記中心辦理變更登記。
一、房產(chǎn)證怎么過戶給別人？
一般通過買賣或者贈與的方式過戶給別人。當(dāng)事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。
二、贈送的房產(chǎn)離婚后什么時(shí)候可以分到
贈送的房產(chǎn)沒有明確什么時(shí)候分到，以雙方的約定為準(zhǔn)。房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記，房屋贈與才有法律效力。須經(jīng)過以下程序：簽訂贈與書，辦理公證和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，贈與人將房屋交付受贈人。
三、法律上贈予和贈與有何區(qū)別？
贈與與贈予含義相同。兩者都是是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。區(qū)別：贈與需要有當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意愿，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予，不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實(shí)行。贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋浥c合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。
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繼兄弟姐妹之間如果形成了合法扶養(yǎng)關(guān)系就可以互相進(jìn)行繼承。我國立法規(guī)定，形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹間相互享有繼承權(quán)，雖然沒有血緣關(guān)系，但由于其父母再婚而形成姻親關(guān)系，形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹間也就產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹間應(yīng)當(dāng)相互有繼承權(quán)。兄弟姐妹之間可以擁有繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)嗎兄弟姐妹之間有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。兄弟姐妹繼承權(quán)是法律賦予兄弟姐妹之間相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，根據(jù)民法典規(guī)定，兄弟姐妹作為第二順序的繼承人，有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。在法定繼承中，如果沒有第一順序的繼承人的，則作為第二順序繼承人的兄弟姐妹可以繼承。根據(jù)《民法典》第1127條第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺?/div>2023-07-29158人看過
結(jié)婚證一、哥哥的房子可以贈予弟弟嗎可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與過戶。1.哥哥嫂子帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、兄弟關(guān)系證明、和弟弟帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到弟弟名下即可?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2、過戶費(fèi)用；1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，2）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。3）契稅；按房價(jià)3%繳納4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。5）所得稅；按房價(jià)1%繳納6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)2023-04-01479人看過
可以。贈與有兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等。以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、面積、你(買方)是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納。一、父母房產(chǎn)過戶其中一子怎么為可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。2023-03-18307人看過
遺贈姐姐的房子可以贈與弟弟。房屋贈與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈與合同；2、受贈人接受贈與，簽署接受贈與確認(rèn)書；3、評估贈與的房屋的價(jià)值；4、辦理贈與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關(guān)稅費(fèi)；6、辦理房屋過戶登記手續(xù)。房屋贈與通常需要以下的材料：1、登記申請書、身份證、房屋所有權(quán)證；2、贈與協(xié)議公證書；3、契稅完稅或減免稅憑證、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖；4、已購公有住房贈與的，要補(bǔ)交土地收益和房屋差價(jià)證明；5、已購有經(jīng)濟(jì)適用房拿到契稅完稅憑證之后，要補(bǔ)交土地收益證明；6、國有土地使用證。姐姐的房子怎么過戶給弟弟姐姐的房子可過戶給弟弟的方法如下：1、可贈予，贈與需要按照全額3％的稅率繳納契稅，印花稅萬分之五。通過贈與得到的住房，若再次轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的話，需要交納全額房價(jià)減去辦理贈與、轉(zhuǎn)讓的必要花費(fèi)后按照20％的稅率繳納個人所得稅；2、買賣過戶，關(guān)于營業(yè)稅就看房產(chǎn)證滿不滿兩年：不足2年的住房對外銷售的，全額征收營2023-08-12281人看過-
房產(chǎn)贈與可以。贈與有兩種方式：一、若是以后不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書（或到房管部門要一份），贈與到名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2％、契稅3％等。以后出售時(shí)需要交納20％所得稅。二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、面積、（買方）是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納。兄弟之間財(cái)產(chǎn)可以繼承嗎兄弟之間財(cái)產(chǎn)可以繼承，兄弟姐妹是法定繼承人，有繼承被繼承人生前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。法定繼承人的繼承順序，主要是根據(jù)繼承人與被繼承人血緣關(guān)系和婚姻關(guān)系的親疏遠(yuǎn)近和法定的相互撫養(yǎng)義務(wù)來確定的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是2023-07-06318人看過 -
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房產(chǎn)過戶兄妹房產(chǎn)過戶新政策具體如下：1、其中，贈與轉(zhuǎn)讓人免征營業(yè)稅和所得稅，但應(yīng)當(dāng)繳納證書成本費(fèi)用，辦理公證手續(xù)，以后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)繳納20%的所得稅；2、買賣的名義變更，雙方都必須繳納稅金，不動產(chǎn)證的名義變更5年內(nèi)即使不繳納稅金，也必須繳納1.5%合同稅。一、房子過戶的流程具體如下：1、當(dāng)事人的相互確立和簽字；2、需要把自己的申請材料準(zhǔn)備好，然后盡快去到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同；3、要把自己的房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局，這是進(jìn)行必要的審查和審核，這時(shí)候房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，必須要按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，這個過程一般需要十五個工作日左右；4、在房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子過戶需要的材料具體如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證2023-03-23353人看過
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兄妹間簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效。扶養(yǎng)協(xié)議是由法定繼承人以外的公民、社會組織與被供養(yǎng)人簽訂。兄妹具有法定的扶養(yǎng)牽連關(guān)系，不是簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的適格主體。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力：（一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！痹谪?cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈，最后才是法定繼承。（二）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。被扶養(yǎng)人對協(xié)議中指明的財(cái)產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈的財(cái)產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并要求補(bǔ)償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費(fèi)用。扶養(yǎng)人必須認(rèn)真履行撫養(yǎng)義務(wù)。如果扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，或者以非法手段謀取被扶養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)被扶養(yǎng)人的親屬或有關(guān)單位請求，人民法院可以剝奪2023-03-28341人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般情況下，房子可以分開樓層居住，如果硬是要將房子分給其中一人，那么得到房子的一方要向另一方按房子的現(xiàn)市場價(jià)值予以補(bǔ)償。建議兩兄弟協(xié)商處理的，協(xié)商不成的也可以訴訟解決；或者之前建房子的時(shí)候，誰出錢多，按比例來分就比較公平。一、拆遷的化工廠建造的住宅能住嗎？化工廠上面的房子一般是不建議進(jìn)行建房子居住的，因?yàn)榛S本身還是存在比較多的有毒物質(zhì)，建房居住的話對人的身體還是會產(chǎn)生一些不好的影響的，導(dǎo)致一些嚴(yán)重的后果。其次就是因?yàn)橥恋囟际怯邢鄳?yīng)的產(chǎn)權(quán)的，化工廠的土地本身也是屬于工業(yè)用地，工業(yè)用地的房子是不可以隨便用來建造住宅類型的房子。二、房產(chǎn)證上加上名字,房子就一人一半了嗎房產(chǎn)證上加上名字，房子也未必是一人一半。房產(chǎn)證上加名字，即房子成為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)就可以主張分割。如果登記為按份共有的，如果雙方離婚，一般會按照登記的情況來分割。如果登記為共同共有，這種情況下，法院還是會依據(jù)房子的來源2023-04-07406人看過
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房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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兄弟之間房產(chǎn)贈與的過戶程序新疆在線咨詢 2025-01-12一、親屬間房產(chǎn)過戶流程： 親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。 如果辦理贈予的話，需要提 -
姐弟之間贈與的房產(chǎn)可以反悔嗎江蘇在線咨詢 2023-05-141、姐弟房屋贈與過戶公證前反悔有效。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同，在贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進(jìn)行公證前可以反悔。 2、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 -
兄弟之間房產(chǎn)贈與給父親怎么寫協(xié)議湖北在線咨詢 2021-12-22父母家兄弟間贈與協(xié)議應(yīng)說明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名和住所； 2、贈與房屋的建筑面積、位置、產(chǎn)權(quán)證明和質(zhì)量； 3、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的履行期限、地點(diǎn)和方式。 -
兄弟間房產(chǎn)過戶可以用贈與的方式過戶嗎？上海在線咨詢 2022-10-17兄弟之間可以采用贈與的方式。根據(jù)財(cái)稅【2009】111號文件第二款規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。根據(jù)財(cái)稅【2009】7
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