房產(chǎn)贈(zèng)與流程
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時(shí)間： 2023-07-25 09:13:43
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房產(chǎn)辦理贈(zèng)與的流程如下：
1、雙方當(dāng)事人簽訂贈(zèng)與協(xié)議；
2、將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證；
3、提交相關(guān)所需材料辦理過戶登記；
4、房管部門審查，符合條件的，辦理房產(chǎn)變更登記。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
房產(chǎn)贈(zèng)與后可以收回嗎？
房產(chǎn)贈(zèng)與后可以撤銷贈(zèng)與，但是需要符合法定條件。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以行使撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與合同。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)對于很多人來說都是非常重要的，在我國如果房產(chǎn)證上的名字是誰的就意味著這套房子是誰的，那么在生活中房產(chǎn)證改名流程是什么呢?房產(chǎn)證改名字流程房產(chǎn)證更名種類：一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。房產(chǎn)證更名流程之一：直接添加婚姻期間：在婚姻期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二：贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前2023-02-20136人看過 -
房產(chǎn)過戶繼承房屋后,需向房屋所在地的房屋登記部門申請房屋過戶登記。申請人需提交申請書、判決書、身份證明等材料,并根據(jù)不同情況提交相應(yīng)的材料,如房地產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣、互換、贈(zèng)與合同、繼承或遺贈(zèng)的材料、分割合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文書、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證和其他必要材料。對于房地產(chǎn)買賣合同備案,也必須在申請登記時(shí)提交備案的買賣合同。在繼承房屋后，繼承人需要向房屋所在地的房屋登記部門申請房屋過戶登記。申請時(shí)，需要提交申請書、判決書、身份證明等材料?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請房地產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)提供原件。如特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，與原件一致。第三十八條申2023-11-22355人看過 -
法律綜合知識具體流程是：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同；二、辦理公證；三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記；四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-04-27307人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶給子女的流程1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金2023-06-1095人看過
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房產(chǎn)證贈(zèng)與房產(chǎn)證過戶程序如下：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證過戶程序1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金2023-07-03483人看過 -
一、房產(chǎn)的贈(zèng)與流程應(yīng)該如何處理好房產(chǎn)贈(zèng)與主要包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：1．簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無償贈(zèng)予合約，以此來表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對方，受贈(zèng)人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間；2．房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與有規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證；3．提出書面申請，辦理登記。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)該同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，贈(zèng)與人提出贈(zèng)與房地產(chǎn)書面申請，受贈(zèng)人提出接受贈(zèng)與的書面申請，之后房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)辦理贈(zèng)與登記。書面申請內(nèi)容：贈(zèng)與人說明贈(zèng)與的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確是無償贈(zèng)與；4．證件資料。雙方在提交贈(zèng)與申請時(shí)，需攜帶的證件：擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）；贈(zèng)與雙方當(dāng)事人2023-09-13288人看過 -
收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方：(一)優(yōu)惠價(jià)房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)：(房改房轉(zhuǎn)讓須繳交)按增值部分的20%計(jì)收(區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心代區(qū)政府收取);(二)土地出讓金：(須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)收)按順府發(fā)[2003]35號文及順府發(fā)[2004]62號文的規(guī)定收取;(該費(fèi)用由簽訂土地出讓合同方繳交，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收取)(三)“村改居”范圍村民宅基地申請補(bǔ)辦出讓，按基準(zhǔn)地價(jià)評估價(jià)的80%計(jì)收土地出讓金。(符合原村民享受免補(bǔ)地價(jià)優(yōu)惠的，80平方米以內(nèi)按8%計(jì)收，超出80平方米部份按80%計(jì)收)受讓方：(一)集體土地流轉(zhuǎn)收益金：(辦理集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的需繳交)按流轉(zhuǎn)土地價(jià)格或計(jì)費(fèi)價(jià)格的10%計(jì)收。(此費(fèi)由流轉(zhuǎn)雙方確定由哪一方負(fù)責(zé)，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收取)(二)房屋所有權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/宗，非住宅550元/宗(登記費(fèi)含房地產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)一本，每增加一產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費(fèi)，佛山市順德2023-05-30122人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同辦事流程名稱贈(zèng)與房產(chǎn)程序詳細(xì)情況及所需證件1.申請、立契：轉(zhuǎn)讓雙方填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表、簽定轉(zhuǎn)讓契約。2.交驗(yàn)證件：轉(zhuǎn)讓雙方（含共有人）及其配偶的身份證、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》和房產(chǎn)現(xiàn)狀證明等證件。3.現(xiàn)場勘查：交易管理人員對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)場勘查，依法確定是否準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓。4.評估、公證：由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估，公證（見證）機(jī)關(guān)對轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行公證（見證）。5.交納稅費(fèi)：一、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括什么與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：1、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，交納的稅金在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以在稅前扣除的，而與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅；2、因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加。房屋轉(zhuǎn)讓過戶程序，具體如下：1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等；2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3、2023-06-27413人看過
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央產(chǎn)房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。4、由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料，如當(dāng)事人身份證明，房屋所有權(quán)證明等等。央產(chǎn)房贈(zèng)與協(xié)議公證流程是什么？1、贈(zèng)與協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格2023-12-23125人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與是個(gè)人或單位將自己的房產(chǎn)(有產(chǎn)權(quán))贈(zèng)送給其他人的行為。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶可以在直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人間進(jìn)行，也可以在沒有親屬關(guān)系的人之間進(jìn)行。但在房產(chǎn)贈(zèng)與過戶過程中，直系親屬贈(zèng)與過戶與非親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的流程是不同，而過戶收取的費(fèi)用更不同，到底有哪些不同?具體該如何辦理?雙方應(yīng)該準(zhǔn)備多少過戶費(fèi)用?直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程有什么?直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：(一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)(公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取);(二)向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅(印花稅已免);(三)最后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公2023-03-17121人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理【房產(chǎn)贈(zèng)與具體辦理的流程則包括】：1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈(zèng)予登記；5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；6、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。【一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟】：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證，按規(guī)定繳納有關(guān)。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手2023-03-02284人看過 -
扶養(yǎng)一、子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要怎樣的流程子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要下列流程：1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過戶后可以反悔嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過戶后可以反悔，但是需要有法定的理由?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的2023-06-05370人看過
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房產(chǎn)繼承（一）房產(chǎn)繼承過戶具體操作流程如下：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（原件、復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要繳納的稅費(fèi)也不同。（二）房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同。2、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人房屋為不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，才能視為贈(zèng)與完成。一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承2023-03-26129人看過 -
贈(zèng)與公證1、向公證處提出公證申請。由《中華人民共和國公證法》第二十五條規(guī)定。2、填寫公證申請表。依據(jù)《公證程序規(guī)則》第十七條規(guī)定，第十七條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（1）申請人及其代理人的基本情況；（2）申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途；（3）申請公證的文書的名稱；（4）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（5）申請的日期；（6）其他需要說明的情況。申請人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。3、公證受理。依據(jù)《公證程序規(guī)則》第二十一條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，告知其在辦理公證過程中享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)。告知內(nèi)容、告知方式和時(shí)間，應(yīng)當(dāng)記錄歸檔?；楹筘?cái)產(chǎn)贈(zèng)與公證流程（一）申請：公民、法人或非法人組織申請公證的，應(yīng)當(dāng)親自到公證2023-08-15334人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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如何做好贈(zèng)與房產(chǎn)的流程山東在線咨詢 2021-12-30房地產(chǎn)贈(zèng)與流程的處理是：簽訂贈(zèng)與合同；攜帶相關(guān)信息簽署確認(rèn)書；房屋價(jià)值評估；支付相關(guān)費(fèi)用，契稅為房屋管理局評估價(jià)格的3％，印花稅是房管局評估的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)每件80元；贈(zèng)與公證和房地產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)為評估價(jià)2％；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一定要去嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與公證流程是怎樣的內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-201、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi); 2、向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅; 3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng) -
房屋贈(zèng)與變更房屋產(chǎn)權(quán)的流程遼寧在線咨詢 2021-03-02房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦 -
房產(chǎn)贈(zèng)與如何過戶？流程如何？江西在線咨詢 2022-10-28房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為。按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或XX（領(lǐng)使館）公證。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程（國家規(guī)定）內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-30一般為：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有
