房產(chǎn)贈與的法定程序是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-17 10:50:07
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贈與房產(chǎn)的辦理程序包括簽訂贈與協(xié)議、公證、繳納稅費、轉(zhuǎn)移登記和取得新的不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時需要向房產(chǎn)管理部門申請變更登記并更換土地使用權(quán)證書。
贈與協(xié)議的辦理程序包括：1、雙方簽訂贈與協(xié)議；2、將贈與合同提交公證機關(guān)進行公證；3、按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；4、將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至房管部門；5、取得新的不動產(chǎn)權(quán)證。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
贈與房產(chǎn)需要什么手續(xù)？
贈與房產(chǎn)需要經(jīng)過公證的贈與合同，受贈人需要支付相應(yīng)的稅費，并將房產(chǎn)過戶到受贈人的名下。此外，贈與人還需要在贈與合同中明確贈與房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以避免贈與后產(chǎn)生不必要的糾紛。贈與房產(chǎn)的手續(xù)相對復(fù)雜，建議在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行。
總之，贈與房產(chǎn)需要經(jīng)過公證的贈與合同，受贈人需要支付相應(yīng)的稅費，并將房產(chǎn)過戶到受贈人的名下。贈與人還需要在贈與合同中明確贈與房產(chǎn)的具體信息，以避免贈與后產(chǎn)生不必要的糾紛。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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