贈與未成年孩子房產(chǎn)需要哪些手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-22 22:00:51
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在公證處辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)證書后，需要到房管部門申請辦理過戶手續(xù)，同時到稅收部門繳納相關(guān)稅費，并填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加，但需繳納契稅和印花稅。最后，持有加蓋“個人無償贈與”印章的契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在公證處，需要辦理房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”，以及受贈人的“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，或者贈與人和受贈人之間的親屬關(guān)系公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。
（2）持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；
（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅（5％）、個人所得稅（20％）、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加（7％）。契稅（3％－5％之間）、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。
（4）持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
贈與未成年人的房產(chǎn)需要哪些手續(xù)？
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，贈與房產(chǎn)給未成年人需要經(jīng)過一定的程序。具體來說，需要按照以下步驟進(jìn)行：
1. 贈與人與未成年人之間需要簽訂具有法律效力的贈與合同。這一步是為了明確贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬等事項。
2. 在贈與合同中需要注明未成年人姓名或者名稱、性別、出生日期、居住地或者學(xué)校等個人信息。這是為了確保贈與的合法性和有效性。
3. 贈與人應(yīng)當(dāng)履行贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體來說，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到未成年人的名下。
4. 贈與人應(yīng)當(dāng)將贈與財產(chǎn)的清單和有關(guān)證明文件送交被贈與人。這是為了確保贈與財產(chǎn)的合法性和有效性。
5. 被贈與人應(yīng)當(dāng)接受贈與財產(chǎn)，并合理使用贈與財產(chǎn)。這是為了確保贈與財產(chǎn)的合法性和有效性。
總之，贈與房產(chǎn)給未成年人需要經(jīng)過以上五個步驟。如果贈與人與未成年人沒有按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，那么贈與行為將可能被視為無效。
在公證處，可以辦理房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”，以及受贈人的“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”。由于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”。持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)，并按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅（5％）、個人所得稅（20％）、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加（7％）。契稅（3％－5％之間）、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈與房產(chǎn)給未成年人需要經(jīng)過一定的程序，具體步驟包括簽訂具有法律效力的贈與合同、注明個人信息、履行權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)、送交被贈與人以及接受贈與財產(chǎn)。如果贈與人與未成年人沒有按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，那么贈與行為將可能被視為無效。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條
國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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房產(chǎn)過戶房產(chǎn)可以過戶給未成年小孩。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。贈與房子已過戶，還能退嗎不可以。對于已經(jīng)過戶的贈與房產(chǎn)，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間內(nèi)撤銷贈與從而收回。房屋所有權(quán)人將房屋贈與給他人的，當(dāng)受贈人接收到贈與通知即可以生效，但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)，否則不發(fā)生無權(quán)變動。贈與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈予關(guān)系成立?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)2023-08-02200人看過 -
婚前財產(chǎn)房屋贈與步驟是：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費每宗80元；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。一、房屋繼承怎么辦理過戶費用是多少如果父母在世，屬于財產(chǎn)贈與，過戶時按財產(chǎn)贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。3、按照評估價值或稅務(wù)核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。4、2023-03-21363人看過 -
房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與手續(xù)的辦理流程是這樣的：1、簽訂贈與協(xié)議，再去公證機(jī)關(guān)辦理公證，要注意應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)的所在地辦理公證登記；2、向登記機(jī)關(guān)提出過戶申請；3、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，還有繳納稅費的憑證；4、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)就可以贈與給他人了。一、老人的房產(chǎn)過戶給子女老人房子過戶給子女的手續(xù)一、二手房買賣過戶手續(xù)1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同;賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了2023-03-13317人看過 -
房產(chǎn)證如果您需要辦理房屋贈與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來之后才可以辦理：房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。大修基金和契稅如果您已經(jīng)交納，贈與后則不用再次交納。如果您要辦理合同更名手續(xù)，在合同未備案的情況，能否更名各項目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。目前有部分人通過開發(fā)商進(jìn)行合同更名，這樣交易存在風(fēng)險，具體您可以與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商會收取一定的更名費。2023-05-01377人看過
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撫養(yǎng)義務(wù)一、領(lǐng)養(yǎng)登記的辦理程序1、提交收養(yǎng)材料。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理成立收養(yǎng)關(guān)系的登記手續(xù)，并提交相應(yīng)的收養(yǎng)材料。夫妻共同收養(yǎng)子女的，應(yīng)當(dāng)共同到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；一方因故不能親自前往的，應(yīng)當(dāng)書面委托另一方辦理登記手續(xù)，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過村民委員會或者居民委員會證明或者經(jīng)過公證。2、審查收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)收到收養(yǎng)登記申請書及有關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)自次日起進(jìn)行審查。審查時，收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)可以進(jìn)行有關(guān)的調(diào)查、對當(dāng)事人進(jìn)行必要的詢問，調(diào)查應(yīng)當(dāng)制作調(diào)查記錄，詢問應(yīng)當(dāng)制作詢問筆錄。收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰、兒童的，收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記前公告查找其生父母；自公告之日起滿60日，棄嬰、兒童的生父母或者其他監(jiān)護(hù)人未認(rèn)領(lǐng)的，視為查找不到生父母的棄嬰、兒童。公告期間不計算在登記辦理期限內(nèi)。3、發(fā)證經(jīng)審查，對符合收養(yǎng)法規(guī)定條件的，為當(dāng)事人辦理收養(yǎng)登記，發(fā)給收養(yǎng)登記證，收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立；對不符合收養(yǎng)法規(guī)2023-03-28445人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)贈與子女的法律手續(xù)有哪些必須要做房產(chǎn)贈與子女的法律手續(xù)必須要做：帶齊相關(guān)資料與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房產(chǎn)評估；辦理贈與公證；繳納稅費；辦理過戶手續(xù)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)贈與過戶所需必備材料贈與房產(chǎn)過戶需要的材料如下：1．過戶登記申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證書；4．贈與合同；5．贈與公證書；6．需要的其它2023-09-13290人看過 -
房產(chǎn)證按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。房產(chǎn)證上單獨寫孩子名字是什么意思房產(chǎn)證可以單獨寫孩子的名字。對于不滿八周歲的未成年人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。如果是已滿八周歲的未成年人，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為，是可以接受贈與的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。2023-07-31264人看過 -
具體的財產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1、贈與書。贈與書是財產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的財產(chǎn)贈與書面合同。根據(jù)國家規(guī)定，財產(chǎn)贈與合同必須以書面形式簽訂；2、支付費用。財產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓免征贈與人營業(yè)稅，但受贈人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費。在支付過戶費時，贈與人需要憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料向房地產(chǎn)交易部門辦理費用支付；3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須經(jīng)過公證。手續(xù)費：贈與公證費為評估價的百分之二；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。在房地產(chǎn)贈與登記過程中，贈與雙方應(yīng)當(dāng)同時向房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請和登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并提交相應(yīng)材料，包括轉(zhuǎn)讓申請、身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與、公證、稅務(wù)收據(jù)；5、贈與人將房屋交付給受贈人。財產(chǎn)贈與的法律效力是什么1、贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財物，如不動產(chǎn)，應(yīng)在登2023-07-04484人看過
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法律綜合知識有關(guān)將北京市不動產(chǎn)過戶至閣下子女名下的具體步驟闡述如下：首要步驟是，敬請閣下攜帶房產(chǎn)所有者本人的有效身份證件以及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，并請您的子女的法定監(jiān)護(hù)人同時準(zhǔn)備好他們自己的有效身份證件及相關(guān)監(jiān)護(hù)證明文件；然后，閣下需帶上子女的有效身份證明文件，共同抵達(dá)首都北京市房地產(chǎn)交易管理中心的一樓辦證大廳進(jìn)行登記申請；接著，本市的房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員會根據(jù)實際情況親自上門對房產(chǎn)進(jìn)行精確的尺寸測量，并根據(jù)測量所得的面積數(shù)據(jù)，前往當(dāng)?shù)厥行姓?wù)中心的地稅窗口繳納契稅和其他相關(guān)稅費；隨后，請雙方當(dāng)事人攜帶各自的身份證原件、復(fù)印件以及以上所述的所有材料，再次回到市房地產(chǎn)交易管理中心的辦證大廳辦理正式的不動產(chǎn)過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-15445人看過 -
結(jié)婚證一、房屋贈予需要什么手續(xù)房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進(jìn)行贈與公證、辦理過戶手續(xù)。第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。第二步，繳納相關(guān)費用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。第三步，進(jìn)行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。第四步，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。走完四大步驟，產(chǎn)權(quán)過戶之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。二、房屋贈與所需材料有哪些由于房屋贈與必須辦理公證,2023-06-0178人看過 -
撫養(yǎng)義務(wù)孩子過繼給別人，需要以下手續(xù)的：1、當(dāng)事人可以簽訂收養(yǎng)協(xié)議；2、雙方共同向縣級以上人民政府民政部門提出登記申請；3、向民政部門提交相關(guān)的材料；4、民政部門會對收養(yǎng)行為進(jìn)行評估；5、民政部門認(rèn)為雙方都符合收養(yǎng)條件的，準(zhǔn)予登記，收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。孩子過繼給別人，一般辦理以上手續(xù)就可以了，但有一個例外，那就是雙方想要辦理收養(yǎng)公證的，應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證，不辦理的，也不會影響收養(yǎng)協(xié)議的效力。過繼手續(xù)怎么辦理辦理過繼需要以下手續(xù)：1、當(dāng)事人簽訂收養(yǎng)協(xié)議；2、雙方共同向縣級以上人民政府民政部門提出登記申請：收養(yǎng)人需親自到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)遞交申請書，收養(yǎng)書、申請書的具體內(nèi)容應(yīng)寫明收養(yǎng)的目的，對被收養(yǎng)人人格、人身等各方面合法權(quán)益的保證及其他事項；3、向民政部門提交相關(guān)的材料（1）收養(yǎng)人的居民戶口簿和居民身份證；（2）由收養(yǎng)人所在單位或者村民委員會、居民委員會出具的本人婚姻狀況、有無子女和撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的2023-07-18278人看過 -
受遺贈權(quán)法定的條件主要有以下幾項：（1）公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效；（2）遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額；（3）受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人；（4）受遺贈人并未喪失受遺贈權(quán)。因為受遺贈人有可能因為實施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權(quán)。（5）遺囑的財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈人遺贈的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自己所有的財產(chǎn)權(quán)益，這些財產(chǎn)權(quán)益在遺贈人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。（6）遺贈人所立遺囑應(yīng)符合法定形式。遺贈只要不符合上述任何一項，該遺贈即為無效或部分無效。1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2％收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅；3、上述手2023-03-04128人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)贈與需要多久才能完成過戶手續(xù)房屋贈與就辦理房屋過戶登記而言，一般在三十日內(nèi)可以辦理完畢?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)贈與過戶所需材料清單贈與房產(chǎn)過戶需要的材料如下：1．過戶登記申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證書；4．贈與合同；5．贈與公證書；6．需要的其它材料。三、房產(chǎn)贈與費用包括哪些印花稅為房管局評估價的0．5％，贈與契稅為房管局評估價的3％，贈與公證費為房管局評估價的2％，贈與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗／件80元?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境2023-11-26290人看過 -
房產(chǎn)贈與對于未成年子女的財產(chǎn)，除非為了未成年子女的利益，即使是父母也不能隨意處分。從我國相關(guān)法律來看，判斷房屋的所有權(quán)是看房子登記在誰名下，即房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。雖然未成年子女沒有出資，但是父母一致同意將房產(chǎn)登記在子女名下，這個行為就可以認(rèn)定為父母對自己子女的贈與。而所有權(quán)變更登記完成則意味著贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完成，贈與人已經(jīng)不能任意撤銷贈予。房產(chǎn)贈與可以撤銷嗎？在權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進(jìn)行公證前，房產(chǎn)贈與可以撤銷。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2023-07-20351人看過
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房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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如何將一半的房產(chǎn)贈與未成年孩子，需要哪些程序？江蘇在線咨詢 2024-12-02當(dāng)事人需要準(zhǔn)備以下資料： 1. 個人身份證明，如身份證、戶口簿等。 2. 與約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3. 雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 雙方當(dāng)事人需要親自到公證處提出公證申請，并填寫公證的申請表格。公證人員會核對相關(guān)信息。公證申請被接待 -
1，房產(chǎn)贈與給未滿18歲人需要哪些手續(xù)重慶在線咨詢 2022-10-06過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證。 -
未成年房產(chǎn)的贈與手續(xù)怎么辦理新疆在線咨詢 2022-06-27將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理: (1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一,最好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。 (2遺贈給未成年人房產(chǎn)) -
房產(chǎn)贈與子女需要辦哪些手續(xù),怎么規(guī)定山西在線咨詢 2023-06-13房產(chǎn)贈與子女需辦的手續(xù)是： 1、簽訂房屋贈與合同，簽署贈與確認(rèn)書； 2、進(jìn)行贈與房屋的價值評估，按照評估價繳納規(guī)定稅費； 3、進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶。 -
房屋贈與子女需要滿足哪些條件？房屋贈與子女需要辦理哪些手續(xù)？澳門在線咨詢 2024-11-30一、房屋贈與子女所需條件 1、贈與人與房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)具備完全民事行為能力； 2、贈與房屋應(yīng)具有合法的權(quán)屬證件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈與人和受贈人應(yīng)自愿簽署贈與協(xié)議（合同），并辦理公證； 4、房屋贈與需經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 5、受贈人應(yīng)依照規(guī)定繳納相關(guān)稅費； 6、贈與行為不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。 二、房屋贈與子女所需手續(xù) 1、簽署確認(rèn)書。贈與人與受贈
