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購房合同只寫了一個人,貸款可以兩個人嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-17 11:10:29 298 人看過

可以的,購房合同上寫一個人名字,說明那個人享有房屋所有權,貸款是兩個人,說明這兩個人共同承擔還款責任。

一、一人買房子領證買兩個人的對不對?

1、沒領證買房當然可以寫兩個人的名字啦,只要雙方都同意的情況下就可以。2、如果沒有領證,然后男方父母現在給男孩子買房子,女方要求加名字,這種情況要先跟男方父母確定一下,只有父母同意的情況下才可以加名字,畢竟房款是由父母來支付的。3、如果男方父母給男孩子買房子,而且是用全款支付的,那即使房產證上面寫了女孩子名字,其實這也屬于婚前財產,婚后如果兩人鬧矛盾導致離婚的話,這個房子不屬于共同財產,不可以劃分。4、如果沒領證,然后房產證上面寫兩個人名字完全沒有問題,如果購買房子是用貸款進行支付的,那么現在還款時候兩個人可以一起承擔,這樣壓力也會小一些,還有結婚之后屬于夫妻共同財產。所以沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎確實還需要分情況來看的。

二、網簽購房合同后還可以加夫妻另一方名嗎

網簽后不可以加夫妻另一方名。網簽后加夫妻另一方名需要撤銷網簽,需要重新走流程。網簽上的購房人跟出房本人是一致的。過戶后可以夫妻加名,前提是房子沒有抵押沒有貸款。網簽需不需要夫妻雙方到場,具體如下:

1、如果是貸款的情況下,要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面簽;

2、如果是全款,看買方要在房產證上寫幾個人的名字,如果只寫其中一個人的名字,那么一個人自己到場就可以,如果寫兩個人的名字,那必須要夫妻雙方都到場。

三、夫妻購房合同寫一個人和兩個人有什么區(qū)別

夫妻購房合同填雙方名字和一方名字的區(qū)別如下:

1、寫名字的流程不同,如果在購房合同上寫的是夫妻雙方的名字,則去不動產登記部門辦理不動產證時就可以直接寫上兩個人的名字,如果購房合同只寫一個人的名字,想在不動產證上添加夫妻雙方名字,就要向不動產登記中心申請;

2、辦理手續(xù)不同,如果貸款合同只寫一個人,手續(xù)相對比較簡單,其中一個人在合同簽字,同時到不動產登記中心辦理相關手續(xù)。

一、買房的流程如下:

1、買房人先要看房,確定房屋后與賣房人簽訂房屋買賣合同;

2、當事人攜帶身份證戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料,申請登記;

3、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證;

4、房屋登記管理部門審核材料后,真實合法,符合條件的發(fā)放房產證。

二、購房的注意事項如下:

1、如果購買的是新房,要注意開發(fā)商是否五證齊全;

2、如果購買的是二手房,要注意賣房人是否是房屋的產權所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的要注意共有人是否同意賣房;

3、要注意購房合同中的各項條款是否合理合法等。

總而言之,夫妻購房合同寫一個人和兩個人,不管是聯名和非聯名,都是屬于共同財產,區(qū)別在于交易。妻購房合同寫一個人,在交易的時候,正常情況下也是需要兩個人,但是如果登記在一個人名下,其一個人帶著身份證,不動產權證也是可以交易的。夫妻購房合同寫兩個人,交易時就必須兩人親自簽名確認。

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