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民法典中租房糾紛仲裁怎么申請

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-31 17:42:40 56 人看過

一、民法典中租房糾紛仲裁怎么申請

租房糾紛申請仲裁應由當事人撰寫仲裁協(xié)議向所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內確認是否受理，受理后選定仲裁員組成仲裁庭開庭審理。

《仲裁法》第二十四條

仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。

第三十二條

當事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。

第五十一條

仲裁庭在作出裁決前，可以先行調解。當事人自愿調解的，仲裁庭應當調解。調解不成的，應當及時作出裁決。

二、民法典中拍賣債務人的房產怎么申請

民法典規(guī)定，如果債務人提供房屋為債務擔保的，債務人不履行債務后，債權人可以與債務人協(xié)商拍賣債務人房屋，如果協(xié)商不成的，債權人可以向法院請求拍賣。債務人要承擔償還債務的責任，如果債務人不償還債務的，債權人可以起訴債務人，而債務人有可能不履行法院判決書的，造成債務無法消滅，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。房屋拍賣流程：

1、接受拍賣委托，在這一階段，委托人將有意要拍賣的房產明確委托給拍賣行，雙方簽訂委托房產拍賣協(xié)議，對委托拍賣的標的物達成基本意向。委托人在委托時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關房產證明文件。

2、拍賣房產標的的調查確認，拍賣行對房產委托人提供的房地產產權證明、有關文件、房產證明材料等進一步核實，必要時到相關部門調查取證，同時還必須對房產進行現場勘查。3、接受委托、簽訂委托、拍賣合同書。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》：第三章　仲裁第三節(jié)　開庭和裁決　　第五十一條　【生效調解書、裁決書的執(zhí)行】當事人對發(fā)生法律效力的調解書、裁決書，應當依照規(guī)定的期限履行。一方當事人逾期不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。受理申請的人民法院應當依法執(zhí)行。

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