租客想在房屋租賃合同到期后繼續(xù)租但第三方也想租賃時(shí)原租客可以行使什么權(quán)利
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-12 00:14:52
167 人看過
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，這種情況下，在相同條件下原租客有優(yōu)先承租權(quán)。即其可以在與其他租客相同的條件下優(yōu)先獲得這一房子的承租權(quán)。
優(yōu)先承租權(quán)是一種附限制條件的物權(quán)，在同等條件下才享有。同等條件的內(nèi)容，首先是指同一價(jià)格，即租金應(yīng)當(dāng)相同；
其次，租金的支付方式與期限，也應(yīng)等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦應(yīng)相同；再次，同等條件還應(yīng)包括其他交易條件的等同。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同到期后不想租給租客了,可以讓租客走嗎
382人看過
-
租賃合同到期，租客不租了，房東有權(quán)不愿租賃嗎
68人看過
-
租房合同簽好了,但是租客不想租了
145人看過
-
原租客在租的房子合同到期后是否能夠繼續(xù)租
337人看過
-
辦租賃合同租客也要去嗎
265人看過
-
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租客是否仍能繼續(xù)租住房
286人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、租賃合同到期前幾個(gè)月可以告知租客不續(xù)租關(guān)于租賃合同到期前需要提前多長(zhǎng)時(shí)間告知租客不續(xù)租的問題，我國(guó)現(xiàn)行法律并未明確規(guī)定具體的通知期限。1．在租賃市場(chǎng)的實(shí)際操作中，出租人通常會(huì)選擇提前一個(gè)月通知承租人不續(xù)租的決定。2．這一做法旨在確保雙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行溝通和準(zhǔn)備，避免因突然的不續(xù)租通知而給承租人帶來(lái)不必要的困擾。3．在租賃期限屆滿前，承租人應(yīng)當(dāng)做好租賃物的返還準(zhǔn)備，確保返還的租賃物符合約定或根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。4．出租人也應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，在合理期限內(nèi)通知承租人有關(guān)不續(xù)租的決定，并妥善處理租賃期間的各項(xiàng)事宜。二、租賃合同解除條件租賃合同的解除條件主要包括以下幾種情況：1．當(dāng)一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。這既是對(duì)違反合同方的懲罰，也是減少損失和維護(hù)自身合法權(quán)益的法律手段。2．如果一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，且在允許的合理延長(zhǎng)2024-07-13286人看過 -
法律綜合知識(shí)一、當(dāng)租賃房屋發(fā)生變賣時(shí)租客能否繼續(xù)承租能，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、如何判斷房屋租賃合同是否有效1．合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。2．房屋的本身。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。3．房屋租賃合同的內(nèi)容。當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或2023-09-07445人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請(qǐng)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金，因?yàn)樽饪瓦`約需要承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。一、面對(duì)租房糾紛應(yīng)該怎么處理一般建議先協(xié)商，協(xié)商不成了，通過向法院起訴解決。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房東在房屋出租合同期內(nèi)單方隨意漲房租時(shí)，租客可以拒絕并按照合同中約定的原房租進(jìn)行支付。若房東拒收租金或者要求租客搬離，租客可以直接向法院起訴要求房東繼續(xù)履行合同或者在搬離后起訴要求房東進(jìn)行賠償。二、租客違約中介要退中介費(fèi)嗎租客違約不租，中介費(fèi)不能退。因?yàn)橹薪楣疽呀?jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的主要義務(wù)，租客違約，具體應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而不是中介公司承擔(dān)。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、欠房租才152023-02-17382人看過 -
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行;2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行;3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。一、房東在合同期間漲價(jià)怎么辦一是直接與房東協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議；拒絕房東的無(wú)理要求，按合同要求支付租金；要求解除合同，讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無(wú)協(xié)議，可協(xié)商補(bǔ)充。另外，如果對(duì)方退租屬于違約，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金和實(shí)際損失賠償。如果與對(duì)方協(xié)商不成，可以到法院起訴。二、租房漏水是租戶維修還是房東維修租房漏水是2023-03-27500人看過
-
租賃合同到期后對(duì)方不租了屬于違約行為，出租人可以請(qǐng)求對(duì)方支付違約金。如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付；如果雙方?jīng)]有約定違約金數(shù)額的，出租方可以請(qǐng)求承租方按照給自己造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約金。租賃合同到期是否續(xù)簽通知（一）現(xiàn)階段，我國(guó)沒有租賃合同到期后，沒有自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后，都可以隨時(shí)不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。（二）《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法2023-07-03139人看過 -
預(yù)付款租賃合同到期不續(xù)租提前告知的方式主要有書面通知或口頭通知。到期不續(xù)租的提前告知并不是必須的，如果租賃合同中并沒有約定相關(guān)條款，則承租人不需要提前告知出租人。一、房東不退押金怎么辦？有什么別的理由？首先，承租人可以和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，承租人可以選擇去法院提起民事訴訟，法院會(huì)依法判決。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。除合同另有約定外，出租人應(yīng)于租賃合同到期且承租人搬離且付清所有費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額退還給承租人。如果租賃合同有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間，承租人如果對(duì)房屋使用不當(dāng)，如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失的，出租人可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。二、房屋租賃有到期怎么處理房屋租賃到期的處理方法具體如下：1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃2023-03-20342人看過 -
法律綜合知識(shí)一、賣出房屋后租客是否享有租賃權(quán)利有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定哪些內(nèi)容1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。三、房屋租賃合2023-10-18263人看過 -
書面合同沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。一、房屋租賃合同到期不付房租如何辦1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其2023-02-09327人看過
-
一、到期房東不租了房客想續(xù)租怎么辦到期房東不租了房客想續(xù)租可以雙方協(xié)商解決，或是按雙方租賃合同里的約定解決。若房東只是口頭說不租了，沒有實(shí)際行動(dòng)拒絕續(xù)租的（即租客繼續(xù)居住不提出異議），那就表示雙方默認(rèn)了訂立無(wú)固定期限租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租賃合同的訴訟時(shí)效是多久租賃合同的訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民2023-04-26483人看過 -
繼續(xù)履行租賃合同到期了，租賃合同自然解除，房東有權(quán)收回房屋。合同約定一個(gè)月后到期，在沒有續(xù)租協(xié)議的情況下，一個(gè)月后合同終止。房東沒有權(quán)利提前收回房屋。但是，房東雖然沒有權(quán)利提前收回房屋，但是你們同樣收到租賃期限的限制，不能私自拖延搬遷期限。但是，如果出現(xiàn)比如租金經(jīng)催告不付，使用不當(dāng)造成房屋損害嚴(yán)重等提前終止合同的事由，則房東可以以此法定理由提前終止合同，那么在這個(gè)前提下，房東有權(quán)提前收回房屋，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、房東提前解除合同違約金怎么賠法律沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，在民法典中，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定，無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。因此對(duì)于租賃合同解約的實(shí)際損失，可能面臨舉證難的情況，損失數(shù)額難以確定。相關(guān)知識(shí)：解除合同可提前約定租客想提前解除房屋租賃合同，又不想承擔(dān)違約金的，首先想到的辦法2023-06-26324人看過 -
處分權(quán)房屋租賃合同撰寫時(shí)對(duì)租客有利的角度為租金應(yīng)當(dāng)固定不變、事先約定好裝修條款、約定好違約條款等具體事宜。合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗芫珠_具辦理。一、房屋租賃合同怎樣寫才對(duì)租客有利房屋租賃合同對(duì)租客才有利的撰寫內(nèi)容為：1.租金最好在租賃期恒定不變，別約定按年度漲價(jià)的條款。2.約定裝修條款，如租賃期間中止協(xié)議以便能獲得補(bǔ)償。3.約定違約條款，違約金盡量放大（法定原則不超過租賃費(fèi)總額的30%），以避免對(duì)方隨時(shí)違約。二、租房合同備案證明到哪里開租房合同備案證明到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門開具，具體程序是：1.買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。2.申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備2023-06-04455人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)合同簽訂時(shí)間還沒有到期，租客要退租的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、違約損失賠償金額怎么確定違約損害賠償金額具體包括實(shí)際利益損失和可得利益損失。其中，實(shí)際利益損失比較直觀，相對(duì)容易計(jì)算，具體把握以下三個(gè)要點(diǎn)：（一）合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。（二）如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來(lái)佐證，達(dá)成2023-02-16183人看過
-
法律綜合知識(shí)一、和租客簽了租賃合同，可以隨便趕租客走嗎？毫無(wú)疑問，這絕對(duì)不可行。在這種情況下，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。例如，續(xù)簽租賃合同或設(shè)定明確的時(shí)限讓承租者搬遷并尋找新的住房。強(qiáng)制性的將租戶的財(cái)物搬離或催促其離去不僅違反法律法規(guī)，而且也不合乎道義。當(dāng)合同期滿之際，承租人應(yīng)當(dāng)遵從合同條款規(guī)定的義務(wù)，選擇離開或是續(xù)簽合約?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、免租期內(nèi)解除租賃合同算違約嗎在租賃合約中若明確規(guī)定了租賃期限，那么承租人若要較早終止租賃協(xié)議，往往需要面對(duì)相應(yīng)的合同違約責(zé)任。在租賃合同中，如已對(duì)此類提前解約事項(xiàng)有著明確的約定，便應(yīng)遵循此項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行處理；反之，則應(yīng)根據(jù)租賃合約的整體執(zhí)行狀況加以判斷。當(dāng)租賃合同已經(jīng)無(wú)法正常繼續(xù)履行或者繼續(xù)執(zhí)行變得毫無(wú)意義，此時(shí)才可考2024-04-22253人看過 -
房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)如下:《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。一、轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無(wú)效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；(3)房屋租賃合同二、租戶不交房2023-03-23473人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
在房屋租賃合同到期后，原租客能否繼續(xù)承租？第三方是否有權(quán)租賃？安徽在線咨詢 2025-01-04依據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定,如果在租賃期限屆滿時(shí),原租客想要繼續(xù)租賃同一房屋,其他租客在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。這意味著原租客可以在其他租客相同的條件下,優(yōu)先獲得繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。 優(yōu)先承租權(quán)是一種附有限制條件的物權(quán),在同等條件下才能享有。同等條件的內(nèi)容,首先是指同一價(jià)格,即租金應(yīng)當(dāng)相同;其次,租金的支付方式和期限也應(yīng)相同,如果是分期付款,那么分期付款的方式也應(yīng)相同;再次,同等 -
租房合同到期后但是租客不租房租客怎么維權(quán)江蘇在線咨詢 2022-11-15租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，屬于承租方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的； 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償出租人。 -
房屋租賃合同到期怎么辦，租客可以回房屋嗎貴州在線咨詢 2022-03-27出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。 -
租賃合同到期后租賃人應(yīng)在什么時(shí)候提出續(xù)租租賃合同河北在線咨詢 2022-04-01承租人應(yīng)在什么時(shí)候提出續(xù)租？房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理在這種情況下，可以分為以下三種情況：(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把 -
房屋租賃到期租客不搬可以報(bào)警嗎福建在線咨詢 2023-05-26一、房屋租賃到期租客不搬可以報(bào)警嗎 可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。 二、租賃糾紛發(fā)生后如何處理 租賃合同糾紛的當(dāng)事人可以通過雙方友好協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解
