浙江公布房屋征收補(bǔ)償草案：補(bǔ)償價(jià)不能低于市場(chǎng)價(jià)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 20:03:09
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記者昨日從省人大常委會(huì)了解到，制定出臺(tái)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已被列入2014年省人大常委會(huì)立法計(jì)劃中的一類項(xiàng)目。目前，該條例草案的征求意見稿已經(jīng)出爐，面向公眾征求意見。
房屋征收過程：
引入人大監(jiān)督機(jī)制
浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任尹林表示，《草案》中規(guī)定，如果需要征收國(guó)有土地上的房屋，房屋征收部門首先要擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)所在地市、縣(市、區(qū))政府，由政府作出房屋征收決定。
在這個(gè)補(bǔ)償方案中，必須包括：房屋征收目的和范圍，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況，簽約期限等。
《草案》還規(guī)定，因舊城區(qū)改建而征收房屋的，征收補(bǔ)償方案要經(jīng)90%以上被征收人同意，同時(shí)還引入人大監(jiān)督機(jī)制，規(guī)定因舊城區(qū)改建而作出的房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)報(bào)本級(jí)人大常務(wù)委員會(huì)備案。另外，補(bǔ)償協(xié)議的簽約比例不得低于80%，低于的征收決定予以撤回。
市、縣政府拿到補(bǔ)償方案后，要征求意見、修改完善及公開，必要時(shí)，還要組織召開由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)。
各市、縣政府在作出房屋征收決定前，要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；涉及被征收人兩百戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
房屋補(bǔ)償價(jià)不能低于市場(chǎng)價(jià)
《草案》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《草案》還對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿鳌?/p>
其中，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方面，規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果被征收人不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。
征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值百分之三的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人認(rèn)為實(shí)際損失超過此補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)由政府委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。
公開征求意見：
2月20日前，三種方式提交
據(jù)了解，浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)給出了三種提交意見方式，有關(guān)單位和各界人士可以在2014年2月20日前，登錄浙江人大門戶網(wǎng)站和地方立法網(wǎng)提出意見、建議；信函方式將意見寄至：杭州市西湖區(qū)仁諧路1號(hào)浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)經(jīng)濟(jì)法規(guī)處收，并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌墩憬?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》字樣；通過電子郵件方式將意見發(fā)送至：cfb@zjrd.gov.cn。
如何理解國(guó)有土地上的房屋
國(guó)有土地上房屋簡(jiǎn)單的說，就是建筑在國(guó)有土地上的房屋。
我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。
根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國(guó)家所有土地：
(一)城市市區(qū)的土地；
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；
(三)國(guó)家依法征用的土地；
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
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除房屋價(jià)值補(bǔ)償外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收補(bǔ)償中除房屋價(jià)值補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償什么，還有因房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及停產(chǎn)企業(yè)的損失。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。拆遷補(bǔ)償由誰負(fù)責(zé)？房屋拆遷補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。被拆遷房屋在國(guó)有土地上建造的，按照規(guī)定：被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，憑合法有效的房地產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同清點(diǎn)房屋，房屋拆遷由拆遷人按戶（即房屋戶口中的戶籍人口）補(bǔ)償安置。目前有6個(gè)戶籍居民，要按6個(gè)戶籍居民分配，照顧好老人、殘疾人和兒童。私房被拆遷后的補(bǔ)償是對(duì)被拆遷私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸私2023-05-08284人看過 -
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廣州市（XX區(qū)）XX地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（穗府〔2014〕38號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，人民政府因的需要擬決定／決定征收地段的國(guó)有土地上房屋，用以建設(shè)項(xiàng)目。征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。（說明：按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條中關(guān)于公共利益的規(guī)定填寫）一、項(xiàng)目概況（一）征收地塊（地段）的范圍：（詳見附圖）（說明：征收范圍以國(guó)土規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見紅線范圍為準(zhǔn)）（二）地塊規(guī)劃用途：（三）補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。（四）征收補(bǔ)償工作由政府負(fù)責(zé)，由房屋征收辦公室作為房屋征收部門依法組織實(shí)施，并由作為征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。二、補(bǔ)償對(duì)象征收范圍內(nèi)擁有合法房地產(chǎn)權(quán)利證書的被征收房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人；未超過批準(zhǔn)使2023-07-0768人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償價(jià)值屬于市場(chǎng)價(jià)值嗎？對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于同地段房屋的市場(chǎng)價(jià)格，但具體賠償依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、一般房子拆遷怎么賠償?shù)?？一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行處理，對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩個(gè)部份，一部份是屬于拆遷補(bǔ)償，另一部份是屬于安置補(bǔ)償，對(duì)于這兩種補(bǔ)償就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平來進(jìn)行確定。房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部2024-01-12209人看過 -
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一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)?！稄]江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政201267號(hào)）文件精神，結(jié)合實(shí)際制訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于廬江縣范圍內(nèi)的征收（用）農(nóng)民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補(bǔ)償。國(guó)家、省、市另有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的從其規(guī)定。鎮(zhèn)、村公共設(shè)施及新農(nóng)村建設(shè)涉及使用集體土地的可比照?qǐng)?zhí)行。青苗、房屋及其他附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人所有。在征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青2023-07-1696人看過 -
如果安置房不能兌現(xiàn)，能否按市場(chǎng)價(jià)以貨幣補(bǔ)償？征收人與被征收人簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后，由于客觀原因，征收人不能履行協(xié)議約定的安置房交付義務(wù)，被征收人當(dāng)然可以主張依法選擇貨幣補(bǔ)償市場(chǎng)價(jià)格。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，2023-05-3169人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)務(wù)院法制辦公室15日在其網(wǎng)站全文公布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(第二次公開征求意見稿)》，意見稿明確，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。意見稿規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由市、縣級(jí)人民政府規(guī)定。意見稿明確，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定2023-06-05308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收補(bǔ)償有按房屋的土地使用價(jià)值補(bǔ)償嗎在征遷過程中，對(duì)被征遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償制度是至關(guān)重要的?？傮w而言，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須不低于征遷決定公布之日，類似于被征遷房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的平均價(jià)格。在此基礎(chǔ)上，房屋的價(jià)值應(yīng)括房屋內(nèi)部的裝修及其附屬土地使用權(quán)的價(jià)值共同組成。其次，針對(duì)搬遷過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用和需要進(jìn)行的臨時(shí)安置費(fèi)用，房屋征拆相關(guān)部門應(yīng)該向被征遷戶支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。具體來說，搬遷費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被征遷房屋的實(shí)際面積及所在地區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定來定制。對(duì)于愿意接受貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，也會(huì)得到相應(yīng)的金額支持。同時(shí)，被征遷者也有權(quán)利選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換方式，此時(shí)，為了保證他們?cè)诘却戮悠诘纳钯|(zhì)量，在新居尚未交付之前，房屋征拆管理部門將會(huì)向被征遷居民支付相應(yīng)的臨時(shí)居住安排或是周轉(zhuǎn)性住房所需的款項(xiàng)。至于如何計(jì)算這部分臨時(shí)安置費(fèi)用，依據(jù)的正是與當(dāng)?shù)匕仓梅康氖袌?chǎng)租金大致相當(dāng)?shù)乃?。最后，如果被征遷2024-03-31105人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中，貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來確定。值得被征收人注意的是，這里的市場(chǎng)價(jià)格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋重置補(bǔ)償是什么意思重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價(jià)的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價(jià)格。也有的將重置價(jià)稱為房屋的單方工程造價(jià)。重置價(jià)的計(jì)算方法就其本質(zhì)來說，屬于房地產(chǎn)評(píng)估方法中的成本法，但重置價(jià)實(shí)際上還不是成本價(jià)，只是成本價(jià)的主要組成部分。2023-08-18365人看過 -
建設(shè)用地從浙江省政府公布的《關(guān)于調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策的通知》中獲悉。全省征地補(bǔ)償最低征地區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。浙江省政府提出，各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，全面開展征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公布和實(shí)施工作。調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并明確土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的構(gòu)成比例。自2012年以來已對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的市、縣(市、區(qū))，如征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合此次調(diào)整要求的，此次不需要再次調(diào)整。2014年7月1日起實(shí)施的國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征2023-04-30408人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議低于市場(chǎng)價(jià), 有效嗎吉林省在線咨詢 2022-02-01無效的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒 -
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折價(jià)補(bǔ)償屬于房屋補(bǔ)償嗎山西在線咨詢 2022-06-05折價(jià)補(bǔ)償款不能算作是房屋買賣。折價(jià)補(bǔ)償款具有補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)，而房屋買賣則是一種市場(chǎng)交易行為，二者不可能劃等號(hào)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù) -
政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)價(jià)格, 是否違法?河南在線咨詢 2022-01-28嚴(yán)重違法的。 一般目前全國(guó)的土地征收價(jià)都在一畝地好幾萬左右的，當(dāng)然不同地區(qū)，會(huì)有差異的。 嚴(yán)重違法的，已涉嫌刑事犯罪。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒 -
有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)價(jià)，補(bǔ)償給不合理湖南在線咨詢 2022-01-20不合理。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公
