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農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)'登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。一、房產(chǎn)證和土地證在一起是指確權(quán)證嗎確權(quán)證和房產(chǎn)證是有一定區(qū)別的，不同主要區(qū)別為：確權(quán)證主要針對農(nóng)村宅基地、承包地來說的，土地性質(zhì)集體所有，主要是針對農(nóng)村集體土地來說的。房產(chǎn)證主要是指公民通過購房合同，基于一種民事法律關(guān)系依法取得房屋所有權(quán)，并取得房屋的所有權(quán)的證明。主要針對城鎮(zhèn)房屋來說的。二、法律規(guī)定土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)利人需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請、補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用，不存在續(xù)期問題。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位

一、“一戶一宅”的原則二、保證農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入增加。這樣就自然要說到農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的話題，我覺得可能的結(jié)果應(yīng)該是出租流轉(zhuǎn)，一是法律障礙，二是實(shí)際需要。如果放開農(nóng)村宅基地買賣，那么將村不村、寨不寨，非要把鄉(xiāng)村搞成四不像。但是，由于宅基地可以在村民之間買賣，這也存在問題，就是怎么界定誰是村民?現(xiàn)在的社會結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，社會多元化、個(gè)人多重身份的現(xiàn)象很普遍，你今天說他是農(nóng)民，明天他可能就進(jìn)廠當(dāng)工人了。由于戶籍制度消除了非農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)的戶籍類別。特別是人口流動的復(fù)雜性，未來在這個(gè)問題上還有很多問題需要解決。下面我們從幾個(gè)發(fā)展模式來展開討論：一、從北京攤大餅的發(fā)展模式看現(xiàn)在城市發(fā)展規(guī)模已經(jīng)到了六環(huán)以外，甚至與河北很多地區(qū)幾乎就要連成一片。不但耕地紅線早已不能保證，生態(tài)空間、青山秀水更是不可想象。二、關(guān)于城市化發(fā)展模式我國走過了一條曲折的道路，從早期的城鎮(zhèn)化，那時(shí)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為代表。到大城市化，認(rèn)

一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實(shí)現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問題，以保障我國農(nóng)民的合法經(jīng)營權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請變更登記，一般來說是向國土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應(yīng)及時(shí)對申請材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。1、土地確權(quán)的本質(zhì)“土地確權(quán)”是一種政府行為，是政府相關(guān)部門對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。這個(gè)行為是土地部門的工作，常年或者周期性的開展。所以“土地確權(quán)”沒有是否終身制這一說法。2、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的年限在土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利中有些權(quán)利是有年限的。土地所有權(quán)分國有與集體所有，國有土地所有權(quán)是不會改變的，土地始終國家所有。集體土地所有權(quán)如果沒有發(fā)生國家征用或者土地轉(zhuǎn)讓等行為的話，也是一直歸某個(gè)集

不是的，并不是讓你的土地減少，有些人理解確權(quán)是重新分地，嚴(yán)重錯誤，這次確權(quán)就是按照二輪承包的時(shí)候來確權(quán)的!二輪承包的時(shí)候多少地，這次確權(quán)一樣，說好的承包三十年是不會變的!再強(qiáng)調(diào)，不是重新分地。所以有些人說二輪分地的時(shí)候我沒分到地，這次確權(quán)是不是應(yīng)該給我分啊?這是兩碼事，確權(quán)不管這個(gè)。好的，這個(gè)明白了，那為什么要確權(quán)呢?土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)是不可避免的趨勢，我國農(nóng)業(yè)要想發(fā)展好，趕上國際水平，依靠原有的小農(nóng)生產(chǎn)狀況是不可能的，必須要規(guī)模農(nóng)業(yè)，我國農(nóng)業(yè)才有競爭力。所以必須要土地確權(quán)，農(nóng)民朋友必須明白：第一，不怕農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中失去土地，土地確權(quán)后，農(nóng)民心理應(yīng)當(dāng)是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意還可以以土地入股合作社，分享產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的利益。第二，對于做農(nóng)業(yè)的人來說，土地確權(quán)后，“三權(quán)分置”盤活了土地財(cái)產(chǎn)，土地可以用來抵押貸款，申請補(bǔ)貼，獲得啟動資金，作為農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)原始資本，這樣

第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經(jīng)過公告，

離婚后仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，當(dāng)事人原有承包地，依然屬于本人承包，土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)確權(quán)為當(dāng)事人本人。承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證：（1）農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同），且無爭議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議（合同）的，由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭議的，待爭議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。（2）農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面認(rèn)可，且無爭議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。（3）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營者（受讓方）頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。農(nóng)村集體土地登記流程農(nóng)村集體土地登記流程：首先向國土資源所提出書面申請；國土資源所進(jìn)行土地登記資料初審、縣國土資源局審核；審核無異議發(fā)布公告；公告7日后統(tǒng)一報(bào)請縣人民政府審批；填寫土地登記卡和共用宗土地登記卡目錄；材料歸檔、頒發(fā)證書?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用

一、農(nóng)村土地未確權(quán)到本人如何辦？1、農(nóng)村土地未確權(quán)到本人是可以到國土部門來進(jìn)行補(bǔ)辦的，沒辦上土地確權(quán)證的辦法如下：（1）錯過確權(quán)時(shí)間很長，可以單獨(dú)去國土部門申請補(bǔ)登記，但是難度比較大，拖延時(shí)間也比較長；（2）錯過確權(quán)時(shí)間不長，可以找村委會協(xié)調(diào)補(bǔ)登記，大部分情況下都是可以登記成功；（3）土地權(quán)利人、利害關(guān)系人都可以申請更正登記，主管部門是農(nóng)業(yè)局。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋確權(quán)的流程是什么？1、申請。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申

一、短期的土地價(jià)值目前，對于農(nóng)民來說，土地確權(quán)以后，土地就具備了商品和資產(chǎn)的屬性，不僅可以在市場上流通還可以作為抵押貸款，一方面有效解決土地流轉(zhuǎn)中自己的利益的損失問題，一方面有了資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民可以利用承包地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，也可以利用承包地與農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社等新型經(jīng)營主體聯(lián)合進(jìn)行合理開發(fā)，有利于增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。為農(nóng)民增收奠定了夯實(shí)的基礎(chǔ)。對于承包主體來說，在法律上就會得到保護(hù)，很好的避免因?yàn)檗r(nóng)民之間的糾紛而影響到自己的承包，這樣就可以放心的擴(kuò)大自己的規(guī)模。二、長期的土地價(jià)值一方面是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的增加會帶動對農(nóng)業(yè)投資的企業(yè)增加，這樣就會帶動農(nóng)村的土地從無人問津變?yōu)橹耸挚蔁崃?。想必生活在每天被熱點(diǎn)圍繞的朋友們，都會感受到一旦上升到熱點(diǎn)將會出現(xiàn)什么情況。一方面是農(nóng)業(yè)的衍生也會吸引一批新的產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，越來越多的人會致力于改變農(nóng)業(yè)目前的發(fā)展困境，那農(nóng)業(yè)是不是會迎來其蓬勃發(fā)展的時(shí)代呢？想必很多

一、農(nóng)村土地糾紛如何確認(rèn)所有權(quán)土地有糾紛不能確權(quán)首先應(yīng)當(dāng)解決爭議。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋貦?quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十二條在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。二、土地所有權(quán)確權(quán)要提交什么資料1．土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定；2．城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；3．人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；4．土地出讓合同；5．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；6．人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；7．新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；8．危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書；9．法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時(shí)的等。三、土地所有權(quán)包括哪些土地所有權(quán)是指所

一、農(nóng)村有糾紛的土地要如何確權(quán)1．相互協(xié)商，互讓一步解決。發(fā)生土地上的矛盾糾紛，一般關(guān)系不會太遠(yuǎn)，有的是鄰里之間邊界之爭，有的是家人親人之間權(quán)屬爭議，大家完全可以坐下來，找一個(gè)威望較高的中間人做證，互相商議、協(xié)調(diào)解決，順利確權(quán)之后，對雙方都有利。2．基層調(diào)解，依情依理解決。村干部是農(nóng)村土地的管理者，對一些土地方面的矛盾糾紛比較了解，對來龍去脈比較清楚，對民俗民情把握也比較到位，讓他們做出土地糾紛的調(diào)解是再合適不過的了，調(diào)解成功雙方簽字后，是具有一定法律效力的。3．申請仲裁，專門機(jī)構(gòu)裁定。因?yàn)檗r(nóng)村土地為集體所有，一些矛盾糾紛的訴訟法院是可以不受理的。一般在縣級設(shè)立土地仲裁委員會，辦公地點(diǎn)在農(nóng)業(yè)部門，專門負(fù)責(zé)依照相關(guān)政策法規(guī)對農(nóng)村土地糾紛的進(jìn)行仲裁，土地糾紛調(diào)解不成，可向這一部門提出仲裁申請。4．訴諸法律，如果對土地仲裁委員會作出的裁定不服，可以向法院提起訴訟，但提起的是行政訴訟，也就是告仲裁