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抵押權的設立首先需要訂立書面的抵押合同，抵押人抵押的財產是符合法律規(guī)定可以進行抵押的財產。抵押權的實現則是在抵押人無法履行到期債務時，抵押權人有權對抵押財產進行優(yōu)先受償。

一、優(yōu)先受償權是抵押權嗎

抵押權的優(yōu)先受償權是指法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償的權利。抵押權設定后，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有；將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

二、動產抵押合同何時生效

動產抵押合同自雙方簽字確認后生效。我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。所謂不得對抗善意第三人，包括兩方面含義：

（一）合同簽訂后，如果抵押人將抵押財產轉讓，對于善意取得該財產的第三人，抵押權人無權追償，而只能要求抵押人重新提供新的擔保，或者要求債務人及時償還債務；

（二）抵押合同簽訂后，如果抵押人以該財產再次設定抵押，而后位抵押權人進行了抵押登記，那么，實現抵押權后，后位抵押權人可以優(yōu)先于前位未進行抵押登記的抵押人受償。而辦理抵押登記的，抵押權具有對抗第三人的法律效力，也即抵押財產登記后，不論抵押財產轉移到誰手中，只要債務履行期屆滿債務人沒有履行債務，抵押權人都可以就該抵押財產實現抵押權。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。

三、借條上寫有抵押物的若是債務人不還錢能直接占有嗎？

借條上寫有抵押物的若是債務人不還錢不能直接占有，只有由法院來處置抵押物，具體的處理《民法典》之中有較為詳細的規(guī)定：

根據《民法典》（2021.01.01生效）

第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。

第四百一十條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第四百一十三條抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。