農(nóng)村宅基地批地截止到哪一年？
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時(shí)間： 2023-09-03 10:50:10
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本文介紹了農(nóng)村宅基地審批的流程和時(shí)限。根據(jù)法律規(guī)定,審批時(shí)限為20日。同時(shí),針對(duì)農(nóng)村宅基地審批,作者承諾審批時(shí)限也為20日。審批程序包括:村民向所在村村民委員會(huì)提出申請(qǐng),村民委員會(huì)經(jīng)過(guò)討論并公示后,報(bào)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局,區(qū)國(guó)土資源分局對(duì)申請(qǐng)的宅基地用地的土地類(lèi)型和標(biāo)準(zhǔn)審核后,報(bào)所在區(qū)縣政府批準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地審批期限：根據(jù)法律規(guī)定，審批時(shí)限為20日；而針對(duì)農(nóng)村宅基地審批，我們承諾審批時(shí)限也為20日。審批程序：村民向所在村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)經(jīng)過(guò)討論并公示后，報(bào)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局，區(qū)國(guó)土資源分局對(duì)申請(qǐng)的宅基地用地的土地類(lèi)型和標(biāo)準(zhǔn)審核后，報(bào)所在區(qū)縣政府批準(zhǔn)。
農(nóng) 村 宅 基 地 審 批 期 限 是 多 久 ？
農(nóng)村宅基地審批期限是多久？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)證；農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)證。因此，農(nóng)村宅基地審批期限為發(fā)生產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)。
農(nóng)村宅基地審批期限為發(fā)生產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十一條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)證;農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)證。同時(shí),根據(jù)法律規(guī)定,審批時(shí)限為20日。我們承諾審批時(shí)限也為20日。審批程序包括村民向所在村村民委員會(huì)提出申請(qǐng),村民委員會(huì)經(jīng)過(guò)討論并公示后,報(bào)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局,區(qū)國(guó)土資源分局對(duì)申請(qǐng)的宅基地用地的土地類(lèi)型和標(biāo)準(zhǔn)審核后,報(bào)所在區(qū)縣政府批準(zhǔn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶(hù)主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。
第十八條經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶(hù)的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶(hù)口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的無(wú)住房證明材料，并經(jīng)戶(hù)口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與村民同等對(duì)待。經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)經(jīng)戶(hù)口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積可按照本辦法第九條標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地批后未建五年作廢。具體情況如下：1、宅基地是有時(shí)效的，一般5年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒(méi)使用會(huì)被收回，視為作廢。申請(qǐng)人與村委會(huì)簽協(xié)議另有約定除外，法律對(duì)宅基地使用時(shí)效沒(méi)有規(guī)定，都是村委會(huì)決定；2、依法可以收回土地?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。一、農(nóng)村房屋確權(quán)新政策（一）農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。（二）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。（三）家庭成員又組建了新的家庭，另申請(qǐng)了別的宅基地。（四）除繼承和分居立戶(hù)外，農(nóng)戶(hù)一戶(hù)宅基地超過(guò)一處以上的。（五）申請(qǐng)宅基地建房的時(shí)候沒(méi)有登記的家庭成員。（六）將戶(hù)口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。（七）因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹＃ò耍┐寮w以外的人員（如城鎮(zhèn)居民）購(gòu)買(mǎi)的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同當(dāng)屬無(wú)效。二、集體土地可以轉(zhuǎn)讓的條件1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)2023-03-0591人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房的，需要以戶(hù)為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書(shū)面申請(qǐng)。然后由國(guó)土的資源管理以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室來(lái)到實(shí)地在對(duì)申請(qǐng)人是否符合標(biāo)準(zhǔn)的條件，是否符合規(guī)劃等在進(jìn)行初審。最后由國(guó)土資源所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批發(fā)宅基地，并且發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上；可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-05-0780人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村新批宅基地后老宅基怎么辦需要看情況，可能會(huì)被回收重新分配。1、宅基地存在歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地這種情況是暫時(shí)不予確權(quán)，只有爭(zhēng)議解決或不全手續(xù)后，政府才會(huì)按照法律規(guī)定給予確權(quán)。2、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會(huì)給確權(quán)，還有可能會(huì)被處罰，要求恢復(fù)耕地。3、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋各個(gè)地方都有農(nóng)村居住區(qū)的規(guī)劃區(qū)域，農(nóng)民建房要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，否則政府部門(mén)是不給于確權(quán)的。法律客觀(guān)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。土地管2023-08-18460人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地如果到期的，是可以辦理續(xù)期的，當(dāng)事人需要到政府部門(mén)續(xù)期。宅基地的取得宅基地是指農(nóng)村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造、保有房屋及附屬設(shè)施的用益物權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得具有身份性的特點(diǎn)，同時(shí)，宅基地以戶(hù)為單位進(jìn)行配置。1、宅基地具有身份性從土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定考察，有資格取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非農(nóng)村居民無(wú)權(quán)取得宅基地。2、宅基地的使用具有福利性集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)申請(qǐng)取得宅基地，一般不需要繳納費(fèi)用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當(dāng)程度的社會(huì)保障功能。3、以戶(hù)為單位配置宅基地通常依村民的申請(qǐng)取得，依照土地管理法第六十二條第一款“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，村民申請(qǐng)宅基地以戶(hù)為單位配置，根據(jù)家庭成員人數(shù)確定宅基地面積。村民因結(jié)婚或者其他原因分戶(hù)另過(guò)，申請(qǐng)一處新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有權(quán)利。由此可見(jiàn)“戶(hù)”的概念在2023-02-26416人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。一、農(nóng)村宅基地的類(lèi)型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定2023-03-09207人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請(qǐng)條件：（一）基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。（二）申請(qǐng)條件：(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；(2)外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；(3)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。（三）農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：(1)年齡未滿(mǎn)十八周歲的；(2)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的；(3)出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。農(nóng)村宅基地一般以戶(hù)為單位申請(qǐng)，《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即“一戶(hù)一宅”。各地都有相關(guān)的宅基地批準(zhǔn)和管理文件，內(nèi)容大體相同，申請(qǐng)批準(zhǔn)的面積當(dāng)然有標(biāo)準(zhǔn)。比2023-04-01204人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地之所以會(huì)提出上面的疑問(wèn)，是因?yàn)樽罱信笥炎稍?xún)“沒(méi)地方住，拆自己的老房子重建，不給批，被叫停，宅基地不是我家的嗎?”在此，需要提醒一下大家，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，使用權(quán)才是屬于村民的。也就是說(shuō)宅基地審批下來(lái)后，在上面蓋的的房子是屬于自己的，可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和出租，“地隨房走”，買(mǎi)賣(mài)出租后，宅基地的使用權(quán)就是買(mǎi)方和承租人的了，但是宅基地所有權(quán)仍然歸集體所有。注意，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，此活動(dòng)僅限于在本集體內(nèi)進(jìn)行。說(shuō)到這里那位朋友就不答應(yīng)了。自己沒(méi)有地方住，宅基地又是當(dāng)時(shí)給自家審批下來(lái)的，房子簡(jiǎn)陋，自己出錢(qián)重蓋，為什么被叫停?根據(jù)規(guī)定，老房子重新翻蓋是需要審批的，只要符合條件，辦好相關(guān)手續(xù)，一般是沒(méi)有問(wèn)題。村里一般是一邊蓋房子，一邊審批，或是直接拆了房子翻蓋。這時(shí)候如果被叫停，如果戶(hù)口是本村的，沒(méi)有違建，原因一般是因?yàn)樽约旱闹亟娣e有可能超過(guò)了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋?/div>2023-04-16184人看過(guò)
農(nóng)村宅基地自2013年1月31日開(kāi)始土地確權(quán)。1.根據(jù)國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕178號(hào)）可知，我國(guó)在2011年的時(shí)候就已經(jīng)展開(kāi)了土地確權(quán)試點(diǎn)工作。2.根據(jù)2013年中央一號(hào)文件，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2013〕1號(hào)）可知，我國(guó)要用5年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，也就是土地確權(quán)到2018年止。所以，土地確權(quán)是從2013年1月31日開(kāi)始的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條，土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門(mén)具體承辦。土地權(quán)屬爭(zhēng)議由土地管2023-04-04356人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所2022-06-30109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地歸哪個(gè)部門(mén)管農(nóng)村宅基地歸縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)管理。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第二款至第四款的規(guī)定，人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地審批大概需要多長(zhǎng)時(shí)間農(nóng)村宅基地審批時(shí)限為20日?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，2022-12-2475人看過(guò) -
1、從我國(guó)的實(shí)際出發(fā)，目前尚不能允許農(nóng)村房屋進(jìn)行抵押。我國(guó)實(shí)行“房地一體”原則，處分農(nóng)村房屋，必然涉及到該房屋所占用范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地，而宅基地屬于集體所有，此種使用權(quán)不得用于抵押。2、農(nóng)村房屋用于抵押，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)必然涉及該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，這就可能損害農(nóng)村集體的利益。3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。4、當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的社會(huì)保障體系尚不健全，宅基地對(duì)于農(nóng)村村民具有強(qiáng)烈的社會(huì)保障性質(zhì)。我國(guó)農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，如果將宅基地上的房屋進(jìn)行抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人(即農(nóng)村村民)可能會(huì)居無(wú)定所，不利于農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。一、繼承人沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口能不能繼承宅基地原2023-06-28182人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地在土地分類(lèi)中屬于哪一類(lèi)？農(nóng)村宅基地在土地分類(lèi)中屬于屬于集體建設(shè)用地。具體分析如下：1.一般按照土地所有制性質(zhì)劃分的話(huà)，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。2.若是按照土地用途劃分的話(huà)，土地一般就是分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類(lèi)。建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這其中便包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地及其軍事設(shè)施用地等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類(lèi)。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。從土地性質(zhì)和用途上來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地。二、農(nóng)村宅基地可以出租嗎農(nóng)村宅2023-06-21485人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地1、首先寫(xiě)明申請(qǐng)人信息。2、申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。3、寫(xiě)明事實(shí)和理由：1、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀(guān)，因而建新房非常有必要。4、結(jié)尾：此致xx鎮(zhèn)xx村村民委員會(huì)。宅基地審批申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀(guān)，因而建新房非常有必要。我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2023-07-03100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村18歲可以批宅基地嗎對(duì)于具備了申請(qǐng)宅基地資格的農(nóng)牧家庭，他們須以戶(hù)為單位向所屬的該村居民小組提出書(shū)面形式的宅基地及建筑物建設(shè)（規(guī)劃許可）的申請(qǐng)。然而，當(dāng)村民小組收到此類(lèi)申請(qǐng)時(shí)，該小組成員需要經(jīng)過(guò)討論，并且必須把擬申請(qǐng)使用的土地地點(diǎn)、面積，以及預(yù)計(jì)建造房屋的高度和面積等信息，在本居民小組的范圍內(nèi)進(jìn)行公開(kāi)公布。若公示期間無(wú)任何人對(duì)上述信息提出任何異議或者異議不能成立的情況下，則該村民小組需將包含農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)、小組會(huì)議記錄在內(nèi)的相關(guān)資料遞交給村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治委員會(huì)進(jìn)行審查。在審查過(guò)程中，村級(jí)組織應(yīng)特別重視所遞交材料的真實(shí)性和有效性，同時(shí)要審查擬申請(qǐng)用地及其建設(shè)的建筑是否符合村莊總體規(guī)劃，如有必要還需征詢(xún)鄰近用地區(qū)域和建筑物權(quán)利人的意見(jiàn)。如果審查順利通過(guò)，由村級(jí)組織簽發(fā)確認(rèn)意見(jiàn)，然后再提交至鄉(xiāng)政府加以審核批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得2024-04-0290人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地多大面積才能批得到宅基地北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-13農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為： ①小戶(hù)：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方； ②中戶(hù)：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方； ③大戶(hù)：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。 -
在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地農(nóng)村不批宅基地咋辦江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶(hù)口或村集體社員）的一種福利，在我們國(guó)家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國(guó)有土地性質(zhì)分為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開(kāi)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類(lèi)用地），農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)摹?/div>
農(nóng)村為哪些不批宅基地香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-31農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請(qǐng)條件： 1、基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 2、申請(qǐng)條件： （1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的； （2）外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的； （3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)開(kāi)發(fā)用地申請(qǐng)審批，農(nóng)村宅基地審批流程廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-25如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)：一、農(nóng)村宅基地審批程序：對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村
如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，申請(qǐng)宅基地審批程序，農(nóng)村宅基地審批手續(xù)如何青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-09如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)：一、農(nóng)村宅基地審批程序：對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村
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