了解物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任范圍
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時(shí)間： 2023-10-10 15:36:56
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一、了解物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任范圍
了解物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任范圍有：
小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、物業(yè)糾紛怎么解決
物業(yè)服務(wù)糾紛的解決方式主要有：
1．以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；
2．通過(guò)第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；
3．通過(guò)仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
三、物業(yè)服務(wù)合同的主要條款有哪些
一般而言，物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成：
1．當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。
2．雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司提供相應(yīng)服務(wù)的條款。
3．物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。
4．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，物業(yè)管理合同皆為有償合同，因而價(jià)金和酬金條款是其自然的主要條款。
5．物業(yè)管理服務(wù)用房的使用、管理和費(fèi)用分配辦法。
6．維修費(fèi)用的收取和使用條款。
7．合同的有效期限，合同的終止事項(xiàng)及合同終止后相關(guān)事宜主要是物業(yè)資料的移轉(zhuǎn)。
8．違約責(zé)任、解決糾紛的途徑。
9．當(dāng)事人根據(jù)具體情況約定的其他主要條款。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。\n物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)1．關(guān)于物業(yè)房產(chǎn)的治理及修復(fù)養(yǎng)護(hù)管理工作。其目標(biāo)在于通過(guò)對(duì)房屋設(shè)施及其輔助設(shè)備進(jìn)行有效的維護(hù)性管理以保證這些設(shè)施和設(shè)備能夠始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并通過(guò)合理且嚴(yán)密的使用方式，使其使用壽命得以延長(zhǎng)，自然損耗降低，從而最大化地發(fā)揮這些設(shè)施和設(shè)備的實(shí)際功用，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬者以及使用者的權(quán)利保障。2．對(duì)于綠植景觀的精心規(guī)劃以及實(shí)施相關(guān)的管理規(guī)定，為房產(chǎn)權(quán)屬者以及使用者塑造一個(gè)舒適宜居的綠色生態(tài)環(huán)境。3．衛(wèi)生設(shè)施的規(guī)范管理，以期為房產(chǎn)權(quán)屬者以及使用者營(yíng)造一個(gè)整潔高效的生活環(huán)境，以此來(lái)滿足他們對(duì)家居環(huán)境的獨(dú)特需求。4．尤其要重視安全保衛(wèi)工作，為房產(chǎn)權(quán)屬者以及使用者創(chuàng)建一個(gè)和諧、安寧的居住環(huán)境，充分保障他們的人身財(cái)產(chǎn)安全。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2024-05-05477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆解物業(yè)管理職責(zé)的法律要求拆解物業(yè)管理職責(zé)的法律要求：1．合同規(guī)定的期限屆滿；2．當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同；3．當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。二、物業(yè)管理人的行業(yè)要求對(duì)物業(yè)管理人的行業(yè)要求有：1．在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。2．在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。3．取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專及以上畢業(yè)證書。三、不給物業(yè)費(fèi)怎么處理不給物業(yè)費(fèi)的處理：物業(yè)公司可以進(jìn)行書面催繳。催繳后，對(duì)方仍然欠繳，此時(shí)可以到人民法院起訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)2023-09-16225人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容一般情況下都按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)指的是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。一、簽訂物業(yè)管理合同要注意什么問(wèn)題？答：簽訂物業(yè)服務(wù)合主要應(yīng)注意以下事項(xiàng)：首先明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會(huì)帶來(lái)很多不必要的麻煩。除《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里具體地約定。同時(shí)明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。主要應(yīng)當(dāng)遵循對(duì)等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個(gè)小區(qū)日常事務(wù)權(quán)利的同時(shí)，也要明確物業(yè)公司所承擔(dān)的義務(wù)，并且盡可能地明確責(zé)任2023-03-16485人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)物業(yè)管理包括建筑物本體建筑的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，公用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、管理和更新，環(huán)境衛(wèi)生管理和服務(wù)，安全管理和服務(wù)，以及物業(yè)檔案資料管理和環(huán)境的美化綠化管理。此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。物業(yè)管理涵蓋以下幾個(gè)方面：1.建筑物本體建筑的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造；2.公用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、管理和更新，如照明、空調(diào)等；3.環(huán)境衛(wèi)生管理和服務(wù)；4.安全管理和服務(wù)；5.物業(yè)檔案資料管理；6.環(huán)境的美化綠化管理，包括公共綠地、花木和建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、營(yíng)造和管理；7.供暖管理；8.社區(qū)文化建設(shè)的管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 物 業(yè) 管 理 包 括 哪 些 方 面 ？外銷房物業(yè)管理費(fèi)包括以下幾個(gè)方面：儲(chǔ)備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費(fèi)用，日常管理不能動(dòng)用這筆費(fèi)用，儲(chǔ)備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋2023-09-15492人看過(guò)
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一、物業(yè)管理是什么意思物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)是我國(guó)改革開放后隨著房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度的加深而發(fā)展起來(lái)的。物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、酒店、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等有價(jià)值和使用價(jià)值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地。物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同，對(duì)上述物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營(yíng)的方式統(tǒng)一實(shí)施的綜合性、專業(yè)化管理。物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，服務(wù)對(duì)象是人，物業(yè)管理是集管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)為一體的有償勞動(dòng)，其最終目的是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的同步增長(zhǎng)。二、物業(yè)管理的范圍有哪些物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面，概括起來(lái)，大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及2023-04-04468人看過(guò) -
物業(yè)管理就是以經(jīng)濟(jì)手段管理房地產(chǎn)，運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)、先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)和先進(jìn)的服務(wù)手段，為物業(yè)所有人或使用人提供綜合、優(yōu)質(zhì)的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效益和經(jīng)濟(jì)效益。它包括的范圍有：一、房屋的維修與修繕管理。以對(duì)房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來(lái)保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用，并通過(guò)科學(xué)、正確的使用，延長(zhǎng)使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。二、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、幽雅的生活環(huán)境。三、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。四、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防盜等安全措施。五、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理。2023-06-10132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)物業(yè)管理所管理的范圍包括了房屋的維修與修繕管理，綠化管理，衛(wèi)生管理，治安管理等。物業(yè)管理糾紛的處理方式有可以先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議等。一、物業(yè)管理所管理的范圍物業(yè)管理所管理的范圍如下：1．房屋的維修與修繕管理。以對(duì)房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來(lái)保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用；2．綠化管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、幽雅的生活環(huán)境；3．衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，；4．治安管理。對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理；5．車輛交通管理。對(duì)小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理；6．公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理；7．違章建筑的管理。配合違章辦，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。二、物業(yè)管理糾紛有哪些處理方式物業(yè)管理糾紛有以下四種處理方式：1．物業(yè)管理費(fèi)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律2023-08-0992人看過(guò) -
業(yè)主商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由售房單位從售房款中收取一部分，按照規(guī)定是多層住宅商品房不能收取低于售房款的百分之三的數(shù)額，高層住宅收取不低于百分之四的數(shù)額。購(gòu)房者也應(yīng)自己提供一部分資金，按照購(gòu)房款的百分之二到百分之五左右的比例交給售房單位。購(gòu)房者可以與售房單位約定維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建2023-07-07276人看過(guò)
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業(yè)主（一）綜合管理小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理（1）負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；（2）每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,組織實(shí)施；（3）白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報(bào)修，水、電等急迫性報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；（4）協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)并配合其運(yùn)作；（5）管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善，物業(yè)管理檔案資料齊全；（6）與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn);（7）應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理；（8）全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；（9）每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高，征求意見(jiàn)用戶不低于總戶數(shù)80％。（10）建立起應(yīng)對(duì)各種公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和預(yù)案，包括組織機(jī)構(gòu)、人員和具2023-06-10126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利基礎(chǔ)是業(yè)主對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，業(yè)主委員會(huì)代表物業(yè)的業(yè)主對(duì)與該物業(yè)有關(guān)的一切有關(guān)事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)雖依法成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)。但不具備法人資格。可是業(yè)主委員會(huì)可以用自己的名義獨(dú)立提起訴訟或應(yīng)訴，在民事訴訟中屬于我國(guó)民事訴訟法第49條規(guī)定的“其他組織”一類。成立業(yè)主委員會(huì)流程如下：一、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請(qǐng)。二、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。三、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。四、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。五、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推2023-12-07142人看過(guò) -
了解國(guó)際貨運(yùn)代理的責(zé)任限制：熟悉國(guó)際貨運(yùn)代理的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及除外責(zé)任：掌握國(guó)際貨運(yùn)代理的業(yè)務(wù)的范圍。國(guó)際貨運(yùn)代理責(zé)任限制責(zé)任限制是一項(xiàng)特有的法律制度，即依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，責(zé)任人將其賠償責(zé)任限制在一定范圍內(nèi)的法律制度。FIATA推出的標(biāo)準(zhǔn)交易條件范本（即FIATA國(guó)際貨運(yùn)代理服務(wù)示范條例）基本上已成為各國(guó)制定本國(guó)標(biāo)準(zhǔn)交易條件的總原則。根據(jù)該原則，對(duì)貨物的損壞或滅失，每公斤的賠償限額為2SDR，而每件貨物的最高賠償額則留給各個(gè)國(guó)家的國(guó)家級(jí)貨運(yùn)代理協(xié)會(huì)根據(jù)本國(guó)的法律自行規(guī)定。（備注：SDRSpecialDrawingRights的縮寫，為提別提款權(quán)，SDR的定義如國(guó)際貨幣基金組織所示，1個(gè)SDR之價(jià)值應(yīng)以雙方達(dá)成和解協(xié)議之時(shí)或法院判決之時(shí)的兌換率計(jì)算）除外責(zé)任除外責(zé)任又稱免責(zé)，是指根據(jù)法律、國(guó)際公約、運(yùn)輸合同的有關(guān)規(guī)定，責(zé)任人免于承擔(dān)責(zé)任的事由。1、對(duì)于貨運(yùn)代理，其除外責(zé)任歸納起來(lái)可包括以下2023-04-2498人看過(guò) -
物業(yè)管理糾紛物業(yè)管理糾紛是指物業(yè)管理各主體之間在物業(yè)管理的民事、經(jīng)濟(jì)、行政活動(dòng)中，因?qū)ν豁?xiàng)與物業(yè)有關(guān)或與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)有相互矛盾的主張和請(qǐng)求，而發(fā)生的具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的爭(zhēng)執(zhí)。物業(yè)管理糾紛的范圍與分類各種各樣，一般包括：(1)前期物業(yè)管理的糾紛;(2)物業(yè)使用的糾紛;(3)物業(yè)維修的糾紛;(4)物業(yè)管理服務(wù)的糾紛;(5)物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)管理部門職責(zé)分工的糾紛;(6)物業(yè)租賃的糾紛;(7)公有房屋管理的糾紛;(8)異產(chǎn)毗連房屋管理的糾紛;(9)城市危險(xiǎn)房屋管理的糾紛;(10)其他有關(guān)物業(yè)管理實(shí)施中發(fā)生的糾紛，如街道糾察隊(duì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反市容、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、市政設(shè)施、綠化等城市管理法律、法規(guī)規(guī)定的行為，做出處罰和處理的糾紛等等。對(duì)于物業(yè)管理糾紛，也可以依不同的標(biāo)準(zhǔn)做出不同的分類：1.按糾紛所屬法律部門不同的法律關(guān)系性質(zhì)，可以將物業(yè)管理糾紛劃分為四類：(1)民事糾2023-06-10303人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的范圍出自哪里法律規(guī)定根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)條例，物業(yè)管理企業(yè)在遵循物業(yè)服務(wù)合同約定的基礎(chǔ)上，需對(duì)所轄范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)所實(shí)施保養(yǎng)、修繕與管理工作，并積極維護(hù)該區(qū)域內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生狀況與公共秩序。若物業(yè)管理企業(yè)無(wú)法嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同中的各項(xiàng)條款，從而致使業(yè)主的人身安全或財(cái)產(chǎn)權(quán)益遭受損害的情況發(fā)生時(shí)，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失等?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。二、小區(qū)內(nèi)滑倒受傷，物業(yè)賠償嗎若您在住宅區(qū)內(nèi)因意外滑倒，通常情況下，此種狀況物業(yè)公司并無(wú)需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。然而，2024-07-10383人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照卷煙屬于特殊商品，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，從事煙草專賣品的生產(chǎn)、批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，以及經(jīng)營(yíng)煙草專賣品進(jìn)出口業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)外國(guó)煙草制品購(gòu)銷業(yè)務(wù)的，必須依法申請(qǐng)領(lǐng)取煙草專賣許可證。目前的煙草專賣零售許可屬于后置行政許可，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)不必提供煙草專賣零售許可證就可以加入卷煙零售的經(jīng)營(yíng)范圍，但如果想經(jīng)營(yíng)卷煙的話必須還要到煙草主管部門申請(qǐng)辦理煙草專賣零售許可證后才允許經(jīng)營(yíng)。酒飲類營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍可寫：酒、飲料批發(fā)，米、面制品及食用油批發(fā)，糕點(diǎn)、糖果及糖批發(fā)，糕點(diǎn)、糖果及糖批發(fā)，肉、禽、蛋、奶及水產(chǎn)品批發(fā)，肉、禽、蛋、奶及水產(chǎn)品批發(fā)。注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)范圍怎么寫最好？經(jīng)營(yíng)范圍的擬定可按行業(yè)類別不同而不同。貿(mào)易類公司最直接最廣泛的經(jīng)營(yíng)范圍就是批發(fā)零售和貿(mào)易，如此擬定公司可經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品就很廣，除了國(guó)家專營(yíng)?？禺a(chǎn)品和需要前置審批的產(chǎn)品?？萍碱惖囊话阋匝芯块_發(fā)為主。一般來(lái)說(shuō)一個(gè)公司有主營(yíng)業(yè)務(wù)和輔助業(yè)務(wù)兩大類經(jīng)營(yíng)范圍可選擇。2023-07-07292人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在物業(yè)管理合同中物業(yè)管理責(zé)任范圍是什么？河南在線咨詢 2022-05-05物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助作好救助工作。 物業(yè)管理企業(yè)疏于管理 -
物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍,法律是如何規(guī)定的香港在線咨詢 2023-08-15物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍與物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定事項(xiàng)一致，包括但不限于：維護(hù)房屋共用部分和設(shè)備、管理環(huán)境衛(wèi)生綠化、交通、消防和公共秩序等事項(xiàng)、代管房屋專項(xiàng)維修資金、代收代繳服務(wù)等。 -
業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任，法律有哪些規(guī)定廣西在線咨詢 2023-11-05業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任： 1、在開工前，物業(yè)應(yīng)將裝修中的禁止行為與注意事項(xiàng)告知業(yè)主，要求業(yè)主提供相關(guān)人員信息，并進(jìn)行備案； 2、業(yè)主裝修過(guò)程中，物業(yè)要進(jìn)行必要的檢查，并做好檢查記錄； 3、發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)行為的，物業(yè)要及時(shí)制止，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 -
有沒(méi)有包括小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2021-10-25小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任法規(guī)由《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共享設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主必須依法改變公共建筑和共享設(shè)施的用途時(shí)，必須依法辦理相關(guān)手續(xù)通知房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)必須改變公共建筑和共享設(shè)施的用途時(shí)，必須在業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，業(yè)主必須依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五十一條 業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路，場(chǎng)地 -
物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)賠償范圍四川在線咨詢 2024-03-08物業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任范圍如下：1、在物業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)保障期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)合同規(guī)定的場(chǎng)所內(nèi)從事合法生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)等行為時(shí)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，需要保險(xiǎn)公司賠償被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；2、在規(guī)定場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生意外保險(xiǎn)事故，被起訴或被提起仲裁，訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用，有保險(xiǎn)公司合理支付；3、在規(guī)定場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任事故，把降低對(duì)事故中第三者的身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付的合理費(fèi)用，由保險(xiǎn)公司賠償。
