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房款沒還清能夠抵押貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 12:38:21 124 人看過

律師解答：

能夠。

房貸沒還清能夠進行抵押貸款。

房屋在還貸中表示房屋已經(jīng)為銀行設(shè)定了抵押，再次抵押貸款需要滿足以下條件：

首先需要如實告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實。

其次二次抵押所擔保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保后的余額價值。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條

同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

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