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法律規(guī)定什么情況下可以退房？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-09 09:44:58 179 人看過

法律規(guī)定可以退房的情形如下：

1、開發(fā)商遲延3個月交房；

2、開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)；

3、開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；

4、開發(fā)商不具備能銷售期房的五證就銷售期房等行為。

法律規(guī)定的退房情形有什么

（一）出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人；（二）一房兩賣；（三）商品房預售許可證存在欺詐；（四）出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實；（五）出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實；（六）出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實；（八）遲延交付房屋超過法定期限。

《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

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退房在什么情況下受法律保護

[簽出條件]1。實測面積與合同約定面積的絕對誤差大于3%；2。開發(fā)商逾期交房達到合同約定的退房日期；3。開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，影響房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小和朝向；4。開發(fā)商未取得商品房預售許可證；5。開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，影響房屋正常使用；6。買方貸款申請未獲批準，付款方式無法達成協(xié)議。[如何退房]第一階段：認購階段如果買受人沒有簽訂正式的《商品房預售合同》，購房人退房時可以直接向出賣人或其代理人索要認購款。如果是押金，就不退了。第二階段：已辦理預售登記雙方已辦理預售登記，但房屋尚未交付使用。在這個階段，如果一方想退房，如果雙方達成協(xié)議，就應(yīng)該以書面形式表示，并簽署正式的退房協(xié)議。雙方協(xié)商不成退房協(xié)議的，可以直接向法院或者仲裁機構(gòu)起訴或者申請仲裁。另外，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理注銷預售登記。第三階段：入住階段房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續(xù)，但在退房前未辦理房產(chǎn)證，大

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法定可退房的情形有：一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效；三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。一、簽了購房合同交了首付可以退房嗎一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當按照合同如實履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有：1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，對于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購房者有權(quán)申請退房。3

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當然退伙就是法定退伙，是指基于法律規(guī)定的原因而出現(xiàn)的合伙人當然退伙的情形。會發(fā)生當然退伙的情形包括：合伙人死亡或者被依法宣告死亡；合伙人被依法宣告為無民事行為能力人；個人喪失償債能力。以及被人民法院在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。合伙人法定退伙的情形合伙人法定退伙的情形大致如下：1．合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。2．經(jīng)全體合伙人一致同意。3．發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由。4．其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。5．合伙協(xié)議未約定合伙期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當提前三十日通知其他合伙人。退伙事由實際發(fā)生之日為退伙生效日。《合伙企業(yè)法》第四十五條，合伙協(xié)議約定合伙期限的，在合伙企業(yè)存續(xù)期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；（二）經(jīng)全體合伙人一致同意；（三）發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；（四）其他合伙人嚴重違反

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哪些情況下買方可以退房最新的規(guī)定是什么？

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購房首付什么情況下才可以退

一、購房首付什么情況下才可以退在以下情況之一下，購房者有權(quán)要求退房并退還購房首付款：首先是出賣方延遲交房，并且在經(jīng)過及時催告之后，仍然未能在三個月的合理期限之內(nèi)履行交房義務(wù)；其次是出賣方在與購房者簽署合同時，沒有如實告知購房者該房屋已被設(shè)定抵押或已經(jīng)出售給了第三方；此外，如果房屋實際交付使用時，套內(nèi)建筑面積與合同約定的面積差異比的絕對數(shù)值超過了百分之三；最后，依據(jù)法律規(guī)定的其他可解除合同的具體情形也包括在內(nèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、房子定金怎么退？想退買房子服的定金

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租房什么情況下可以退中介費

一、租房什么情況下可以退中介費出現(xiàn)以下幾種情況租房中介費可以退：1.中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，租客可以要求退還中介費；2.中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的費用過于高于市場價，租客可以要求退還部分中介費；3.中介方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，嚴重不負責任的，租客可以要求退還中介費。二、出租房子中介費怎么收房東要出多少出租房子中介費一般是一個月的租金。根據(jù)我國《民法典》第963規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。三、退中介費的要收回合同嗎退中介費的，一般不需要收回合同，合同中的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人一般需履行保密

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1、延遲交房。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。5、無法得到貸款。6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。7、房屋質(zhì)量不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的。9、房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用。10、開發(fā)商把房子抵押?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同

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公司什么情況下可以降職有沒有法律規(guī)定？

一、公司什么情況下可以降職有沒有法律規(guī)定？公司可以降職的情況是要證明勞動者不能勝任勞動合同約定的工作任務(wù)或同工種同崗位人員的工作量，用人單位應(yīng)當提供充足的證據(jù)予以證明。公司不可以隨便降職，雙方簽訂的勞動合同，可以通過協(xié)商一致的方式予以變更，變更后的內(nèi)容需要通過書面的形式予以確認，勞動報酬是勞動合同的必備條款，雙方可以約定就薪酬待遇變更事宜進行約定?！秳趧雍贤ā返谒氖畻l勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。二、股份有限公司什么情況下可以收購本公司股份股份有限公司在以下情況下可以收購本公司股份：（一）減少公司注冊資本；（二）與持有本公司股份的其他公司合并；（三）將股份用于員工持股計劃或者股權(quán)激勵；（四）股東因?qū)蓶|大會作出的公司合并、分立決議持異議，要求公司收購其股份等情況。

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買房容易退房難是什么情況下可以退房

1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3％，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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定金退還法律解讀什么情況下能退

一、定金退還法律解讀什么情況下能退一般在收受定金一方因自身原因造成合同目的不能實現(xiàn)的情形下，定金是會退還的。在上述情形下，定金應(yīng)當雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、違約金和定金區(qū)別是什么1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責任的承擔方式。2．交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以，定金具有預先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當事人雙方在定金合同中約定的，而違約金一般是當事人自己約定的。4．確定的

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什么情況下退購房定金

一、什么情況下退購房定金在以下幾種情況下，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金：首先是由于開發(fā)商自身原因?qū)е沦彿空吲c之簽訂的房屋購買合同無法順利完成；其次若因各種非人為因素，如不可抗力事件等，使得雙方在簽署商品房買賣合同時未能達成共識；再次，當不可抗力事件致使購房者無法如期支付所購房屋款項時；最后，若不可抗力事件導致所購商品房在購房者交付定金時的條件發(fā)生變化，且購房者選擇放棄簽訂商品房合同，則開發(fā)商應(yīng)全額退還其所繳納的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行

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買房什么情況可以退定金

一、買房什么情況可以退定金在購買房產(chǎn)過程中，以下幾種情況允許退還定金：首先，若由于雙方無法就合同條款達成共識而導致購房者試圖退房，開發(fā)商與賣方往往會主動退還購房者所繳納的定金；其次，若認購書或者購房合同中有明確規(guī)定退定金的具體條件、且符合相關(guān)條款設(shè)定的狀況出現(xiàn)，同樣可視作退還定金的合理理由；最后，對于未經(jīng)批準或者未取得相應(yīng)所有權(quán)證明的內(nèi)部認購項目，由于本身存在銷售條件不足的問題，故無論何時，定金均可根據(jù)實際情況予以退還。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房定金是不是可以退買房定金一般是能要求退還的。法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在和購房者訂立商品房買賣合同之前向買受人收

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什么情況下可以退房，退房流程是怎樣的

首先，以下為符合退房條件的具體情形：1．所購房產(chǎn)未能按照約定的期限交付；2．開發(fā)商提供的相關(guān)證明及批準文書無效或存在缺陷，致使合同效力難以正常履行；3．未經(jīng)購房者認可，開發(fā)商擅自更改房屋設(shè)計方案；4．未能成功辦理房屋所有權(quán)證；5．購房者無法獲得銀行貸款支持；6．實際測量得出的房屋建筑面積與預估面積之間的差異超過規(guī)定比例的3％；7．房屋品質(zhì)達不到標準要求；8．經(jīng)過專業(yè)檢測證實商品房的地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)有重大瑕疵；9．房屋質(zhì)量問題嚴重影響到其正常使用功能；10．開發(fā)商未經(jīng)許可將房屋用于抵押借款。其次，退房程序大致包括：1．提交書面申請：購房者可選擇掛號郵寄、傳真方式或電話告知等方式向開發(fā)商提出退房申請。如因開發(fā)商原因需退房，應(yīng)當由開發(fā)商自行承擔由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失，其中包括貸款利息、首付款儲蓄利息以及購屋產(chǎn)生的稅費等。2．處理退房事宜：對于購房者提出的退房請求，開發(fā)商應(yīng)當在收到相關(guān)信息起的1

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可以凈身出戶的情形是夫妻雙方協(xié)議一致。未協(xié)議一致的，法院一般不會判決凈身出戶。根據(jù)法律規(guī)定，如果一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，法院會在財產(chǎn)分割時對其少分或者不?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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