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定金退還法律解讀什么情況下能退

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-04 05:56:37 141 人看過

一、定金退還法律解讀什么情況下能退

一般在收受定金一方因自身原因造成合同目的不能實現(xiàn)的情形下，定金是會退還的。在上述情形下，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。

《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、違約金和定金區(qū)別是什么

1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。

2．交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。

3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。

4．確定的標(biāo)準(zhǔn)不同。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，，超過部分無效。違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì)，是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。

三、交完定金合同生效嗎

交完定金合同生效，定金合同自實際交付定金時成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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解讀租房定金退還的法律要領(lǐng)

一、解讀租房定金退還的法律要領(lǐng)租房定金退還的法律要領(lǐng)：如果是支付定金的當(dāng)事人原因?qū)е聸]有簽訂合同的，定金不能退；如果是收受定金的當(dāng)事人違約使得合同沒有簽訂的，定金雙倍退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、租房不退定金怎么解決租房不退定金的解決方式是與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時，承租人可以邀請居委會敦促出租人履行退還定金的義務(wù)

2023-10-14

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定金能否退還，無簽訂合同情況下

如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。能退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。買房的定金可以退嗎如果只簽了認(rèn)購書沒簽合同的話，定金是可以被退換的。如果預(yù)購人在約定時間內(nèi)已經(jīng)前來與開發(fā)商協(xié)商，但未能達(dá)成合意的，對認(rèn)購人而言并不一定構(gòu)成違約，應(yīng)返還定金。因為，認(rèn)購書的條款一般較為簡單，并未涵蓋購房人所關(guān)心的全部事項。假如雙方存在分歧，無法達(dá)成合意的內(nèi)容恰恰是這些事項，則對認(rèn)購人而言也并不意味著違約。其理由很簡單，合同的簽訂必須完全建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上，未能協(xié)

2023-07-02

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您在簽署租賃合同時支付的房租價款的定金，其實質(zhì)上乃是租賃雙方為了確保房屋租賃交易得以順利進(jìn)行，由潛在承租方預(yù)先向房屋主人繳納的一筆誠意金。當(dāng)這筆款項實際交付至指定賬戶時，即產(chǎn)生法律約束力。若發(fā)現(xiàn)承租方在此后出現(xiàn)鶴約行為，那么他所付出的定金將無法予以退還；反之，如若房屋主人在后續(xù)履行過程中出現(xiàn)違約現(xiàn)象，那么他需要按雙倍數(shù)目退還已經(jīng)收取的定金，這便是我們常說的“定金罰則”的核心內(nèi)容。定金，作為一種擔(dān)保方式，其主要功能在于保障相關(guān)債務(wù)的切實履行。即便在未簽訂正式書面協(xié)議、且定金尚未實際交付之前，所提供的定金收款憑證依然具有法律效應(yīng)，定金這個擔(dān)保形式仍然有效。因此，能否退還這份定金，取決于退還原因為何?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交

2024-08-22

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一、定金退還的情況有什么定金在下列條件下可以退：1、債務(wù)人已經(jīng)全部履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)將定金返還支付定金一方。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、什么情況下能退買房定金1、延期交付房屋。與開發(fā)商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的通知。2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽

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2023-05-01

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定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因為疫情嚴(yán)重就可以退還；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、付了定金不續(xù)簽可以要求退定金嗎要看是哪一方不履行合同。1、如果是收受定金的一方不履行合同，定金能退，并且是雙倍退還。2、如果是給付定金的一方不履行合同，定金不能退。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目

2023-06-28

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在昆明什么情況下定金不會退

那么什么情況下定金能退呢?1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。比如銀行貸款停止辦理等原因。2、開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證等“五證”的條件下,毫無理由必須退回。3、雙方在簽訂認(rèn)購協(xié)議后,因?qū)贤瑮l款達(dá)不成一致意見,在認(rèn)購書約定的合同簽訂期限內(nèi),雙方協(xié)商無果的可以退。部分購房者反映,自己買的房子因為無法貸款等問題,下了定金后不能退,律師來評點,究竟是開發(fā)商違約還是怎么算?微信網(wǎng)友林生:我在盤龍城購買一套房子,當(dāng)時商品房廣告上說,首付一成可買房。下了定金后,售樓部說,我沒有銀行流水、房產(chǎn)抵押等資質(zhì)條件,不能辦理貸款?，F(xiàn)在他們不讓我付首付,又不退定金,請問算不算開發(fā)商違約?能要求退回或雙倍返還定金嗎?法官:商品房的銷售廣告和宣傳資料是要約邀請,但是如果賣房的允諾和說明,對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允

2023-03-11

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當(dāng)然退伙屬于法定退伙的范疇，其原因為依據(jù)法律明確規(guī)定所導(dǎo)致的合伙人自動退出合伙業(yè)務(wù)的特殊狀況?？梢詫?dǎo)致必然退伙的幾種情況包括：合伙人離世或被依法宣布死亡、合伙人被正式確認(rèn)為無法具備民事行為能力者、個體喪失債務(wù)清償能力以及被人民法院判定應(yīng)從合伙企業(yè)中全額撤資。《合伙企業(yè)法》第四十五條合伙協(xié)議約定合伙期限的，在合伙企業(yè)存續(xù)期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；（二）經(jīng)全體合伙人一致同意；（三）發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；（四）其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。

2024-08-19

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購房定金可以退嗎，什么情況下可以要求退定金

一、購房定金可以退嗎當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的

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《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。一、結(jié)婚三個月要離婚需要返還彩禮嗎（一）結(jié)婚三個月要離婚一般不需要返還彩禮，如果前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，那么女方有可能需要返還彩禮。相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。（二）“生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財

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2024-01-23

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退房的條件是什么什么情況下能退房

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2024-07-30

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什么情況下能要求退還中介費呢

下列情況下可以要求退還中介費：1、未交付中介費的一方違約導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾紛履行不能，可以要求退還；2、中介違約、違規(guī)承諾的，可以要求退還；3、中介依約履行居間合同但未促成合同成立的，可以要求退還。解除房屋買賣合同的方式：1．協(xié)議解除。合同雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，達(dá)成解除合同的合意。2．法定解除。出現(xiàn)下列事由或者合同約定的事由時，可以通知對方解除：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合

2024-08-10

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