久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

合法修建的店鋪拆遷有補(bǔ)償嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-04 21:33:20 256 人看過

一、合法修建的店鋪拆遷有補(bǔ)償嗎？

1、合法修建的店鋪拆遷有補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、商鋪征收拆遷的具體流程如下：

（1）拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

（2）房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

（3）房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

（4）拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（5）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

（6）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

（7）被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

二、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎？

1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。

關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國(guó)家的，如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

2、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。

（1）如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來(lái)辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樗且呀?jīng)取得合法的拆遷許可證，其開發(fā)商建造出來(lái)用來(lái)產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子。

（2）如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類型的住房是沒有辦法取得房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不受我國(guó)法律認(rèn)可，而且不受保護(hù)?，F(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán)。

有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類型的住房也是可以上市交易的。

只要房屋是合法建造的，那么拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前，就需要支付補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償數(shù)額，則需要協(xié)商后確定。若拆遷房屋確定后，被拆遷方依舊沒有獲得房產(chǎn)證，那么該房屋有可能會(huì)被認(rèn)定為是違章建筑，而任何違章建筑被拆除，都是不能獲得補(bǔ)償金的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月01日 22:49
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 商鋪可以用來(lái)建設(shè)商鋪拆遷補(bǔ)償嗎
    1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說(shuō)更夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2、住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)補(bǔ)償。3、住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定。4、按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的時(shí)間較短，尚不支持作為非住宅補(bǔ)償?shù)摹?、住宅房屋部分用于經(jīng)營(yíng)使用的，該部分按照商業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余部分按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令相關(guān)法律規(guī)定，征收房屋首先，要看土地證、房產(chǎn)證是否載明具體使用性質(zhì)和用途。其次，若房屋產(chǎn)權(quán)證載明商業(yè)用途并全部變更住改非等取得完善手續(xù)，則可以按照商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償并
    2023-08-05
    464人看過
  • 租給別人的店鋪拆了有補(bǔ)償嗎
    根據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)之規(guī)定，租賃店鋪面臨拆遷時(shí)，承租方有權(quán)得到相應(yīng)的補(bǔ)償待遇。具體而言，包括安置費(fèi)以及停工期間營(yíng)運(yùn)成本等方面的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若出租方未能按時(shí)足額支付上述補(bǔ)償款項(xiàng)，承租方可考慮發(fā)起行政復(fù)議或訴諸于司法途徑以保護(hù)自身權(quán)益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
    2024-05-12
    104人看過
  • 店鋪拆遷補(bǔ)償比住宅高幾倍？
    一、店鋪拆遷補(bǔ)償比住宅高幾倍？1、店鋪拆遷補(bǔ)償比住宅高幾倍現(xiàn)行法并沒有明確的規(guī)定如果是國(guó)有土地上的門面房，按照周邊門面房的價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補(bǔ)償，如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評(píng)估補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课?，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。二、拆遷補(bǔ)償糾紛如何舉證？拆遷補(bǔ)償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對(duì)自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當(dāng)事人訴訟主體
    2024-01-10
    72人看過
  • 自己經(jīng)營(yíng)店鋪拆遷怎么補(bǔ)償
    一、自己經(jīng)營(yíng)店鋪拆遷怎么補(bǔ)償當(dāng)?shù)赇佊龅讲疬w時(shí)，拆遷補(bǔ)償通常涉及以下幾個(gè)方面：1、商鋪本身的補(bǔ)償：這可能涉及到商鋪的價(jià)格補(bǔ)償，并且被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來(lái)得到補(bǔ)償。2、裝飾裝修補(bǔ)償：對(duì)于店鋪內(nèi)的裝修和其他裝飾物，拆遷方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：拆遷導(dǎo)致店鋪需要搬遷，因此拆遷方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，支付搬遷費(fèi)和可能的臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：由于拆遷導(dǎo)致的店鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，這部分損失應(yīng)由拆遷方承擔(dān)，其補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)店鋪的實(shí)際效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定。5、設(shè)備和設(shè)施遷移補(bǔ)償：拆遷過程中，店鋪內(nèi)的一些設(shè)備和設(shè)施可能需要遷移，這些費(fèi)用的補(bǔ)償也應(yīng)在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)。6、其他可能的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：拆遷政策可能會(huì)包含一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)措施，如搬遷獎(jiǎng)勵(lì)或其他形式的激勵(lì)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給
    2024-02-13
    392人看過
  • 拆遷租戶店鋪補(bǔ)償如何申請(qǐng)
    一、拆遷租戶店鋪補(bǔ)償如何申請(qǐng)關(guān)于拆遷租戶店鋪補(bǔ)償申請(qǐng)的操作流程如下所述：1．對(duì)于承租人而言，主張自身權(quán)益最為有利的時(shí)機(jī)是在房屋所有者與拆遷管理部門尚未簽署補(bǔ)償協(xié)議之前。一旦房主與拆遷方達(dá)成協(xié)議后再去提起訴訟，情況將會(huì)變得較為棘手。為了確保您能夠妥善維護(hù)自己的合法權(quán)益，我們強(qiáng)烈建議尋求專業(yè)律師的意見和建議。如果您無(wú)法在與房東及拆遷部門之間達(dá)成一致，那么依法提起法律訴訟無(wú)疑是保障權(quán)益的最佳方式。切記保留好合同復(fù)印件和租金繳納的相關(guān)票據(jù)以備查詢。2．承租人在處理租賃合同時(shí)需額外關(guān)注其中是否有關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w條款。在司法實(shí)踐中，政府拆遷通常被視為不可抗力事件的一種。若在合約中事先擬定了有關(guān)不可抗力免責(zé)的條款，則合同雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。然而，即便如此，承租人仍然有權(quán)主張其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)。享有這類權(quán)利的前提條件是，在合同中已明確約定了賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定
    2024-07-16
    290人看過
  • 店鋪拆遷補(bǔ)償如何寫申請(qǐng)書
    一、店鋪拆遷補(bǔ)償如何寫申請(qǐng)書申請(qǐng)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性別，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿歲，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。申請(qǐng)事由：請(qǐng)求政府給予拆遷安置補(bǔ)償待遇事實(shí)與理由：申請(qǐng)人原戶籍所在地為＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿鎮(zhèn)，＿＿＿＿＿＿年，申請(qǐng)人全家＿＿＿＿＿＿人遷入＿＿＿＿＿＿。同年購(gòu)買＿＿＿＿＿＿房屋宅基地并簽訂了購(gòu)買協(xié)議。協(xié)議約定，申請(qǐng)人以＿＿＿＿＿＿元的價(jià)格購(gòu)買上述宅基地，同村村民＿＿＿＿＿＿等人均在協(xié)議上簽字確認(rèn)。隨后，申請(qǐng)人又在宅基地的基礎(chǔ)上修建了房屋＿＿＿＿＿＿間，占地面積為＿＿＿＿＿＿平方米。目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家＿＿＿＿＿＿人自＿＿＿＿＿＿年以來(lái)，一直長(zhǎng)期持續(xù)居住于此，在其他地區(qū)均無(wú)任何住處或宅基地，符合無(wú)房戶的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。對(duì)此，懇請(qǐng)政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實(shí)
    2023-06-08
    421人看過
  • 店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶不搬犯法嗎
    一、店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶不搬犯法嗎?犯法，店鋪拆遷補(bǔ)償金歸房東，屬于租戶的補(bǔ)償金，征地主管部門會(huì)直接支付給租戶，租戶無(wú)正當(dāng)理由不搬遷的，征地主管部門可以申請(qǐng)法院強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、征地拆遷租戶拒不搬遷申請(qǐng)強(qiáng)拆需準(zhǔn)備哪些材料?(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。三、
    2023-06-16
    202人看過
  • 店鋪拆遷能賠多少錢的停產(chǎn)補(bǔ)償
    一、店鋪拆遷能賠多少錢的停產(chǎn)補(bǔ)償?停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、店鋪拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。三、店鋪拆遷解雇員工的補(bǔ)償金怎么計(jì)算?1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支
    2023-06-15
    127人看過
  • 旅店拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦旅店拆遷補(bǔ)償
    房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。旅店拒開發(fā)票消協(xié)幫您維權(quán)出差在外忙了一天，找一家既能住宿又能洗澡的旅館休息，但因旅館水管跑水，不開發(fā)票惹了一肚子氣，經(jīng)消協(xié)調(diào)解，消費(fèi)者獲得發(fā)票并得到退款50元。2007年2月28日，天義張某向?qū)幊窍麉f(xié)投訴在某旅館住宿因未能洗澡與旅店稱諾不符另外不開發(fā)票，消協(xié)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：2007年2月23日晚12時(shí)左右，張某到該旅店住宿要求能洗澡價(jià)款由180打折120元，因房間水管漏水沒洗成澡，退房時(shí)沒退押金。椐據(jù)《消法》第二十一條經(jīng)營(yíng)者提供商品或服務(wù)，應(yīng)向消費(fèi)者出具購(gòu)貨憑證或服務(wù)單據(jù)規(guī)定，結(jié)果經(jīng)營(yíng)者給張某開了單據(jù)，并表示謙意。筆者提示：消費(fèi)者在購(gòu)買商品
    2023-08-13
    391人看過
  • 商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
    一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1.拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償
    2023-04-11
    247人看過
  • 店鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何確定的
    關(guān)于商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定如下：在商鋪面臨拆遷時(shí)，如涉及店鋪遷移或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況，應(yīng)向被拆遷人支付替代商鋪用地的地價(jià)差異損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、停業(yè)停產(chǎn)期間的經(jīng)濟(jì)損失、商鋪內(nèi)的機(jī)械設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的損失、解除勞動(dòng)合同后對(duì)員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用以及搬遷過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)用或?yàn)楸徊疬w人提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房所需的費(fèi)用?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)
    2024-05-18
    67人看過
  • 違建店面強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎
    一、違建店面強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果門面房被認(rèn)定為違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷門面房時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑強(qiáng)拆的要求1、在進(jìn)行違章建筑強(qiáng)制拆除時(shí)，執(zhí)法
    2021-10-09
    429人看過
  • 租賃店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫
    一、租賃店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：__________（身份證號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方在__________有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：第一條、乙方位于__________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按__________倍就地安置乙方門市（面）一間凈使用面積平方米，門面房坐__________向__________，正面寬度不得低于__________米（南北方向?yàn)閷挘５诙l、本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金__________萬(wàn)元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)
    2023-06-08
    326人看過
  • 建高鐵拆遷補(bǔ)償裝修費(fèi)用嗎？
    一、建高鐵拆遷補(bǔ)償裝修費(fèi)用嗎？1、建高鐵拆遷房屋通常會(huì)補(bǔ)償裝修費(fèi)用。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評(píng)估確定。2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷獲得的安置房什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證？1、拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，這種房子五年后拿到房產(chǎn)證；若是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商
    2024-01-14
    239人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢