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共有物分割糾紛應(yīng)如何適用法律
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-31 15:08:17 462 人看過

在處理共有物品時(shí),各共有人有權(quán)通過協(xié)商的方式確立分割方案。

若各方無法達(dá)成共識(shí),茲有以下情形:

若共有之不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)可被進(jìn)一步加以分割而不致?lián)p害其價(jià)值者,應(yīng)以實(shí)物方式進(jìn)行分割;

但若尚難進(jìn)行分割或由于分割操作可能導(dǎo)致其價(jià)值貶損者,則應(yīng)對(duì)其有權(quán)獲取之折價(jià)或拍賣、變賣所得收益進(jìn)行分割。

《民法典》第三百零四條

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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    2023-02-17
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