農(nóng)村土地入股是否已經(jīng)得到批準(zhǔn)？
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時(shí)間： 2023-07-07 16:42:05
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不是必須，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股：是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展逐步完善的形勢(shì)下，土地的正?？焖倭鬓D(zhuǎn)，是土地作為財(cái)產(chǎn)性權(quán)利能夠快速升值的唯一出路。隨著大城市、小城鎮(zhèn)模式的城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力流向城鎮(zhèn)，農(nóng)村土地閑置量加大，加之國(guó)家鼓勵(lì)適合企業(yè)經(jīng)營(yíng)的工商資本進(jìn)駐農(nóng)村，使得農(nóng)村土地的利用問(wèn)題凸顯，與此相關(guān)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)問(wèn)題已成為多數(shù)學(xué)者乃至整個(gè)學(xué)術(shù)界研究“三農(nóng)”等農(nóng)村問(wèn)題的熱點(diǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)已成大勢(shì)所趨，其中，入股這一流轉(zhuǎn)方式逐漸被土地承包權(quán)人和企業(yè)所接受并呈發(fā)展之勢(shì)。
農(nóng)村土地入股是什么意思？
土地入股，是指土地權(quán)利人將土地使用權(quán)和投資者的投資共同組成一個(gè)公司或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。初級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社處理社員私有土地的辦法。對(duì)社員入社的土地，根據(jù)其常年產(chǎn)量評(píng)定為若干股，作為交納股份基金和取得土地分紅的依據(jù)。評(píng)定社員入社土地的產(chǎn)量，主要根據(jù)土地的質(zhì)量和實(shí)際產(chǎn)量，以使每個(gè)社員的利益不受損害。土地入股并沒(méi)有改變土地私有制，但土地所有權(quán)已與使用權(quán)相分離，為進(jìn)一步過(guò)渡到土地公有制奠定了基礎(chǔ)。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十二條承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地入股合同如何寫根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地入股合同撰寫方式是：寫明當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；寫明合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬；寫明合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；寫明合同的違約責(zé)任；寫明合同發(fā)生爭(zhēng)議后的解決爭(zhēng)議的方法等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、土地入股分紅協(xié)議書如何寫土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民入股合同的內(nèi)容包括：1、雙方當(dāng)事人的姓名；2、合作方式；3、合作期限；4、乙方入股土地的基本情況；5、衣服粉紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式；6、雙方的權(quán)利與義務(wù)；7、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理；8、其它約定。土地流轉(zhuǎn)條件有：1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿，而且土地的權(quán)屬2024-01-14197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)建新房是否合法根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)宅基地上的房屋建設(shè)必須遵循嚴(yán)格的審批流程。倘若未經(jīng)合法許可私自進(jìn)行建設(shè)，該行為將會(huì)被認(rèn)定為非法建筑物。對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭只能擁有一處宅基地，并且其總面積需要符合省級(jí)、自治區(qū)以及直轄市人民政府所制定的標(biāo)準(zhǔn)上限。此外，在建設(shè)農(nóng)村居民住房過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮使用現(xiàn)有的宅基地或者村內(nèi)閑置未利用的土地資源。關(guān)于住宅用地的申請(qǐng)，首先需要經(jīng)過(guò)所在地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行細(xì)致審查并獲得批準(zhǔn)之后，才能上報(bào)至縣級(jí)人民政府進(jìn)行最后的核準(zhǔn)，只有在得到正式批復(fù)后才可以合法地展開施工工作?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村宅基地被別人2024-04-17484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地確權(quán)多余土地的處理是：村民一戶擁有二處以上宅基地且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余住宅的，村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。村民因繼承取得的，不在此限?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。2024-05-07413人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地能否轉(zhuǎn)為建設(shè)批準(zhǔn)用地不可以直接轉(zhuǎn)，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、法律角度下的農(nóng)村集體建設(shè)用地年限規(guī)定法律角度下的農(nóng)村集體建設(shè)用地年限規(guī)定：集體建設(shè)用地分為宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。農(nóng)村耕地的使用2023-08-1961人看過(guò) -
沒(méi)有村委會(huì)的土地出讓合同有效嗎？無(wú)村委會(huì)的土地出讓合同無(wú)效。土地出讓須知一、出讓合同格式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)當(dāng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓人的資格。出讓人必須是《國(guó)有土地使用證》載明的土地使用者。土地使用者為國(guó)有或者集體單位的，應(yīng)當(dāng)提交有資產(chǎn)處置權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓證明。出讓方還應(yīng)仔細(xì)審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、是否存在重大債務(wù)糾紛等，避免土地使用權(quán)出讓后資金無(wú)法收回的結(jié)果。出讓前，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地出讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。由于土地使用權(quán)出讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，市縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要措施。特別是出讓方為國(guó)有單位時(shí)，國(guó)有土地及相關(guān)資產(chǎn)必須經(jīng)法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓是否存在瑕疵，是受讓人必須關(guān)注的焦點(diǎn)。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，一定要到國(guó)土部門和房地2023-05-31398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征收出嫁女能否得到賠償外嫁女在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，有權(quán)獲利征地補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、農(nóng)民土地征用補(bǔ)償糾紛怎么處理法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯2024-04-04291人看過(guò) -
土地征收是政府的職權(quán)，具體由國(guó)土資源局操作。征地辦，可能是由幾個(gè)單位抽調(diào)人員組成的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及土地管理法實(shí)施條例所規(guī)定的。除了農(nóng)村集體和個(gè)人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實(shí)需要使用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，必須經(jīng)過(guò)土地管理主管部門批準(zhǔn)，通過(guò)國(guó)家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)家所有的土地，然后通過(guò)出讓或者行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。1、房屋征收的法律依據(jù)是什么?國(guó)有土地上房屋征收，主要依據(jù)《民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。集體土地上房屋征收，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。2、土地征收的法律依據(jù)是什么?土地征收是指將政府將集體土地按照法定的程序征收為國(guó)有土地。土地征收，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《2023-05-0391人看過(guò)
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1、非農(nóng)業(yè)戶口繼承的土地將被回收。從《土地管理法》上來(lái)講，農(nóng)地是屬于農(nóng)村村集體的，一旦你離開農(nóng)村，在城市落戶，有了居民戶口，享受城鎮(zhèn)居民的待遇，在法律層面和角度上來(lái)講，你是不能繼承農(nóng)村土地的。而未得到批準(zhǔn)重建的這些房屋，將被回收。2、超標(biāo)的宅基地。宅基地確權(quán)賦予了農(nóng)民在土地上有建造個(gè)人住宅的權(quán)利，而確權(quán)中也明確規(guī)定，確權(quán)的宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以再土地登記卡和證書內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量，按當(dāng)時(shí)政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還村集體。3、空閑或房屋坍塌兩年以上。這些兩年以上空閑宅基地坍塌房屋未使用的，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)縣級(jí)政府注銷土地登記，集體收回。4、為辦理手續(xù)的土地。耕地確權(quán)證書中，農(nóng)民合法耕田是由村集體統(tǒng)一分發(fā)的。根據(jù)最新修訂的《土地管理》的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開墾荒地四類荒地，由國(guó)土部分進(jìn)行依法處置，也禁止在耕田上2023-07-08305人看過(guò) -
1、農(nóng)村“已婚婦女”能否獲得林地補(bǔ)償，取決于農(nóng)村“已婚婦女”是否具備條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，已婚婦女在作出征收決定時(shí)具有農(nóng)村集體成員資格的，有權(quán)獲得林地征收的土地補(bǔ)償分配?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第二十五條。在其他承包方式中，承包人權(quán)利義務(wù)的繼承人或者繼承人在承包期間要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。第二，已婚婦女是否有權(quán)分割村集體土地補(bǔ)償金可分為以下幾種情況：1。已婚婦女未遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償。已婚婦女在新居未取得承包地的，用人單位不得收回原承包地。因此，已婚婦女2023-05-31179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征收需要哪里批準(zhǔn)農(nóng)村土地征收需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。如征收的土地屬于永久基本農(nóng)田，則由國(guó)務(wù)院審批。除國(guó)務(wù)院審批的以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多久能拿到征地補(bǔ)償費(fèi)用一般自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)拿到。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前一次性發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定2023-05-0952人看過(guò) -
建設(shè)用地土地征收人未經(jīng)征地批準(zhǔn)擅自拿地是否合法未經(jīng)征地批準(zhǔn)擅自拿地是違法的，但經(jīng)征地批準(zhǔn)不一定合法。從完整的征地程序到征地審批文件有哪些程序？市、縣、區(qū)人民政府或者國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地計(jì)劃的村（居）委會(huì)發(fā)布征地計(jì)劃公告，將征地方案告知村（居）委會(huì)和村民，并將征地方案的范圍、面積、土地類型、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置人員和安置方式在征地方案村（居）委會(huì)一次性張貼公告村（居）委會(huì)公告欄和村民小組。征地方案公布后，搶種的農(nóng)作物和搶建的建筑物不納入補(bǔ)償范圍。公安局還將暫停村（居）委會(huì)戶籍人員出入境。征地計(jì)劃公布后，市、縣、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，了解征地計(jì)劃的權(quán)屬、土地類型、面積和附著物權(quán)屬、類型和數(shù)量等情況，計(jì)算征地涉及的被安置農(nóng)民情況，制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置方案，由村（居）委會(huì)、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)并簽字?？h、市級(jí)國(guó)土資源部門在上報(bào)征地材料前，應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府或2023-05-02127人看過(guò)
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監(jiān)視居住監(jiān)視居住只是在刑事訴訟中對(duì)犯罪嫌疑人、被告人采取的一種強(qiáng)制措施，是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院為了保證刑事訴訟的順利進(jìn)行，而依法對(duì)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由采取限制或者剝奪的各種強(qiáng)制性方法。被采取監(jiān)視居住措施的，并不意味著罪行的大小。犯罪嫌疑人或者被告人具體的定罪與量刑還需要經(jīng)過(guò)人民法院審判。監(jiān)視居住說(shuō)明案情嚴(yán)重嗎關(guān)于監(jiān)視居住案情是否嚴(yán)重的問(wèn)題，其實(shí)是不嚴(yán)重的，應(yīng)按規(guī)定辦理。監(jiān)視居住是指人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)在刑事訴訟中限令犯罪嫌疑人、被告人在規(guī)定的期限內(nèi)不得離開住處或者指定的居所，并對(duì)其行為加以監(jiān)視、限制其人身自由的一種強(qiáng)制措施。《刑事訴訟法》第十二條規(guī)定，未經(jīng)人民法院依法判決，對(duì)任何人都不得確定有罪。2023-07-1970人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村居民建住宅，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，須由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。因此，在原有宅基地上建房仍需經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。根據(jù)憲法和土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，統(tǒng)歸集體所有，農(nóng)民對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。農(nóng)村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，僅歸各戶使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審批。在實(shí)踐中，通常情況下，鄉(xiāng)政府往往會(huì)將原宅基地繼續(xù)交由原房主蓋房，這不意味著農(nóng)民建房不用再報(bào)鄉(xiāng)政府審批。因?yàn)猷l(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)亦應(yīng)按照合理布局、節(jié)約用地的原則規(guī)劃，出于此種考慮，鄉(xiāng)政府也有可能將農(nóng)民原宅基地部分交由他人使用?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益2024-04-24192人看過(guò)
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土地入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。除以上幾種形式以外，還可以采取其他的流... 更多>
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農(nóng)村是否可以得到土地？湖北在線咨詢 2022-10-231、根據(jù)農(nóng)村土地管理法的規(guī)定：第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。2，關(guān)鍵須看你父母的戶口遷往何地，如果據(jù)你所述你父母的戶口還在你的鄉(xiāng)鎮(zhèn)里，則 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否已經(jīng)延長(zhǎng)30年？澳門在線咨詢 2024-12-08確實(shí)如此，關(guān)于土地承包期限的再次延長(zhǎng)，可以增加至三十年的時(shí)間。這就意味著，從第二輪土地承包期滿后的三十年間，我們將保持土地集體所有和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本制度不變，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有承包集體土地的基本權(quán)益也將維持原狀。 -
為什么要在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)中確定土地使用權(quán)？是否能以土地入股？寧夏在線咨詢 2022-03-05這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制的建立問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)農(nóng)民是否能以土地入股辦企業(yè)的問(wèn)題未加以規(guī)定，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各地農(nóng)民的經(jīng)營(yíng)越來(lái)越靈活，在一些地方出現(xiàn)了如本案所述的情況。這是合理利用土地使用權(quán)的表現(xiàn)，應(yīng)該予以肯定。這在1995年國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部，關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見(jiàn)的通知》中便有了體現(xiàn)。該《通知》第4條指出：“農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的延續(xù) -
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國(guó)有土地證已經(jīng)到期遇到能否得到補(bǔ)償福建在線咨詢 2022-10-19這種情況補(bǔ)辦房產(chǎn)登記就可以了。不知道你具體是什么情況，一般有土地證沒(méi)房產(chǎn)證應(yīng)該是老房子吧，如果是規(guī)劃法頒布前建的老房子，憑土地使用證和房屋勘測(cè)資料應(yīng)該就可以辦理初始登記，審查之后公告沒(méi)有人提出異議就可以發(fā)證，然后按正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。房產(chǎn)登記這一塊可以去房產(chǎn)管理部門咨詢。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是一致的，所以有土地證就是有證房屋了，只是房屋所有權(quán)尚未辦理登記而已，不要被忽悠當(dāng)無(wú)證房給拆了。
