公民拿房產(chǎn)證要多久的時(shí)間
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時(shí)間： 2023-02-09 17:30:21
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1、拿房產(chǎn)證要多久的時(shí)間正常狀態(tài)下的屋子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7～10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部分工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7～10個(gè)工作日。辦理房產(chǎn)證流程二，購(gòu)房者個(gè)人自行辦理房產(chǎn)證第1步：確定開發(fā)商已經(jīng)入行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以商定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
2、到治理部分領(lǐng)取房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部分辦理，然后直接向該部分查詢，以免跑冤枉路。假如要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部分，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。
3、拿測(cè)繪圖（表）因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部分確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一。
4、填寫表格，蓋章，領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部分時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免往奔波之苦。
5、繳納公共維修基金，契稅無(wú)論是小區(qū)收取仍是由銀行代收，都需要保存好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必須文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)，房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書測(cè)繪圖，房屋登記表，分戶平面圖兩份專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證實(shí)不同地方的詳細(xì)要求不同，一定要提前詢問(wèn)清晰。一定要保留好治理部分給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
7、按照劃定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積，位置，權(quán)利人姓名，權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
8、辦理典質(zhì)登記有些貸款銀行答應(yīng)自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不拘留收禁產(chǎn)權(quán)證，只需辦理典質(zhì)登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：房屋所有權(quán)證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證，共有人同意典質(zhì)的書面意見國(guó)有土地使用證借款合同，典質(zhì)合同典質(zhì)人，典質(zhì)權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明典質(zhì)權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時(shí)辦理，可以提前預(yù)備好相關(guān)文件。不同地方的詳細(xì)要求不同，一定要提前詢問(wèn)清晰。
9、將產(chǎn)權(quán)證交給銀行拘留收禁假如貸款合同商定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行拘留收禁。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行拘留收禁了，但是有些銀行不放心，去去還要拘留收禁購(gòu)房合同正本，以求＂三保險(xiǎn)”。關(guān)于拿房產(chǎn)證要多久時(shí)間的題目，上文中已經(jīng)作出了先容。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，公民個(gè)人可以入行辦理，當(dāng)然良多時(shí)候也會(huì)委托開發(fā)商代為辦理。比擬之下，個(gè)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間要短一些。而要是開發(fā)商代為辦理的話，那此時(shí)花費(fèi)的時(shí)間天然就要多一些的，究竟，此時(shí)會(huì)匡助多戶業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。一、辦理房產(chǎn)證明所需要的材料1、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)2023-02-14214人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、辦房產(chǎn)證要多少錢1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：（1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本；（2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2、其他稅費(fèi)具體如下：（1）商品房：契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5．5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5．5％的營(yíng)業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1％＜如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房，那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。（3）經(jīng)濟(jì)適用房2023-03-26424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于涉及房產(chǎn)事務(wù)的訴訟所需的具體時(shí)間取決于多種因素，具體如下所示：（1）在使用通常程序進(jìn)行處理的第一審民事糾紛中，其法律規(guī)定的審理時(shí)長(zhǎng)為六個(gè)月；（2）若存在特殊情況需要進(jìn)一步延長(zhǎng)審理期，必須經(jīng)過(guò)法院院長(zhǎng)的批準(zhǔn)，方可延長(zhǎng)六個(gè)月；（3）如果仍需繼續(xù)延長(zhǎng)審理期，則應(yīng)向上一級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)后，可再次延長(zhǎng)三個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百九十四條在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：（一）不可抗力；（二）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；（五）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。2024-04-2881人看過(guò) -
房子抵押后要拿回房產(chǎn)證，需要還完貸款后，去辦理房產(chǎn)抵押撤銷后才可以取回房產(chǎn)證原件。一、交首付能拿房產(chǎn)證嗎不可以。買一手房在辦理完銀行方面的借款事項(xiàng)后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時(shí)間一般在交房一年后，但就算辦下來(lái)拿到的也只是一個(gè)復(fù)印件，原件在房地局抵押。買二手房首付交給賣方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完就可以過(guò)戶，一般過(guò)戶后一個(gè)月后買方的產(chǎn)證才可以辦理下來(lái)。辦理人持身份證和契稅去領(lǐng)產(chǎn)證，但領(lǐng)房產(chǎn)證后，只能拿到復(fù)印件，房產(chǎn)證就被銀行的人拿走進(jìn)行抵押事宜。二、不動(dòng)產(chǎn)解壓后需要蓋章嗎房子解押后房產(chǎn)證上不用蓋章。個(gè)人債權(quán)的抵押要攜帶當(dāng)事人的證件和債權(quán)人的收據(jù)或者證明給債權(quán)人的賬單，數(shù)額一定要準(zhǔn)確，還要帶上債務(wù)權(quán)人的身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件等資料去交易中心辦注銷的手續(xù)。銀行的信貸的抵押需要還完貸款，攜帶銀行提供的證明資料，一般有所貸銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件以及房產(chǎn)證等到交易2023-03-31479人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理房產(chǎn)證了?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2024-05-16500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公證處遺產(chǎn)公證協(xié)議需要多久時(shí)間公證處遺產(chǎn)公證協(xié)議需要15日。遺產(chǎn)公證自公證機(jī)關(guān)受理之日起，一般需要十五個(gè)工作日。辦理遺產(chǎn)公證的要先到派出所開具被繼承人的死亡證明；帶齊遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證書、被繼承人死亡證明、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證；由公證機(jī)關(guān)按照程序進(jìn)行公證。法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》第三十五條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。二、辦遺產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦遺產(chǎn)繼承公證需要的手續(xù)如下：1．填寫公證申請(qǐng)表；2．提交身份證、戶口簿原件、死亡戶口注銷單原件、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、親屬證明等資料和證明；3．公證員審核材料和公證申請(qǐng)表。由承辦公證員進(jìn)行受理；4．領(lǐng)遺2023-05-30216人看過(guò) -
一、民法典拿到房產(chǎn)證多久要去銀行抵押民法典拿到房產(chǎn)證后不是要去銀行抵押，房屋拿到房產(chǎn)證后，如果要設(shè)立抵押權(quán)為債務(wù)擔(dān)保的，可以在簽訂抵押合同后，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，而不是去銀行辦理抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土2023-04-30468人看過(guò) -
非婚生子女一、公證過(guò)的遺產(chǎn)要多久才能拿到依據(jù)我國(guó)公證法的規(guī)定，被繼承人對(duì)遺囑進(jìn)行公證的，如果提供的證明材料真實(shí)、合法、充分的，會(huì)在十五個(gè)工作日出具公證書?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十九條公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。二、民法典如何規(guī)定繼承關(guān)系民法典規(guī)定，夫妻之間、父母與子女之間有相互繼承權(quán)，而繼承關(guān)系中有法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)扶養(yǎng)等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十一條規(guī)定，夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千零七十條規(guī)定，父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二2023-05-03413人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶立遺囑人必須親自向住所地公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；公證員需要審查立遺囑人是否具有完全民事行為能力；遺囑公證由兩名公證員共同辦理；公證員認(rèn)為經(jīng)審查可以出具公證書的，公證員起草公證書，報(bào)備案。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。多人繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶1．繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2．取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過(guò)戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于2023-07-01399人看過(guò) -
民事執(zhí)行根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：(一)查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的;(二)申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)或者放棄債權(quán)的;(三)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的;(四)債務(wù)已經(jīng)清償?shù)?(五)被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的;(六)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。人民法院一般收到申請(qǐng)后一般在10個(gè)工作日內(nèi)可以完成，但這主要看法院安排時(shí)間，只能與法院協(xié)商。2023-06-18415人看過(guò) -
離婚訴訟三十天，協(xié)議離婚的，自申請(qǐng)離婚登記后需要三十天才能拿到離婚證。因?yàn)楝F(xiàn)行法律規(guī)定，申請(qǐng)離婚登記后需要經(jīng)過(guò)三十天的離婚冷靜期，經(jīng)過(guò)這個(gè)冷靜期后還需要夫妻雙方再到婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)給離婚在，此時(shí)婚姻登記機(jī)關(guān)審理認(rèn)定符合離婚條件的，雙方才能拿到離婚證。在深圳離婚官司要打多久時(shí)間在深圳離婚官司要打多久時(shí)間，要根據(jù)具體適用的程序等確定。在深圳離婚的有關(guān)規(guī)定適用普通民事訴訟審理程序和審限，因此包括兩種情形，第一種是普通程序，六個(gè)月內(nèi)結(jié)束，特殊情況可以延長(zhǎng)到15個(gè)月；第二種是三個(gè)月內(nèi)結(jié)束，特別情況可以延長(zhǎng)到六個(gè)月。如果被告同意離婚，雙方僅就孩子的撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致意見，那么法院可以按照簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，審限一般為三個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及2023-07-21500人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同一般要多久時(shí)間拿到1、如果簽訂的是商品房預(yù)售合同，那么簽訂后，一般在三十日內(nèi)能拿到。如果是購(gòu)買的二手房，那么簽訂后就能拿到合同。2、法律依據(jù)：根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。二、簽購(gòu)房合同需要注意些什么1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)2023-06-16343人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、延期交房的房產(chǎn)證時(shí)間是多久依照相關(guān)法律法規(guī)以及買賣合同所規(guī)定之辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間期限，如果買賣合同中所涉及的標(biāo)的物是尚未建設(shè)完成的房屋，那么從該房屋正式啟用之日起計(jì)算，滿90個(gè)自然日后，即可進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書；反之，若買賣合同中的標(biāo)的物是已經(jīng)竣工的房屋，則需從雙方簽訂合同的那一刻開始算起，滿90個(gè)自然日后，方能進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。二、延期交房的訴訟時(shí)效是多久延期交房起訴有效期為三年。起訴有效期也就是訴訟時(shí)效，是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)2024-07-11318人看過(guò) -
首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)良好，建議購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師出具律師函。信中可以指出，開發(fā)商逾期未向購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出具律師函的原因是開發(fā)商很可能已經(jīng)遇到過(guò)這種情況。在類似的情況下，辦理訴訟程序可能需要更多的時(shí)間和＊成本。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)狀況不好，公司經(jīng)營(yíng)停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，此時(shí)律師函的作用不大，建議通過(guò)訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。對(duì)于賠償后的房產(chǎn)證辦理，還是要提前與開發(fā)商協(xié)調(diào)好，明確辦證期限和開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，督促他們盡快辦理手續(xù)。在實(shí)際生活中，購(gòu)房者沒有按時(shí)拿到房產(chǎn)證的原因五花八門。小產(chǎn)權(quán)房先天辦證條件不足導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法辦理，有些號(hào)稱大產(chǎn)權(quán)的房子也存在一些問(wèn)題，比如，開發(fā)商把房子一房二賣；開發(fā)商擅自改變?cè)?jì)劃；開發(fā)商和承包商在房屋建設(shè)過(guò)程中發(fā)生分歧甚至法律糾紛；開發(fā)商在竣工備案過(guò)程中無(wú)法如期完成；也可能是購(gòu)房者自身或其他歷史原因。辦理離婚需要2023-08-07489人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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最長(zhǎng)時(shí)間的房產(chǎn)遺產(chǎn)公證要多久云南在線咨詢 2023-01-11房產(chǎn)遺產(chǎn)公證一般要15日。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 -
公證遺產(chǎn)要多久時(shí)間? ?四川在線咨詢 2022-07-25針對(duì)公證遺產(chǎn)要多久這個(gè)問(wèn)題，《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條規(guī)定：公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 -
公證書辦理拿證一般需要多久時(shí)間，臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-17《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 -
加拿大簽證時(shí)間要多久遼寧在線咨詢 2022-05-01中國(guó)沒有婚姻簽證，只有探親簽證，即S1長(zhǎng)期探親簽證以及S2短期探親簽證。簽證持有者所能停留的期限取決于簽證所允許停留的期限，與是否離婚無(wú)關(guān)。 在跨國(guó)婚姻中跟老外結(jié)婚多久才能出國(guó)取決于簽證用時(shí)的長(zhǎng)短，簽證成功后并不意味著你可以永久居住在異國(guó)，想永久居住需要持有該國(guó)的綠卡。擁有綠卡并不代表你就是該國(guó)公民了。下面就和大家詳細(xì)介紹一下簽證、綠卡和公民的關(guān)系。簽證需要多長(zhǎng)時(shí)間：在各國(guó)都在嚴(yán)抓假結(jié)婚，在申請(qǐng)簽
