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如果作為婚前財產，房產證是哪個只寫一個人的名字，房屋產權歸一方獨有，在婚姻關系破裂時可以確保一方的權益不受婚姻關系影響；而如果是婚后購買的房產，寫一個人的名字則沒有太大意義，因為無論寫哪一方的名字都屬于夫妻共同財產。

一、不動產證上的名字只有夫妻一方怎么辦

(1)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關系存續(xù)期間父母出資購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。同時，根據法律規(guī)定，此種情形下房產歸屬出資父母的子女個人所有。在離婚時，不能作為共同財產來分割。(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。

二、婚后買房只寫一個人名是否算共同財產

婚后買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財產。根據法律規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的，即使房產證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產。因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產。

三、法院對婚后買房糾紛的判決原則是怎樣的

法院對婚后買房糾紛的判決原則：

1、婚后一方父母出資：

(1)若產權證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與，自然是夫妻共同財產，除非父母有證據證明房子是給夫妻一方的。

(2)如果產權證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產為父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產。雙方有協議的情況除外。

2、婚后雙方父母出資：

雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關系存續(xù)期間共同出資購買的房子，如果雙方沒有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產，即使是產權證上只寫了一個人的名字，也是共同財產。

3、婚后夫妻雙方共同出資：

這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認為是共同財產，夫妻雙方有協議的情況除外。