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房子強拆有沒有違法怎么看？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-25 22:57:27 414 人看過

一、房子強拆有沒有違法怎么看？

房子強拆有沒有違法，應(yīng)當(dāng)看該強拆的行為是否經(jīng)法院判決認(rèn)定。強拆可能合法也可能違法，因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。如果是中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，那么強拆不違法。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

二、強制拆遷必須具備以下四個法定條件

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

1）、明顯缺乏事實根據(jù)；

2）、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

3）、明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

4）、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

5）、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

6）、超越職權(quán)；

7）、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

房子強拆的行為如果不是經(jīng)過法院的裁定的，而擅自拆遷他人房屋的話，屬于違法的行為，因為沒有按照規(guī)定來操作，但面對房屋被強拆，很多人都不知道接下來應(yīng)該怎么做，應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)，利用法律途徑來維權(quán)處理。

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2024-08-05

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一、房子拆遷沒有同意被強拆怎樣處理被征收人可以向行政機關(guān)提出行政復(fù)議，對復(fù)議不服再提起行政訴訟。可以向人民法院提起賠償訴訟，因征收部門為市、縣級人民政府，可以以征收部門為被告，請求損害賠償?？梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹈袷?lián)p害賠償?shù)脑V訟請求，以征收人為被告。被征收人可以向人民法院提起刑事訴訟，以征收人為被告。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。征收人沒有履行合法手續(xù)而強行拆除被征收人的房屋，實際上是侵犯了不動產(chǎn)所有人的不動產(chǎn)物權(quán)，所以可以向人民法院提起民事訴訟請求損害賠償來維護自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十四條損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。非法強拆導(dǎo)致房子的滅失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什

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一、沒有房產(chǎn)證強拆違法嗎？根據(jù)行政機關(guān)是否有合法的證明來確定。沒有房產(chǎn)證不一定會被強拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)，即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時應(yīng)按照合法程序給予補償。特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù)；后者可能只具有國有土地使用權(quán)證。沒有房產(chǎn)證不一定會被強拆，要第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)

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2023-04-17

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違法建筑的房子強拆賠償有什么條件

1、在城市房屋拆遷過程中，拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的，不予補償。2、由此，我們可以看出：在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時，并非全部拆除不予補償，而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例

2024-05-11

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拆房子能強行看拆要求嗎

被拆遷人不同意拆房子的，可以申請強拆，強拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由區(qū)、縣房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。一、強制拆遷要如何維權(quán)面對違法強拆時，應(yīng)當(dāng)采用以下方式進行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。對有政府或部門負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機關(guān)對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權(quán)，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據(jù)之后，應(yīng)當(dāng)及時啟動法律程序來維權(quán)，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國

2023-02-24

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法院有權(quán)強拆房子嗎

一、法院有權(quán)強拆房子嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，案件進入審理程序后，法庭有權(quán)采取強制搬遷措施。若被拆遷人未能于法定時限內(nèi)在行政復(fù)議申請中表達觀點，或者未在規(guī)定期限內(nèi)向司法機關(guān)發(fā)起行政訴訟，亦或是拒絕配合房屋管理部門進行遷移事宜，則該房產(chǎn)管理局有權(quán)作出最終裁定，并向人民法院提交申請，以供法庭實施強制拆除行動。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、法院有權(quán)干涉檢察院嗎在案件訴訟過程中

2024-07-26

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違建必須強拆嗎有沒有別的辦法不拆？

一、違建必須強拆嗎有沒有別的辦法不拆？違建一般情況下都是需要進行強制性拆除的，沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的，屬于違章建筑，在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復(fù)議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工

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非法強拆和違法強拆最大的區(qū)別是一個是不受法律保護或約束，另一個是屬于違法的，非法強拆是指在法律規(guī)定之外對房屋進行強制的拆除，而違法強拆是指暴力拆遷的行為?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。一、城市房屋強制拆遷程序有哪些1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部

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2024-05-18

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非法拆遷的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。一、違法強拆的損失怎么賠付違法強拆可以根據(jù)提前制定的賠付標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。如果認(rèn)為確定賠償內(nèi)容的事實、證據(jù)均已明確，可以直接判決賠償相應(yīng)的損失；認(rèn)為相關(guān)事實、證據(jù)尚不明確或者需要行政主體先行做出行政判斷的，可以在明確相關(guān)賠償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或者計算方法后，判決被告在一定期限內(nèi)作出賠償決定。面對違法強拆，行政機關(guān)在承擔(dān)賠償責(zé)任時應(yīng)當(dāng)秉持全面賠償和公平合理的原則。首先，要區(qū)分違法強拆發(fā)生的背景，是城中村改造還是集體土地征收，抑或是國有土地上房屋征收，不同的情形涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不相同。其次，為體現(xiàn)

2023-02-25

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遭強拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)鹊?。強拆過程中有涉及刑事責(zé)任的，可以依法追究刑事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十一條規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、房屋被強拆后需要報警嗎？房屋如果是非法暴力強拆的，房屋所有人可以報警。如果房屋是依法強拆的，當(dāng)事人報警可能不受理，即使受理了公安機關(guān)也不會處理。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者

2023-06-28

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個人小產(chǎn)權(quán)房強拆違法嗎？違建房子被強拆完了怎么上訴

一、個人小產(chǎn)權(quán)房強拆違法嗎？強拆小產(chǎn)權(quán)房是不是違法，要依據(jù)實際情況而定，如果依法作出限期拆除決定，當(dāng)事人逾期不拆除而強拆的，屬于合法強拆。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，相關(guān)部門有權(quán)要求違建者自行拆除房屋，不拆除的相關(guān)部門可以強制拆除。建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房時，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、個人房屋遭遇強拆怎么辦？遇到房屋被強拆，當(dāng)事人需要保護自身安全，不要盲目使用暴力抗拒拆遷，否則有可能會觸犯刑法。在與乙方爭執(zhí)不下時，當(dāng)事人可以撥打110報警，在撥打報警電話時，需要錄音。當(dāng)事人需要選擇

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