房產(chǎn)無償贈與的直系親屬操作指南
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:55:23
220 人看過
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
無償贈與合同的效力
無償贈與合同效力如下：
1、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。
2、贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同。
3、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同。
4、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的范圍內(nèi)承擔贈與物的瑕疵責任。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
如何操作直系親屬贈與房產(chǎn)給個人？
418人看過
-
直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些，直系親屬房產(chǎn)
425人看過
-
直系親屬房產(chǎn)證更名的操作步驟
443人看過
-
贈與房產(chǎn)給非直系親屬的流程
409人看過
-
贈與直系親屬房產(chǎn)的稅收問題
252人看過
-
關于直系親屬贈與房產(chǎn)的問題
426人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多直系親屬相關文章
-
房產(chǎn)贈與直系親屬房產(chǎn)贈與新政策2023分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈和契稅標準是受贈人繳納3％，再轉讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。直系親屬房產(chǎn)贈與一定要公證嗎直系親屬房產(chǎn)贈與不一定需要公證。直系親屬在一個戶口本上，能夠直接體現(xiàn)出直系親屬關系的，是不需要做公證的，也不需要做評估。前期審核被贈予人的購房資質就可以繳稅過戶。戶口本不在一起的需要提供親屬關系證明。辦理房屋贈與時需要做如下準備：1、房產(chǎn)證，當事人身份證和戶口簿，到公證處辦理贈與公證。如果還有其他繼承人都要帶身份證到場并親筆簽字同意；2、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持2023-08-03380人看過 -
是否屬于共同財產(chǎn)與贈與人的身份無關。判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看贈與人的意思，如果贈與人明確表示將房產(chǎn)贈與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈與后又對該財產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應遵從該約定。一、婚后自己的工資屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后工資屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚姻關系存續(xù)期間各自的財產(chǎn)歸各自所有，那么即使自己保管自己的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時都要平均分割。如果您和對方?jīng)]有約定夫妻財產(chǎn)歸自己所有的話，那么婚后所得的工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權的收益；繼承或贈與所得的2023-03-05354人看過 -
房產(chǎn)贈與非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與,根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。贈與房產(chǎn)不限于親屬關系,非親屬可以贈與,贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示,受贈人表示接受。一、贈予房產(chǎn)過戶費用是多少房屋贈與過戶手續(xù)及費用：（一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。（二）評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收2023-03-1295人看過 -
房產(chǎn)贈與可以。非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。房產(chǎn)贈與只要贈送人出于本意，而且受贈人愿意接受，那么就可以進行的，當然，這個過程是要按照法律規(guī)定的途徑進行的。房產(chǎn)繼承贈與直系親屬不征個稅？按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。中國財政科學研究院副院長白景明表示，這次兩部門發(fā)布的公告實際上是落實修改后的個人所得稅法，做好政策的銜接工作，明確說明房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈送與2023-07-05116人看過
-
房產(chǎn)稅1、個人所得稅是親屬之間或者有撫養(yǎng)關系的人之間的贈與，免征個人所得稅；如果是遺贈，也免征個人所得稅。其他類型的贈與，需要繳納個人所得稅。免費贈與稅：應納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同中標明的贈與價值－贈與過程中受贈人支付的相關稅費）20％。2、契稅需要受贈人按照3％的比例全額繳納，無論是親屬還是非親屬。3、印花稅親屬或非親屬之間的贈與需要繳納印花稅，交易當事人按0．05％的比例全額繳納。四、營業(yè)稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5％的營業(yè)稅。如房產(chǎn)已滿5年，免征營業(yè)稅。五、其它費用附加費用一般包括城建稅和教育附加費，征收7％的城建稅，3％的教育附加費。直系親屬繼承房產(chǎn)稅收法律規(guī)定是怎么樣的直系親屬繼承房產(chǎn)稅收的法律規(guī)定：直系親屬繼承房產(chǎn)免征契稅，但需要繳納房屋評估價0．05％的合同印花稅、5元的權證印花稅、100元的登記費，房產(chǎn)滿五年免征營業(yè)稅、滿五年且2023-08-08102人看過 -
一、直系親屬繼承與贈與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承與贈與的稅費主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收?。号c遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。2、對于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。另外，繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。3、對于房產(chǎn)贈與，在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。二、房產(chǎn)繼承過戶以及贈與流程有哪些（一）房產(chǎn)繼承過戶具體操作流2023-04-1266人看過 -
房產(chǎn)贈與一、非直系親屬房產(chǎn)贈與可以公正嗎以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：類和聯(lián)體別墅住房除2023-04-25354人看過 -
法律綜合知識直系的親屬的房產(chǎn)贈與條件是什么所謂房產(chǎn)贈與，是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。房屋贈與協(xié)議書范本房屋贈與協(xié)議書贈與人：、男、歲、住(下稱甲方)受贈人：、男、歲、住(下稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。二、贈與房屋的四至界鄰為：三、贈與房屋的房屋所有權證號為：。四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)2022-06-19205人看過
-
房產(chǎn)贈與非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與,根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。1、贈與房產(chǎn)不限于親屬關系,非親屬可以贈與,贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示,受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。其他契稅,印花稅,城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策,具體的標準可以詢問當?shù)胤抗芫帧?、《民法典》（于2021年1月1日生效）第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。3、《財政部國家稅務總局關于個2023-05-05127人看過 -
贈與房產(chǎn)需要支付的稅費包括契稅、公證費和登記費等,但主要的是契稅,稅率為房屋評估價格的3%。在某些情況下,如市場價格的3%和滿5年后出售且是住房,可以免繳營業(yè)稅和個人所得稅。然而,如果在受贈后不足5年即出售房子或擁有多套物業(yè),則需要按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。贈與房產(chǎn)需要支付的稅費包括契稅、公證費和登記費等。但主要的是契稅,稅率為房屋評估價格的3%。通常情況下,這意味著市場價格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。 贈與房產(chǎn)要交多少稅？贈與房產(chǎn)要交多少稅？根據(jù)我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規(guī)定，贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)稅應由受贈人依照房產(chǎn)余值繳納。房產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去累計折舊。如果房產(chǎn)原值未知，則默認為房屋購買時的價格。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。因此，贈與房產(chǎn)要交2023-08-2690人看過 -
房產(chǎn)贈與不是的，非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。房產(chǎn)贈與只要贈送人出于本意，而且受贈人愿意接受，那么就可以進行的，當然，這個過程是要按照法律規(guī)定的途徑進行的。非直系親屬房產(chǎn)贈與可以公正嗎以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步2023-07-17297人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)新政，當前非直系親屬房產(chǎn)贈與的個稅按照計稅價格的20%收取，計稅價格根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按孰高原則予以確認。營業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5.55%收取;非普通住宅滿2年，按照(計稅價格-購房價格)5.55%收取，不滿2年，按照計稅價格的5.55%收取。此次新規(guī)出臺，意味著非直系親屬間的房產(chǎn)贈予成本大增。以一套計稅價200萬元、未滿2年的普通住宅計算，此前只需繳納6萬元的契稅費用，而目前需要繳納的費用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57萬!如此，通過贈予的方式獲得房產(chǎn)，稅收成本已遠遠高于正常買賣的方式，因為正常買賣二手住宅，不滿2年的情況下，也只需繳營業(yè)稅、契稅和計稅價1%的個稅。值得一提的是，通過贈予獲得的房產(chǎn)2023-06-10438人看過
-
首先限購政策在各個地區(qū)是不一樣的，不是采用統(tǒng)一標準。但是，一般來說，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍。也即是說，房產(chǎn)贈與不受限購限制。不過，應當注意的是，雖然房產(chǎn)贈與并不受的限購政策的限制，但是，取得的住房將計入自有產(chǎn)權住房套數(shù)。這可能將會對受贈人后續(xù)購房產(chǎn)生影響。舉一個例子，比如當?shù)匾髠€人名下住房不得超過兩套。若你名下已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，別人再贈予你一套房子，這是不受限購限制的，這個贈與房屋可以過戶到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產(chǎn)，然后受贈一套，就共有兩套房產(chǎn)了，你就沒有再購買其他房產(chǎn)的資格了。父母贈與協(xié)議書范本甲方：乙方：乙方監(jiān)護人：為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即XX年XX月XX日，將位于陽春市區(qū)路樓層號的房屋一套（結構：2023-08-18263人看過 -
房產(chǎn)贈與直系親屬房產(chǎn)贈與新政策2021分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈和契稅標準是受贈人繳納3％，再轉讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用詳解營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3％，再轉讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅?！斗课莸怯涋k法》第2023-07-01414人看過
#血親
北京
律師推薦
婚姻家庭知識頻道
展開
#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關系也能成為直系親屬的關系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
#直系親屬
最新文章
2024-01-23
2024-01-20
#直系親屬
相關咨詢
-
直系親屬房產(chǎn)贈予給直系親屬是買賣還是贈與黑龍江在線咨詢 2022-10-05繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶 -
非直系親屬如何贈與房產(chǎn)吉林省在線咨詢 2022-05-22１、如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 ２、贈與房產(chǎn)不限于親屬關系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受 -
贈與必須是直系親屬嗎?直系親屬一般指什么貴州在線咨詢 2023-09-281、贈與人同受贈人可以是任何人；不同法律規(guī)定的的直系親屬范圍有所不同。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦 -
房產(chǎn)贈與直系親屬怎樣寫贈與合同河南在線咨詢 2022-11-12在合同的開始部分要先將雙方的身份、房屋的基本信息進行工證，然后再將雙方的權利與義務等進行規(guī)定，比如養(yǎng)老等，最后甲乙雙方簽字蓋章。具體內(nèi)容如下： 1、贈與雙方當事人。寫明雙方的關系。 2、贈與的房地產(chǎn)的基本情況。贈與合同應載明標的物即贈與房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權證號(房屋所有權證號和國有土地使用權證號)、土地使用權取得方式(出讓或是劃撥)、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結 -
關于直系親屬贈與房產(chǎn)的問題遼寧在線咨詢 2021-11-15房屋贈與四個步驟：（1）審核：審核受贈人是否有購房資格；（2）公證：直系親屬關系證明公證；（戶口本上不需要公證就可以反映直系親屬關系）（3）納稅：持公證書到地方稅務局開具免稅證明（直系親屬之間的贈與可以免征個人所得稅和營業(yè)稅）（4）更新：繳納稅款（契稅3％，印花稅0．05％）后到國土資源局更換新房；費用：公證費：評估價格的2％；費用：80元，貼花費：5元；完成上述步驟后，攜帶過戶申請、身份證、產(chǎn)權
