如何操作直系親屬贈與房產(chǎn)給個人？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 10:01:30
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直系親屬贈與房產(chǎn)贈與可以通過過戶的方式直接贈與。首先要簽訂贈與合同，簽定后到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申報過戶登記，然后提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料，等待受理申請后，對材料進(jìn)行審核，最后，符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。
非直系親屬贈與房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎
是否屬于共同財產(chǎn)與贈與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看贈與人的意思，如果贈與人明確表示將房產(chǎn)贈與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈與后又對該財產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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房產(chǎn)贈與直系親屬房產(chǎn)贈與新政策2023分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。直系親屬房產(chǎn)贈與一定要公證嗎直系親屬房產(chǎn)贈與不一定需要公證。直系親屬在一個戶口本上，能夠直接體現(xiàn)出直系親屬關(guān)系的，是不需要做公證的，也不需要做評估。前期審核被贈予人的購房資質(zhì)就可以繳稅過戶。戶口本不在一起的需要提供親屬關(guān)系證明。辦理房屋贈與時需要做如下準(zhǔn)備：1、房產(chǎn)證，當(dāng)事人身份證和戶口簿，到公證處辦理贈與公證。如果還有其他繼承人都要帶身份證到場并親筆簽字同意；2、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持2023-08-03380人看過 -
是否屬于共同財產(chǎn)與贈與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看贈與人的意思，如果贈與人明確表示將房產(chǎn)贈與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈與后又對該財產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定。一、婚后自己的工資屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后工資屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的財產(chǎn)歸各自所有，那么即使自己保管自己的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時都要平均分割。如果您和對方?jīng)]有約定夫妻財產(chǎn)歸自己所有的話，那么婚后所得的工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的2023-03-05354人看過 -
直系親屬間的無償贈與1．個人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)者、法定繼承人等情況，不對當(dāng)事雙方征收個人所得稅。（直系親屬有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹）2．契稅需按4％繳納契稅。3．增值稅父母無償贈與小鄭房屋免征增值稅。4．印花稅父母和小鄭均需按0．05％繳納印花稅。5．土地增值稅直系親屬間無償贈與房屋不征收土地增值稅。直系親屬贈與房產(chǎn)稅包括以下費用1、公證費，契稅，合同印花稅，權(quán)證印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費。這其中占大頭的就要屬契稅啦，一般而言，受贈者所要教的契稅大概占到房屋評估價格的1％－4％左右；2、但如果你將你直系親屬所贈與的房屋出售的（為新房且為普通住宅，未滿五年）；那么恭喜你，你可能有機會免征個人所得稅；3、但是如果你是因為遺產(chǎn)繼承直系親屬房屋所有權(quán)的；那么，你真幸運，可以不用繳納直系親屬贈與2023-07-24481人看過 -
法律綜合知識按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。中國財政科學(xué)研究院副院長白景明表示，這次兩部門發(fā)布的公告實際上是落實修改后的個人所得稅法，做好政策的銜接工作，明確說明房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送與他人的，符合規(guī)定情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅，這種明確的意義非常重要。房產(chǎn)繼承贈與哪些人受益？截至2018年年末，全國60周歲以上人口數(shù)量是2．49億，占總?cè)丝诘谋壤?7．9％，其中65周歲以上1．67億人，占總?cè)丝诒壤?1．9％。對此，中國財政2024-01-19237人看過
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房產(chǎn)證（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買2023-07-05443人看過 -
直系親屬直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。贈與房產(chǎn)需要什么稅房產(chǎn)贈與的稅費種類是：1、增值稅，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為；2、城建稅及教育費附加稅；3、契稅和印花稅；4、個人所得稅，但近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)2023-07-17252人看過 -
房產(chǎn)贈與可以。非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。房產(chǎn)贈與只要贈送人出于本意，而且受贈人愿意接受，那么就可以進(jìn)行的，當(dāng)然，這個過程是要按照法律規(guī)定的途徑進(jìn)行的。房產(chǎn)繼承贈與直系親屬不征個稅？按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。中國財政科學(xué)研究院副院長白景明表示，這次兩部門發(fā)布的公告實際上是落實修改后的個人所得稅法，做好政策的銜接工作，明確說明房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送與2023-07-05116人看過 -
房屋贈與四個步驟：（1）審核：審核受贈人是否有購房資格；（2）公證：直系親屬關(guān)系證明公證；（戶口本上不需要公證就可以反映直系親屬關(guān)系）（3）納稅：持公證書到地方稅務(wù)局開具免稅證明（直系親屬之間的贈與可以免征個人所得稅和營業(yè)稅）（4）更新：繳納稅款（契稅3％，印花稅0．05％）后到國土資源局更換新房；費用：公證費：評估價格的2％；費用：80元，貼花費：5元；完成上述步驟后，攜帶過戶申請、身份證、產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書、稅務(wù)收據(jù)（以上可能需要復(fù)印件）到房管局過戶。贈予房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。（一）一種是公證費用，關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2％；（二）第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產(chǎn)的估價＊1．5％；還有交易費、評估費用等。大連住房公積金貸款條例第五條2023-08-18426人看過
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房產(chǎn)稅1、個人所得稅是親屬之間或者有撫養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與，免征個人所得稅；如果是遺贈，也免征個人所得稅。其他類型的贈與，需要繳納個人所得稅。免費贈與稅：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同中標(biāo)明的贈與價值－贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費）20％。2、契稅需要受贈人按照3％的比例全額繳納，無論是親屬還是非親屬。3、印花稅親屬或非親屬之間的贈與需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按0．05％的比例全額繳納。四、營業(yè)稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5％的營業(yè)稅。如房產(chǎn)已滿5年，免征營業(yè)稅。五、其它費用附加費用一般包括城建稅和教育附加費，征收7％的城建稅，3％的教育附加費。直系親屬繼承房產(chǎn)稅收法律規(guī)定是怎么樣的直系親屬繼承房產(chǎn)稅收的法律規(guī)定：直系親屬繼承房產(chǎn)免征契稅，但需要繳納房屋評估價0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、100元的登記費，房產(chǎn)滿五年免征營業(yè)稅、滿五年且2023-08-08102人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶給直系親屬政策有：1、有遺囑的按照遺囑繼承，減少繁瑣手續(xù)，直接高效。2、有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，也比較高效。3、沒有遺囑、也沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，按照法定繼承，確定第一順序繼承人（配偶、子女、父母），沒有第一順序繼承人的，確定第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。同一順序所有繼承人能統(tǒng)一意見比較好辦，若不能統(tǒng)一意見，那就特別麻煩，必須走法院起訴程序。父母房產(chǎn)過戶給子女新政策有嗎？父母房子過戶給子女沒有新政策。按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》；2、這些證件一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：2023-07-1360人看過 -
非直系親屬贈與房產(chǎn)所涉及的具體稅費包括：1、契稅：計稅價格的3％；2、個稅：計稅價格的20％，3、營業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5．55％；非普通住宅滿2年按（計稅價格－購房價格）乘以5．55％征收，不滿2年按計稅價格的5．55％征收。贈予房產(chǎn)過戶如何辦理贈與房產(chǎn)如何過戶：房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具2023-07-1690人看過 -
房產(chǎn)贈與1、辦理贈與公正辦理贈與公正需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：贈與人身份證、結(jié)婚證、戶口本、受贈人身份證，如果戶口不能證明直系親屬關(guān)系的，需由派出所或工作單位開具直系親屬關(guān)系證明。贈與公正需到當(dāng)?shù)毓C處辦理，公證費征收評估價的1.2%。2、贈與雙方進(jìn)行繳稅過戶贈與需繳納的稅費主要有兩項，分別是契稅和印花稅，其中契稅征收繳稅價的3%，印花稅征收繳稅價的1%。要注意，辦理贈與過戶時除了正常過戶應(yīng)準(zhǔn)備的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料，還需要準(zhǔn)備好辦理的贈與公證書?！咀⒁狻哭k理贈與相關(guān)手續(xù)時，與正常的過戶手續(xù)有所區(qū)別。每個區(qū)的地稅機構(gòu)會針對公證書進(jìn)行審核，所需時長不定，審核通過后會通知雙方進(jìn)行繳稅。3、辦理完繳稅手續(xù)后領(lǐng)取新房本辦理完繳稅手續(xù)后也需要經(jīng)歷二級審批過程，一般10個工作日可以領(lǐng)取新產(chǎn)證。辦理贈與需注意的事項：1、獲贈房產(chǎn)再出售，房屋年限按老房本計算，屆時需調(diào)檔證明是否滿2年或滿5年。2、若房2023-04-22279人看過
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房產(chǎn)贈與贈與房產(chǎn)在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前可以撤銷,但需要滿足一定的條件。贈與人的任意撤銷權(quán)受到法律限制,例如贈與合同必須沒有公證,不涉及社會公共利益,沒有涉及到道德義務(wù)。在辦理房產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)之后,贈與人就不能撤銷贈與。在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前，贈與房產(chǎn)是可以撤銷的。房產(chǎn)的贈與，需要履行兩個過程：1、雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同，2、雙方當(dāng)事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方只是處在第一個過程之中，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意撤銷權(quán)，與此同時，任意撤銷權(quán)同樣受到法律的限制。能夠被撤銷的贈與合同必須沒有辦理公證，不涉及社會公共利益，沒有涉及到道德義務(wù)。雙方當(dāng)事人已經(jīng)完成了第二個過程，已經(jīng)辦理了房產(chǎn)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，這時候贈與人就不能根據(jù)上述的規(guī)定撤銷贈與。 贈 與 房 產(chǎn) 如 何 收 回 ？贈與房產(chǎn)如何收回？根據(jù)我國《民法典》第663條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的2023-09-02325人看過 -
房產(chǎn)贈與一、非直系親屬房產(chǎn)贈與可以公正嗎以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：類和聯(lián)體別墅住房除2023-04-25354人看過
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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直系親屬房產(chǎn)贈予給直系親屬是買賣還是贈與黑龍江在線咨詢 2022-10-05繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶 -
直系親屬之間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)是否免稅北京在線咨詢 2022-02-12首先，要否定您提到的公證，因為公證并不能代表房屋所有權(quán)的真正轉(zhuǎn)移，公證的只是一種意向，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須是房產(chǎn)證上面的房屋所有權(quán)人的變更，所以公證不可取?，F(xiàn)在再說說剩下的兩種方式，贈與和買賣。如果單從這一次的行為來看，贈與要比買賣省點稅金，根據(jù)法律規(guī)定，贈與的房屋免征營業(yè)稅，另外，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。不過，還有一點也要注意， -
個人與直系親屬房產(chǎn)過戶海南在線咨詢 2022-04-21一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步： (一)贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費(公證費收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取); (二)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅 -
個人房屋贈與非直系親屬可以嗎江西在線咨詢 2022-07-02房屋可以贈予給非直系親屬。根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 -
房產(chǎn)贈與直系親屬怎樣寫贈與合同河南在線咨詢 2022-11-12在合同的開始部分要先將雙方的身份、房屋的基本信息進(jìn)行工證，然后再將雙方的權(quán)利與義務(wù)等進(jìn)行規(guī)定，比如養(yǎng)老等，最后甲乙雙方簽字蓋章。具體內(nèi)容如下： 1、贈與雙方當(dāng)事人。寫明雙方的關(guān)系。 2、贈與的房地產(chǎn)的基本情況。贈與合同應(yīng)載明標(biāo)的物即贈與房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號(房屋所有權(quán)證號和國有土地使用權(quán)證號)、土地使用權(quán)取得方式(出讓或是劃撥)、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)
