二手房買賣合同內(nèi)容一般都是包括哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 08:21:10
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二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；房屋的信息、使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；違約責(zé)任；爭議解決方式。
一、二手房產(chǎn)過戶流程
二手房過戶流程①對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。過戶③評(píng)估房產(chǎn)正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5~7個(gè)工作日。④辦理貸款若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過程是二手房交易中耗時(shí)最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。⑤向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。
二、房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么寫
房屋贈(zèng)與協(xié)議具體包括以下內(nèi)容：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、身份證號(hào)、住址等信息。
2、贈(zèng)與房屋的狀況，包括房屋坐落地址、規(guī)格、面積等。
3、受贈(zèng)人的義務(wù)。
4、贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間。
5、協(xié)議的變更與終止。
6、贈(zèng)予的撤銷。
7、爭議的解決方式。
8、違約責(zé)任。
9、雙方簽字及簽署日期。
三、怎么寫房屋出售全權(quán)委托書
當(dāng)事人就房屋出售所出具的全權(quán)委托書的內(nèi)容包括：委托人與受托人的姓名等基本身份信息、標(biāo)的房屋的面積及購房價(jià)格等基本情況說明、委托權(quán)限、委托期、傭金、利息、違約責(zé)任、爭議解決方式、雙方簽字、合同成立時(shí)間等。
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損害賠償金1、解除合同或要求支付全部價(jià)款的特殊約定為保證及時(shí)收到價(jià)款，當(dāng)事人可能會(huì)在合同中約定，買受人付款遲延時(shí)即喪失期限利益，出賣人可以解除合同或請(qǐng)求買受人支付全部價(jià)款。2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊約定分期付款買賣的出賣人為保證自己能取得價(jià)款，往往事先約定保留所有權(quán)。因此，在合同中當(dāng)事人經(jīng)常有關(guān)于保留所有權(quán)的約款。例如，規(guī)定所有權(quán)自買受人支付全部價(jià)款后才轉(zhuǎn)移歸買受人或者在買受人支付若干期或支付的價(jià)款金額已達(dá)總價(jià)款的若干時(shí)才轉(zhuǎn)移。但這必須是書面形式明確約定；當(dāng)事人無特別約定的，標(biāo)的物的所有權(quán)仍自交付時(shí)起就轉(zhuǎn)移給買受人。3、解除合同的損害賠償金額的特殊約定這是當(dāng)事人雙方約定，在解除合同時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)將其從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方，有過錯(cuò)的一方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。但因買受人一方的原因由出賣人解除合同時(shí)，出賣人向買受人請(qǐng)求支付或扣留的金額，不得超過相當(dāng)于該標(biāo)的物的通常使用費(fèi)的金額。如標(biāo)的物有毀損時(shí)，則應(yīng)再加上相2023-03-27466人看過 -
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宅基地買賣一、宅基地買賣合同需要包括哪些內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基2023-06-10460人看過 -
法律綜合知識(shí)合同一般包括的內(nèi)容有：1、合同當(dāng)事人的基本信息；2、合同標(biāo)的；3、合同的履行期限；4、價(jià)款或者報(bào)酬；5、違約責(zé)任等當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。合同一般包括什么內(nèi)容的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章 合同的訂立 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：\n ?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；\n ?。ǘ?biāo)的；\n（三）數(shù)量；\n（四）質(zhì)量；\n（五）價(jià)款或者報(bào)酬；\n ?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；\n ?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；\n ?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。\n 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合2022-06-25484人看過
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二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
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二手房居間合同包括哪些內(nèi)容, 二手房買賣須簽訂哪些內(nèi)容才是合法的貴州在線咨詢 2022-03-09一、二手房居間合同包括哪些內(nèi)容由買賣雙方和中介簽訂《居間合同》有兩大作用：1、確定訂立正式的《房地產(chǎn)買賣合同》的主要條款。在《居間合同》中要約定買賣合同的主要內(nèi)容，比如房屋面積、位置、總價(jià)，以及房款（定金、首付、貸款等）支付方式、過戶及交房的時(shí)間，并約定簽訂正式買賣合同的時(shí)間。2、確定上下家與中介的關(guān)系。在《居間合同》中會(huì)約定上下家支付中介傭金的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)、如果上下家違約致使買賣合同不能履行時(shí)分別 -
中介二手房房屋買賣合同是怎樣寫，包括哪些內(nèi)容內(nèi)容呢?福建在線咨詢 2023-04-07合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購房合同注意事項(xiàng)非常關(guān)鍵，值得每個(gè)人加以重視。 現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。 -
一般來說，一般來說，二手房買賣合同中的定價(jià)要件應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-27一般來說定價(jià)分為：一個(gè)原則，兩大階段，幾個(gè)節(jié)點(diǎn)原則就是：找對(duì)參考系，不同的時(shí)期參考系的選擇是不盡相同的，分階段來說第一階段：一般是項(xiàng)目前期定位階段，此時(shí)的更多的是根據(jù)項(xiàng)目整體定位，對(duì)項(xiàng)目入市時(shí)期價(jià)格的預(yù)估，參考系主要是目標(biāo)客戶的收入情況。簡單的例子，同一個(gè)區(qū)域的兩個(gè)項(xiàng)目一個(gè)賣5000元/平米，一個(gè)賣10000元/平米，兩個(gè)項(xiàng)目不同的操盤思路，就是前期定位的不同造成的，這時(shí)10000元/平米的那個(gè)項(xiàng) -
二手房買賣流程時(shí)間包括哪些內(nèi)容新疆在線咨詢 2023-02-17二手房買賣流程如下： 一、買房查詢信息實(shí)地看房。 二、簽訂二手房買賣合同。 三、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。 四、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。 五、交納相關(guān)稅費(fèi)。 六、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 七、付清余款完成交易。 關(guān)于時(shí)間一般在交易中心完成交易的二十日內(nèi)，買房者可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 -
二手房買賣房屋協(xié)議書包括哪些內(nèi)容？香港在線咨詢 2022-09-03有這些：標(biāo)的。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。價(jià)款。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；；尾款等履行期限、地點(diǎn)、方式。這里主要寫明交房時(shí)間；條件
