久久精品无码一区二区三区免费,久久久久国产精品人妻aⅴ毛片

未結(jié)清貸款的房屋應(yīng)該怎樣買賣

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-05 16:53:41 174 人看過

1、由賣方還清貸款并注銷抵押

賣方自籌資金來還錢剩余的貸款，這樣的話就可以取消抵押，然后出售房屋，或者賣方可以通過其他銀行認(rèn)可的抵押物用來申請(qǐng)貸款，這樣賣家就可以通過抵押向其它銀行貸出一定的錢款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易成功。

2、買方先付全部或大部分房款給賣方

當(dāng)賣方的資金不足以支付剩余貸款，并且也沒有其它的辦法籌集到資金，同時(shí)買方已經(jīng)決定要買下該房產(chǎn)，這時(shí)賣方就可以尋求買方的幫助。賣方可以建議買方支付較大額度的房款，然后利用買方的資金或再適當(dāng)加上自己的資金還清銀行貸款，然后辦理過戶手續(xù)。不過，在這里要注意，賣方提供可靠的擔(dān)保交第三方保管監(jiān)督使用或者先實(shí)際交付房屋。

3、通過銀行辦理轉(zhuǎn)按揭

由房屋賣買雙方共同申請(qǐng)銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，在賣方、買方和銀行三方之間達(dá)成一個(gè)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，把原來房屋所有權(quán)人的銀行抵押貸款和還款付息等權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給買方。使用這種方式對(duì)于房屋買賣雙方來說都比較安全，而且對(duì)于無能力一次性支付購房款的買方來說，也比較方便和劃算，但是需要提前向銀行咨詢，防止不能辦理的情況出現(xiàn)。

4、通過中介等第三方提供墊資等幫助

買賣雙方都沒能力或是不愿意還貸的，可通過第三方專門的擔(dān)保公司墊資還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，并且支付一定的費(fèi)用給擔(dān)保公司。不過，如果采用這種辦法，記得一定要選擇值得信賴的中介，避免中介利用這個(gè)機(jī)會(huì)分割交易雙方利益，并且對(duì)辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任也要同中介約定清楚，以免到時(shí)候產(chǎn)生糾紛，還無法追究賣方、買方或者是中介的責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

不可抗力
房屋拍賣后應(yīng)該怎樣清償債務(wù)的？

一、房屋拍賣后應(yīng)該怎樣清償債務(wù)的？債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù);數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù);均無擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù);負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行;到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭畻l【債的清償?shù)殖漤樞颉總鶆?wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件有哪些？1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債

2023-04-20

441人看過
銀行貸款
未還清房子貸款能否買賣

一、未還清房子貸款能否買賣未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但應(yīng)做好相應(yīng)的前期工作。具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。不過，房地產(chǎn)律師建議，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會(huì)促進(jìn)房產(chǎn)交易，也會(huì)使購買方多一份放心。二、未還清貸款的房子怎么賣買賣未還清貸款房產(chǎn)，有以下幾種途徑可供選擇：1、轉(zhuǎn)按揭：這是在二手房買賣中最簡(jiǎn)單直接的一種方法，通俗地講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是武漢市當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳

2023-05-02

325人看過
法律綜合知識(shí)
房屋買賣詐騙應(yīng)該怎樣判刑？

一、房屋買賣詐騙應(yīng)該怎樣判刑？1、房屋買賣詐騙構(gòu)成詐騙罪的，應(yīng)該根據(jù)詐騙的數(shù)額的大小判刑，犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、詐騙構(gòu)成犯罪的數(shù)額要求是什么1、詐騙公私財(cái)物價(jià)值3000元至10000元以上的，屬于數(shù)額較大2、詐騙公私財(cái)物價(jià)值30000元至100000元以上的，屬于數(shù)額巨大3、詐

2024-02-02

101人看過
房貸
房屋買賣未過戶未付清房貸如何確權(quán)

一、房屋買賣未過戶未付清房貸如何確權(quán)貸款購買的房屋，未辦理過戶登記，未還清貸款的，就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，申請(qǐng)房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、買房按揭過戶流程1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過戶。2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。3、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變

2023-04-20

132人看過

首套房
房屋買賣的首付款應(yīng)該多少

房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：1、在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。2、在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為五層。3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫＃€要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。首套房的概念：首套房指購買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；

2023-02-04

107人看過
房產(chǎn)交易
房屋買賣該不該“讓”,房屋買賣應(yīng)該如何“讓”

一、房屋買賣該不該“讓”?答案自然是應(yīng)該，買賣都是要“談”的，你有你的說法，我有我的見解，如果雙方各執(zhí)一詞，交易便不可能完成。俗話說“退一步海闊天空”，不論是價(jià)格，抑或是房屋本身，只要意見產(chǎn)生分歧，售房者和購房者在自己可以承受的范圍內(nèi)各退一步，結(jié)果就會(huì)是皆大歡喜。二、房屋買賣應(yīng)該如何“讓”?1、價(jià)格必須“讓”價(jià)格必須“讓”的意思就是說，你在制定房?jī)r(jià)的時(shí)候一定要有一個(gè)可以還價(jià)的空間，斷不能對(duì)房屋價(jià)格抱有理想化的態(tài)度，認(rèn)為房子只能是以這個(gè)價(jià)格出售，一分都不能少，這樣就太過于絕對(duì)化，房產(chǎn)交易很難順利進(jìn)行。當(dāng)然，你也不能允許購房者過度壓價(jià)，不然只可能會(huì)引發(fā)矛盾，談價(jià)需要交易雙方在彼此都能接受的范圍內(nèi)做出讓步才可以。2、必要時(shí)候需讓步如果你在出售房子的時(shí)候，跟一個(gè)購房者討價(jià)還價(jià)了很久，終于協(xié)商好了價(jià)錢，但購房者表示自己沒有帶足購房款，希望晚幾天再補(bǔ)給你，你這個(gè)時(shí)候要說什么?是“不行，一定要現(xiàn)在給”嗎

2023-05-05

231人看過
退房
購買房屋時(shí)，貸款未結(jié)清，如何辦理退房手續(xù)？

按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。沒簽訂租房合同可以退房嗎租房子交了

2023-08-06

183人看過
優(yōu)先購買權(quán)
貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。一、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因?yàn)橛械馁彿亢贤瑫?huì)寫有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。二、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。三、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上

2023-03-27

448人看過

商品房買賣
商品房買賣貸款未批一般應(yīng)該怎么辦呢？

首先，怎么看這個(gè)是否違約，需要看的是你跟開發(fā)商簽訂的購房合同里面是否包含一條“你能否貸款跟購房行為有關(guān)聯(lián)”。且你在購房時(shí)簽署了一份《購房承諾書》，承諾“由于購房者自身提交購房資質(zhì)申請(qǐng)材料發(fā)生問題后，購房者自愿承擔(dān)一切后果”這些條件都會(huì)影響到你的申訴。然后填寫購房合同糾紛起訴書。建議：1、和開發(fā)商協(xié)商，換其他銀行看是否能按揭貸款。2、盡量借錢，變按揭為付全款。再用房產(chǎn)做按揭還款。3、和開發(fā)商協(xié)商退房，一般都會(huì)退錢，但肯定會(huì)扣手續(xù)費(fèi)。4、與開發(fā)商說明利弊，積極尋求解決方案。以上是商品房買賣貸款未批應(yīng)該怎么辦的解答商品房買賣貸款方式有哪些1．商業(yè)貸款商業(yè)房貸是指在購買普通商品住房時(shí)，您可以您所購住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物（質(zhì)物），或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2．貸款居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金

2023-08-09

209人看過
法律綜合知識(shí)
房屋買賣認(rèn)購款應(yīng)該退還

律師解答：應(yīng)該退還。在認(rèn)購合同中，如未明確“定金”字樣，則可要求退還。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對(duì)賣方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-05-07

418人看過
法律綜合知識(shí)
貸款買房離婚時(shí)貸款未結(jié)清房產(chǎn)利息怎么判

夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2024-07-27

224人看過
法律綜合知識(shí)
買賣房屋合同應(yīng)該怎樣算詐騙

報(bào)案材料應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、基本情況部分：按表格要求如實(shí)填寫自己的姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式、住址等。二、發(fā)案經(jīng)過、線索部分：寫清相關(guān)要素：何時(shí)、何地、何人、何事、何果。《刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-04-22

312人看過

二手房買賣
二手房買賣看清房屋結(jié)構(gòu)

看清房屋結(jié)構(gòu)二手房的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。選購時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢?cè)n案，看看圖紙資料打消疑慮?？疾飙h(huán)境和配套舊房子一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入了解。

2023-04-22

390人看過
夫妻共同財(cái)產(chǎn)
房屋貸款問題：貸款未清，房產(chǎn)可購買嗎？未償還貸款的房產(chǎn)能否貸款？

貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。離婚貸款房子怎么分（一）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（三）夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分？由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。（四）婚根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，

2023-07-08

209人看過