在棚戶區(qū)改造類項目中的“圍墻”逼遷，在明律師已經(jīng)介紹過多起了。
無疑，“出門就撞墻”的事情，在征收拆遷領域絕不止這一類。
許多被征收人卻仍然抱定了“不撞南墻不回頭”的決心，近乎偏執(zhí)地做著無望的抵抗。
那么，被征收人究竟該怎么做才能避免在維權中不斷撞墻呢?
維權高墻之一：過早簽訂征收補償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”
在明律師曾多次講過，征收維權是講究一個順序、邏輯的，通常而言簽訂征收補償協(xié)議是在房屋征收決定作出后，且房屋價值評估完成后才能進行的步驟，對于被征收人而言更是決定性的一步。
簽了，與沒簽，區(qū)別巨大，無需贅述。
而實踐中，許多被征收人卻仍然在征收方的種種政策游說下過早在一些材料上簽字，尤其是所謂“先行搬遷拆除協(xié)議”“預征收協(xié)議”。
這類協(xié)議本身缺乏明確的法規(guī)依據(jù)，政策性極強，且都是沖著盡早拆掉被征收人的房屋去的，對于被征收人的依法維權而言實在是大大的不利。
事實上，即便是被征收人拒絕簽訂這些協(xié)議，也不會影響其后續(xù)簽訂正式的征收補償協(xié)議，因為正式協(xié)議是有法律依據(jù)的不可替代的步驟。
須知，事關征收補償?shù)牟┺氖且粋€“掐尖”的過程：早簽早搬的那批人固然是響應政策號召了，但其所分配到的補償安置絕不會是可能的選項中最理想的。
只有在適當?shù)臅r機簽約，才能收獲最理想的補償，而這一時機絕不會是一開始。
這有些類似于大家所熟悉的“選麥苗”游戲，明智的人絕不會上來見著高的就拔走，因為后面一定還有機會遇到差不多高的。
維權高墻之二：過于關注獎勵金
獎勵金這回事兒對于被征收人而言最大的弊端在于“因小失大”，是一種屢試不爽的促遷老套路。
從法理上講，公平、合理的征收補償最主要是要反映在對被征收房屋、土地價值的補償上，而不是用獎勵金等激勵政策來“填平”缺漏。
現(xiàn)階段，獎勵金的運用手段也是越來越豐富，被用來發(fā)揮這三類作用：
其一，促使被征收人在舊城區(qū)改建類項目的征詢意見中表態(tài)同意。
一般而言，這類棚改項目需要90%以上的民意支持率才能夠啟動，一些地方甚至會高達98%。
而預支一部分獎勵金給簽字表態(tài)同意的被征收人便成了許多地方慣用的手法。
這一用法從嚴格意義上講是與590號令對獎勵的規(guī)定相背離的。
如果被征收人認為自己的房屋并不“老舊”，也不愿離開自己居住的黃金地段，那么就有權在此環(huán)節(jié)中堅定立場，不為了這一星半點的獎勵而違心簽字。
其二，左右被征收人的補償安置方式選擇。
在過往幾年貨幣化安置大行其道之時，選擇純貨幣補償是能拿到額外的貨幣安置獎勵金的，而選擇房屋產(chǎn)權調換就沒有了。
如今政策轉向，房屋產(chǎn)權調換有望重新成為相當一部分征收項目中的“推薦”安置方式，想必地方政府又會將獎勵金政策用在房屋產(chǎn)權調換這一選項之上。
無疑，被征收人在選擇補償安置方式時大主意一定要自己拿，不被這變來變去的政策導向所影響。
其三，促使被征收人影響左鄰右舍的簽約意向。
獎勵金的高級玩兒法便是“捆綁式”，即將某一戶的獎勵金與其他相鄰各戶的綁在一起計發(fā)，形成“一根繩上的螞蚱”的局面。
一個單元在規(guī)定期限內簽約，給多少獎勵;整棟樓在規(guī)定期限內簽約，再給多少獎勵。
征收維權中一個片區(qū)內的被征收人很難相互間形成合力的原因之一也就在于此。
而在明律師想提示大家的是，沒有比團結一心更重要的維權原則了。
維權高墻之三：過于相信“征收方”就代表“公平正義”，心魔難消
很多被征收人在維權中底線立場極其不堅定，很容易被征收方略施小計就簽協(xié)議走人，過后又為偏低的補償安置叫苦不迭。
需要指出的是，這里面心理層面的因素不容小覷：一些被征收人先天就認為“征收方”是地方政府的房屋征收部門或者自然資源部門，那么它就是代表“法律”“公平”“正義”的。
自己選擇不配合簽字進而維權，就是在與公權力對抗。
這種想法毫無疑問是片面、偏頗且缺乏法治意識的。
既然《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》賦予了老百姓對征收拆遷提出意見、要求聽證、申請行政復議、提起行政訴訟、舉報違法行為等權利，這就說明被征收人的理性依法維權行為是得到國家法律的支持和撐腰的，更說明征收方出現(xiàn)行政違法情形是并不罕見的，其不能以公權力的公信力而成為公平正義的化身或代名詞。
事實上，委托專業(yè)征收維權律師進行依法維權絕非與征收方展開“對抗”“斗爭”，而是被征收人積極維護自身合法權益，借助律師的幫助而獲取與征收方平等、建設性對話機會的方式。
征收方也希望平穩(wěn)、依法完成征收補償工作，也并非兇神惡煞。
只要平臺搭建起來，雙方能夠坐下來談了，事情就有望朝著雙贏的方向發(fā)展。
“民不與官斗”的老話自古以來就是有道理的，在依法維權這件事情上其實也不例外。
在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，維權最重要的首先是心態(tài)，上述6面墻實際上更多的“心墻”，都是心態(tài)在左右被征收人的行為和選擇。
正所謂“聽人勸，吃飽飯”，在明律師一向重視對上門咨詢的被征收人的心理建設工作，被征收人要做的就是相信律師、盡力配合。
那么這些阻礙您獲取滿意補償?shù)摹皦Α?，自然會消失于無形。
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征收決定而劇中主題曲的這句歌詞，更是家喻戶曉。對于廣大被征收人而言，在面臨征收維權困境時，都曾不止一次地發(fā)出這樣的疑問：維權之路，究竟路在何方呢?專業(yè)從事征地拆遷維權服務多年的在明律師想告訴大家的是，維權和征收一樣，是有其套路的。魔高一尺，道高一丈，掌握了維權中的那些套路，您的成功維權之路就在腳下!套路一：有效防御，避其鋒芒。在征收活動中，征收方往往在開始階段處于持續(xù)攻勢狀態(tài)：征收決定、征收補償安置方案、組織評估等等，忙的不亦樂乎。此時的被征收人，多處于被動應對，被牽著“牛鼻子”走的境地，而很難掌握主動地位。而被征收人維權的開始，往往是其感到自身權益遭受政府頻頻出招的侵犯之時。那么在維權的開始階段，首先要做的工作就是通過準確、高效的法律手段來對政府當下的攻勢進行防御，從而實現(xiàn)避其鋒芒，阻滯拆遷這輛“坦克”繼續(xù)向前推進碾壓的目的。先抵擋住對方的攻勢，為己方組織反擊創(chuàng)造充分的時間與條件，之后反守為攻，2023-05-22122人看過 -
最近有當事人咨詢拆遷律師團說，他的房屋在2008年拆除了，有200多平，但當時的補償方案規(guī)定每戶只給140平安置面積。超出安置標準的60平面積，征收方只給300／平的貨幣補償。這位當事人認為補償太低，沒同意。最后房子還是拆了，征收方承諾的補償缺遲遲沒有兌現(xiàn)。他問：“現(xiàn)在我能要求我的房屋按2019年的拆遷補償標準計算，來賠償嗎？”他告訴律師，想走法律途徑維權，起訴征收方，提高補償。然而遺憾的是，通常自知道行政行為之日起，行政訴訟的起訴期限只有6個月。這位被征收人的房屋在2008年拆遷，已經(jīng)超過起訴期限10年多了，已經(jīng)無法啟動行政訴訟來維權了。想要按照2019年的拆遷補償標準來賠償，也就無從說起了。事實上，幾乎每天律師都能遇到這樣的咨詢。由于咱們一些拆遷戶法律維權意識的欠缺，這樣的故事一直在上演。苦澀的拆遷戶，因走錯維權途徑，錯失提高補償?shù)臋C會在這個案例中，當事人是2008年房屋被拆遷，補償確2024-01-27152人看過 -
建設用地遇到征地時，被征收人總是問征收補償標準應該是多少，應該怎樣才能提高補償。而律師總會說不要先談補償問題，而是只談或重點談征地拆遷合法性問題。這是為什么？在違法的情況下，就談不上征收補償標準問題，因為法律規(guī)定的標準是具有合法手續(xù)的前提下的補償標準。如果是沒有合法手續(xù)，就是能不能征地拆遷的問題，而不是征收補償多少的問題。那么，征收方在征地過程中的違法征地拆遷究竟有哪些情形呢？一、以租代征“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉為建設用地，每個月或者每年固定給付老百姓固定租金，是近年來凸現(xiàn)的一種違法新形式。其實質是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。當前，國家嚴把土地供應“閘門”，而“以租代征”卻依然存在，是一種常見的違法形式。二、少批多占在征收土地的過程中，政府征收土地的面積越大，獲得批準機關批準的可能性也就越小，難度也會相2023-06-02432人看過 -
一、現(xiàn)實中政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性當前，作為征收事由的公共利益在實踐中有被濫用的傾向。個別政府以“舊城改造”為名進行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭議。在法律規(guī)定層面，純粹的商業(yè)利益被明確排除在征收范圍之外，但是，個別商業(yè)開發(fā)項目確實包含有公共利益的因素，其間接產(chǎn)生的公共利益為社會所需要，在極大程度上也為行政機關所鼓勵。此類項目到底屬于公共利益還是商業(yè)利益?要從商業(yè)利益是否包含公益因素，公益在整體構成中所占的比例，公益是否為社會所急需以及是否為公共政策所倡導等方面作出綜合判斷。個人認為，儲備土地具體用途在儲備時尚未確定，因此無論是從行政管理的角度出發(fā)，還是從土地用途的不確定性來講，尚不能輕易否認土地儲備的公益屬性。二、被征收房屋性質如何認定被征收房屋的性質如何認定，是在實際的工作中經(jīng)常遇到的問題，例如在住改商房屋征收中，登記的是住房，而實際中卻有很多是在底層，用作經(jīng)營，這種登記2023-04-14118人看過
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法律綜合知識遇到拆遷不公，被拆遷人能堅定地踏上維權之路，是很難得的。在拆遷維權這條漫漫長路上，我們見過各類拆遷戶的維權手段。那么拆遷維權的正確打開方式到底是什么？今天，愛土拆遷律師團總結了很多被拆遷人常犯的三大錯誤方式，并給出正確的維權方式。希望各位被拆遷人，不要重蹈拆遷維權失敗的覆轍。拆遷前，他說我的房子，我不同意誰敢拆？拆遷后，他維權三年一無所獲前段時間，我們接待過這樣一位拆遷戶——楊先生。2014年，他家被納入城中村改造，220平的兩層自建小樓卻沒有參照附近7000左右的房價給補償。拆遷方以他家房屋老舊為由，只愿提供3700一平的補償。這一對比周邊房價，72萬多補償沒了，楊先生如何能在附近買到房子？在拿到評估報告后，楊先生去拆遷辦談過、鬧過幾次，拆遷辦只讓楊先生等待，并沒有給處理結果。等著等著，楊先生也不急了，他覺得是你要拆我房子，不是我求你拆，耗著吧，反正我也不搬，看誰急。。這一耗，就是3個月2024-02-02127人看過 -
拆遷維權1、在土地使用權上預先設防房屋征收在絕大多數(shù)時候是瞄準房屋底下的土地而來。所以，被征收人在土地使用權上預先設防就具有十分重要的意義，是先行一步、事半功倍的行動。對此，房東們要重視土地使用權登記發(fā)證制度。一是及時完善自己的房屋和土地的登記;二是被征收的房產(chǎn)都是有國有土地使用權的。2、主動參與規(guī)劃和計劃在規(guī)劃和計劃環(huán)節(jié)奮力抗爭的法律武器是征收條例第九條的規(guī)定：“依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證”。作為被征收人，在規(guī)劃和計劃編制、修改的各個環(huán)節(jié)，充分使用知情權、參與權、監(jiān)督權，無疑對于維護自身的合法權益和社會公共利益，有著十分重要的2023-02-27271人看過 -
被拆遷人在棚戶區(qū)改造類項目中的“圍墻”逼遷，在明律師已經(jīng)介紹過多起了。無疑，“出門就撞墻”的事情，在征收拆遷領域絕不止這一類。許多被征收人卻仍然抱定了“不撞南墻不回頭”的決心，近乎偏執(zhí)地做著無望的抵抗。那么，被征收人究竟該怎么做才能避免在維權中不斷撞墻呢?維權高墻之一：過早簽訂征收補償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”在明律師曾多次講過，征收維權是講究一個順序、邏輯的，通常而言簽訂征收補償協(xié)議是在房屋征收決定作出后，且房屋價值評估完成后才能進行的步驟，對于被征收人而言更是決定性的一步。簽了，與沒簽，區(qū)別巨大，無需贅述。而實踐中，許多被征收人卻仍然在征收方的種種政策游說下過早在一些材料上簽字，尤其是所謂“先行搬遷拆除協(xié)議”“預征收協(xié)議”。這類協(xié)議本身缺乏明確的法規(guī)依據(jù)，政策性極強，且都是沖著盡早拆掉被征收人的房屋去的，對于被征收人的依法維權而言實在是大大的不利。事實上，即便是被征收人拒絕簽訂這些協(xié)議，也不會影響2023-05-22255人看過 -
拆遷維權1、私力救濟。所謂“私力救濟”，是指被除了上訪、訴訟、復議等公力救濟方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權方式。實踐中，征收方為了減少征收成本、加快征收進程，往往會想出各種千奇百怪的招數(shù)，其中，變相強拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。被征收人采取私力救濟的方法維權務必要掌握好度。法律禁止不可為，被征收人無論何時都切記不要盲目地暴力抵抗，否則造成人員傷亡，被征收人是要承擔法律責任的。2、信訪。所謂“信訪”，是指是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關行政機關處理的活動。3、除了上述兩種方法，其他的維權途徑就是行政復議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行“邊打邊談”的策略，即將司法維權程序與協(xié)商談判相結合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。這種方式是征地拆遷2023-03-26187人看過
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拆遷補償標準征地拆遷補償標準一般按被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。征地拆遷補償標準，分為村民小組建制撤銷和不撤銷的兩種。征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋2023-06-08303人看過 -
（一）現(xiàn)實中政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性當前，作為征收事由的公共利益在實踐中有被濫用的傾向。個別政府以舊城改造為名進行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭議。（二）被征收房屋性質如何認定被征收房屋的性質如何認定，是在實際的工作中經(jīng)常遇到的問題，例如在住改商房屋征收中，登記的是住房，而實際中卻有很多是在底層，用作經(jīng)營，這種登記是住房，實際是商業(yè)性使用的房屋如何補償，現(xiàn)在法律法規(guī)也沒有具體的規(guī)定，實踐中爭議很大。（三）被征收房屋如何評估根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一、拆遷補償方案是由哪個部門制定的依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民政府組織有關部門進行論證?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋2023-03-31120人看過 -
房屋征收誤解一：行政訴訟打不贏結果：失去了許多獲得合理賠償?shù)挠欣麢C會。官本位思想在中國根深蒂固。很多拆遷戶聽到征地拆遷案件后，都會起訴政府及其相關部門。他們的第一反應是他們無法贏得與政府的訴訟。也有工作人員放風到政府打官司。他們甚至不能立案。實際上，我國行政訴訟存在立案難、勝訴難等一系列問題。當然，也不排除行政機關對法院司法工作的干預。然而，“人民告官”是行政訴訟法賦予我們的一項神圣的、不可剝奪的權利。好好想想。如果人民沒有理由起訴，即使立案也會敗訴。他們?yōu)槭裁床涣改?？如果他們不立案，他們就是有罪的。你贏了。需要注意的是，征地拆遷安置補償糾紛的勝負標準不在于訴訟的勝負，而在于最終補償是否得到完善。如果改進了，你會贏的。錯誤二：相信“約談”而不相信法律結果：拖延許久后，法院終于拒絕了，他們一方面對法院沒有信心，以為法院會聽取政府的意見，但另一方面又去政府上訪。一方面，上訪者抱怨他們只是在踢皮球，另2023-05-31488人看過 -
土地征收有最終決定權的征地審批機構是國務院或者省政府，在征地實踐中，因為征地公告是由縣人民政府蓋章發(fā)布的，所以很多征地人錯誤地認為，征地是否由縣政府來做是完全錯誤的。征收土地必須經(jīng)國務院或者省級人民政府批準，否則屬于違法行為，被征收人有權拒絕。第二，土地征收的原因——公共利益。作為農(nóng)業(yè)大國和發(fā)展中國家，土地不僅是農(nóng)民就業(yè)的一種方式，也是農(nóng)民基本生存的保障。因此，一旦農(nóng)民集體土地被征用，依靠這片土地的農(nóng)民不僅會失去工作，也會失去最基本的社會保障，因此必須謹慎。因此，國家的征收權不能隨便使用，必須對其進行詛咒，防止濫用。國家征收權的禍根是公共利益，即除非國家征收權不能為了公共利益而行使。關于公共利益的范圍如何界定，學術界和實務界都沒有定論。正是由于公共利益定義的模糊性和不確定性，使得國家征收權在實踐中被濫用。三是征地批準文件的復議——省政府、國務院的征地批準文件由國務院、省人民政府批準，縣級人民政府作2023-05-3194人看過
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法律綜合知識一、違法征地如何維權拆遷征收1、裁決請求的內容規(guī)定：裁決可針對年產(chǎn)值補償、倍數(shù)補償及附著物補償進行申請；如對任一項存在爭議，即可引發(fā)補償標準爭議糾紛。2、裁決申請流程：首先，申請人須向市、縣政府提交協(xié)調請求，同時詳細闡述其認為補償過低的事實依據(jù)。若協(xié)調無果或自申請之日起60天內未獲回應，則需向批準征收土地的政府（國務院或省級）提出裁決申請。最后，若對裁決結果不滿，應于收到裁決書之日起60天內向行政復議機關申請復議，或在3個月內直接向法院提起行政訴訟。但國務院裁決情況除外。3、申請人資格要求：申請人應為征地相關方或利益相關者，即被征土地的所有權人和使用權人。申請人既可是法人亦或是自然人，具體包括村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人等。4、協(xié)調與裁決的主管機構：征地補償標準爭議裁決由批準征地的政府負責，涉及政府辦公廳、法制機構以及國土資源管理部門三大部門。具體協(xié)調、裁決事務的執(zhí)行機構因地而2024-07-22496人看過 -
法律綜合知識什么？在涉及征地拆遷的法律咨詢中，經(jīng)常會有咨詢師詢問道路與房屋的距離，看似簡單，但對于不同類型的道路，有關道路與房屋距離的法律法規(guī)也不盡相同。為了回答您的問題，筆者專門整理了相關的法律法規(guī)，簡要介紹如下：（一）道路與房屋的距離（一）《中華人民共和國公路法》有關規(guī)定第三十四條：側溝的距離由縣級以上地方人民政府確定（截水溝、坡腳坡道，下同）道路兩側起點不小于1米的用地。第十一條縣級以上地方人民政府應當按照保障公路運營安全、節(jié)約用地和公路發(fā)展需要的原則，組織交通、國土資源等部門劃定公路建設控制區(qū)范圍。公路建設控制區(qū)范圍內，距公路用地外緣的距離標準為：（1）國道不小于20m；（2）省道不小于15m；（3）縣道不小于10m；（4）鄉(xiāng)道不小于5m。屬于高速公路的，公路建設控制區(qū)距公路用地外緣的距離標準不小于30米。根據(jù)安全視距的要求，確定公路曲線內側、互通式立交和交叉口的建筑控制區(qū)范圍。第十四條新建村2023-05-08184人看過
房屋產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權。 房屋產(chǎn)權調換通常適用于拆遷補償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償，而房屋產(chǎn)權調換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權調換中，拆遷... 更多>
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征地拆遷中常見的程序是什么新疆在線咨詢 2022-06-121、辦理用地申請。用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。 2、擬定征地方案。行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。 -
征地拆遷罪常見的處罰形式有哪些北京在線咨詢 2023-12-18征地拆遷職務犯罪的懲罰標準如下： 1、造成損失的，依法承擔賠償責任； 2、構成犯罪的，依法追究刑事責任； 3、尚不構成犯罪的，依法給予處分； 4、構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 -
征地拆遷常見賠償方式有哪些？內蒙古在線咨詢 2023-07-261、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。 2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。 3、貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。 4、產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置 -
征地拆遷中常見的紅頭文件的類型包括哪些？海南在線咨詢 2022-11-081、建設項目用地批準文件及申報材料 建設項目“一書兩證”(建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證) 2、征地批文及申報材料 “一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案)、征地調查確認表、土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、勘測定界技術報告書和勘測定界圖、征地紅線圖等。 3、決定及方案 擬征地公告、征收土地公告、征收決定及補償方案 -
征地拆遷中有哪幾種拆遷維權方式臺灣在線咨詢 2023-05-091、向市、縣人民政府遞交協(xié)調申請：申請中應該說明認為補償太低的事實依據(jù)。 2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調不成或自申請協(xié)調之日起60日內不予協(xié)調的，向批準征收該土地的政府(國務院或省級政府)申請裁決。 3、申請行政復議或提起行政訴訟：如果當事人對裁決機關作出的裁決不服，應該在收到裁決書之日起60日內依法申請行政復議或者在3個月內直接向人民法院提起行政訴訟，如果經(jīng)過復議后再提起行政訴訟，
