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短期租賃：如何辦理合同續(xù)租？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 17:34:52 184 人看過

通過下列措施避免糾紛：

1．租客應(yīng)對房屋進行實地勘察，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。

2．在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清。

3．簽訂租賃合同時，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

關(guān)于續(xù)租，租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)；出租人提出新條件的，另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。

房屋租賃到期怎樣續(xù)租？

房屋租賃到期后續(xù)租，可以就相關(guān)事項與出租人進行協(xié)商。協(xié)商一致時，簽訂房屋租賃合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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公租房租賃合同期滿后如何進行補辦手續(xù)

住滿五年的公租房可以申請續(xù)租，也可以購買。續(xù)租：承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。購買：公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進行購買。申請了公租房住滿五年后，還可以買商品房嗎？可以的。承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。公租房申請（一）地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記，并填寫公租房申請表。（二）向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產(chǎn)

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期滿未續(xù)租賃合同如何解決？

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2023-07-12

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短租被騙簽了長期合同如何辦？

租房被騙簽合同的，可以向法院申請合同無效，根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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沒有租房如何辦租賃合同

律師解答：不能。沒有租房不能辦租賃合同。辦租賃合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2024-05-04

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我國法律沒有規(guī)定租賃合同最短約定多長時間，只規(guī)定了最長的期限不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、店鋪租賃需要到房管局備案嗎店鋪租賃需要到房管局備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營場

2023-02-28

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房屋租賃合同的期限過短并無規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)訂立書面形式的合同，一般最長不得超過二十年。房屋租賃合同作廢，當(dāng)事人應(yīng)退還所得的財產(chǎn)。一、房屋租賃合同的期限過短房屋租賃合同的期限過短并無相關(guān)法律規(guī)定。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。二、房屋租賃合同作廢怎么辦房屋租賃合同作廢后，當(dāng)事人因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。無效的合同自始不具有法律約束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返

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一、土地轉(zhuǎn)包合同怎么寫土地轉(zhuǎn)包合同應(yīng)具備以下這些內(nèi)容：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。二、如何確認土地承包合同無效土地承包合同無效的情形有：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

2024-05-11

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杭州公租房如何續(xù)簽租賃合同

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未續(xù)未交房租的租賃合同該如何處理？

租賃合同到期未續(xù)簽未付租金的解決：1、由于承租人生活困難，暫時無法支付租金，出租人應(yīng)在保證租金收入的前提下，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協(xié)助承租人制定和實施拖欠計劃，允許承租人分期返還拖欠租金；2、因租賃房屋租金過高，承租人不能按時繳納的，可以由房屋所在地房地產(chǎn)行政管理機關(guān)認定，租金合理調(diào)整，承租人按照調(diào)整后的租金要求交付。租賃到期村里可以不續(xù)租嗎如果房東明確表示不續(xù)租的話，是符合法律規(guī)定的，合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限；另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)

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2023-06-25

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