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簽訂租賃合同后如不想繼續(xù)租賃如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-15 21:43:06 118 人看過

一、簽訂租賃合同后如不想繼續(xù)租賃如何處理

與出租人協(xié)商解除租賃合同即可，如果構(gòu)成違約的，承租人要承擔一定的賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時效是多久

3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、租賃合同在拍賣后有效嗎

租賃合同在拍賣后有效。

《中華人民共和國民法典》第七百二十五條

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

《中華人民共和國民法典》第七百二十七條

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百二十五條　租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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