娇妻两根一起进3p,狠狠噜天天噜日日噜无码,国内精品久久久久影视

夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風(fēng)險有什么？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 04:28:04 365 人看過

夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風(fēng)險如下：

1．兒子去世后，房產(chǎn)會優(yōu)先繼承給兒子的配偶。配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。

2．兒子如果不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，過戶的房子也不能被收回。房產(chǎn)過戶給了兒子，意味著兒子擁有了房子的所有權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
夫妻離婚房產(chǎn)留給兒子要如何辦

一、夫妻離婚房產(chǎn)留給兒子要如何辦《民法典》規(guī)定夫妻離婚房產(chǎn)留給兒子，首先需要雙方達(dá)成協(xié)議，之后與兒子簽訂贈與協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人

2024-01-07

463人看過
法律綜合知識
丈夫死亡房產(chǎn)過戶給妻子

一、丈夫死亡房產(chǎn)過戶給妻子丈夫死亡房產(chǎn)過戶給妻子的流程是：需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所

2023-01-05

177人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字離婚了房子過戶給子女

一、房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字離婚了房子過戶給子女房產(chǎn)證上有夫妻和孩子的名字離婚時如何分割房產(chǎn)證上有夫妻雙方和小孩的名字，小孩也是獨(dú)立的人，可以擁有自己的合法財產(chǎn)，作為父母無權(quán)剝奪小孩的財產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方婚后共同買房，房產(chǎn)證上登記的有老公、老婆、未成年小孩的名字。通常也沒有約定明確的份額，出資是夫妻二人共同出資，小孩當(dāng)然沒有出資，那么當(dāng)夫妻感情破裂，一旦面臨協(xié)議離婚，或者法院訴訟離婚的時候，此套登記有三個人呢名字的房產(chǎn)如何分割呢小孩也是獨(dú)立個人，擁有自己的財產(chǎn)權(quán)，父母是法定監(jiān)護(hù)人，只是代為保管的監(jiān)護(hù)小孩的財產(chǎn)，當(dāng)父母出資購房，添加上小孩的名字的行為，視為對小孩的財產(chǎn)贈與。任何人都有權(quán)接受贈予的財產(chǎn)權(quán)利，作為小孩當(dāng)然不例外。只是這些權(quán)利由法定監(jiān)護(hù)人父母代為行使。夫妻離婚的時候，處分的只能是夫妻自己的財產(chǎn)，小孩的財產(chǎn)分割時不能被夫妻拿來自己分割的。當(dāng)然實際生活中，父母任意處分、沒收小孩的財產(chǎn)是另

2023-03-13

243人看過
婚房
夫妻離婚房產(chǎn)給女方要過戶嗎

離婚時房子給女方一般需要過戶的。具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書、離婚協(xié)議書及離婚證、房地產(chǎn)證、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不

2023-03-04

397人看過

夫妻共同財產(chǎn)
婚內(nèi)過戶給妻子的房產(chǎn),離婚后怎么分

1、房子是婚前購買：應(yīng)是個人財產(chǎn)，離時不作分割，產(chǎn)權(quán)還是自己的。2、但婚后所還的貸款：即使全部是用自己婚后個人收入還的，只要夫妻之間沒有關(guān)于婚后財產(chǎn)歸各自所有之類的特殊約定，婚后所還貸款是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時你應(yīng)分給女方婚后所還房貸的一半。3、房子在婚后增值部分的價款：多數(shù)法院會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，有可能要分給女方一半，但也有不同判例。一、結(jié)婚的房子算是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)結(jié)婚買房子算夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視情況而定。1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記

2023-02-17

325人看過
離婚析產(chǎn)
解決夫妻離婚后房產(chǎn)判給孩子過戶的疑問

（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書份證件地產(chǎn)權(quán)證與書及公證書關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定要區(qū)分不同的情形分析：1．通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所

2023-07-07

213人看過
法律綜合知識
夫妻離婚了房子給兒子，房貸怎么還

一、夫妻離婚了房子給兒子，房貸怎么還倘若未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，然而雙方簽署了書面贈與協(xié)議，并由贈與人將房屋所有權(quán)證明原件交付給受贈方，依據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，亦應(yīng)被視為贈與行為業(yè)已生效。若涉及的房產(chǎn)尚有貸款尚未償清，便無法直接贈與兒女子女，僅能先行保管在自身名下，待貸款全部償還完畢后方能進(jìn)行贈與操作；如選擇一次性結(jié)清貸款，則可立即進(jìn)行贈與。因此，離婚后仍有貸款未還清的房產(chǎn)，只能通過夫妻雙方協(xié)商進(jìn)行財產(chǎn)分割，具體分割方案需結(jié)合實際情況進(jìn)行深入分析?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻離婚了房產(chǎn)如何分一、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

2024-04-16

392人看過
房產(chǎn)過戶
離婚后房子怎樣過戶夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程

夫妻離婚之后，可以申請辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。辦理離婚住房析產(chǎn)過戶，需要雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（標(biāo)注住房分割細(xì)則，住房歸哪一方所有），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產(chǎn)過戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證。過戶前提是住房貸款還清，無抵押。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）

2023-02-20

443人看過

遺贈
夫妻后房產(chǎn)給孩子要過戶給孩子過戶費(fèi)怎么出

一、商品房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。

2023-02-24

190人看過
夫妻共同財產(chǎn)
過戶給兒子的房子要過戶給兒媳怎么辦？

如果房子是通過買賣過戶給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈與過戶給兒子的話，那么贈與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非贈與人明確表明只給夫妻一方。一、父母將房子過戶給已婚子女算共同財產(chǎn)嗎父母房產(chǎn)過戶給已婚子女是否算夫妻共同財產(chǎn)需要具體分析，如果父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈與父母這一方子女個人的房產(chǎn),那么辦理完畢住房過戶手續(xù),該住房屬于父母贈與這一方子女的個人財產(chǎn)。父母沒有任何表示和書面協(xié)議的,該住房過戶完畢屬于夫妻婚后取得共有財產(chǎn)。二、婚后父母給的房子到底屬于共有財產(chǎn)么婚后父母贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看具體情況。1、如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈予的房產(chǎn)，沒有明確指出給誰的，或者說贈予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財產(chǎn)。2、如果在婚后由一方的父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對自己一方的贈與，

2023-03-20

152人看過
離婚證
離婚時夫妻共同房產(chǎn)能不能過戶給子女

離婚時夫妻共同房產(chǎn)能過戶給子女。公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。辦理房產(chǎn)過戶注意事項：1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；2、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；3、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；4、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；5、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。夫妻共同房產(chǎn)離婚后變更為一方怎么做請持離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續(xù)。離婚后房產(chǎn)證如何變更1、首先，說到房屋產(chǎn)權(quán)變更，前提背景是這就算做夫妻共同財產(chǎn)之內(nèi)的，個人財產(chǎn)不必做房產(chǎn)

2023-08-08

263人看過
法律綜合知識
夫妻離婚房產(chǎn)贈送給兒子，如果兒子拒收房產(chǎn)怎么分割

【事件經(jīng)過】田某、趙某婚后育有一子，取名趙－A，如今已經(jīng)成年。二人在婚內(nèi)共同購買了一套房屋。，這對夫妻和平分手，在民政局協(xié)議離婚。在離婚協(xié)議書中約定：這套面積為115．25平方米的房屋，離婚后所有權(quán)歸兒子趙－A所有，一年內(nèi)辦理好過戶手續(xù)。可是，9日，趙某與他人達(dá)成協(xié)議，將這套房子以362萬元的價格賣了，約定10日前交付房屋。得知這一實情后，田某立刻找到兒子，如實說明了這一情況，可令她意想不到的是，兒子卻表示：這房子他不要。為了表明自己的態(tài)度，，趙－A以書面形式作出了《個人聲明》，內(nèi)容為：我叫趙－A，父親趙某、母親田某在離婚時約定將房屋贈與我，并約定他們離婚后一年以內(nèi)將房屋過戶給我。針對父親和母親將此處房屋贈與給我一事，本人在此表示不接受贈與，該房屋依然歸他們二人所有?！痉山庾x】兒子拒收前夫偷偷賣房急壞女方兒子拒絕收房，這是田某、趙某沒有想到的。被贈與人拒絕接受贈與，那么，根據(jù)法律規(guī)定，這

2024-04-08

225人看過

遺囑繼承
離婚夫妻爭房產(chǎn)：過戶給子女時由誰做主？

孩子才有房子的處置權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。夫妻離婚房子過戶給子女要繳納什么費(fèi)用夫妻離婚房子過戶給子女要繳納的費(fèi)用：1．房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因為繼承的房產(chǎn)沒有增值稅、個稅和契稅。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。在實際操作中，

2023-07-07

263人看過
房產(chǎn)過戶
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做,贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少

許多家庭都會遇到一個問題，夫妻雙方感情不合離婚，此時卻不知道究竟該如何處理共同的房產(chǎn)。其實，不少夫妻為了減少分割離婚房產(chǎn)的麻煩，而將房產(chǎn)過戶給子女。這其實也就是在親屬之間進(jìn)行房產(chǎn)的贈與，那么夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做呢？夫妻離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做,贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少一、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。(2)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(3)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(5)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以

2023-05-05

479人看過