激情亚洲一区国产精品,國产一二三内射在线看片

房產證被房產中介扣留怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 09:14:40 321 人看過

一、房產證被房產中介扣留怎么辦

通過中介進行房屋買賣時，房屋中介將出賣人的房產證扣留不退還的，當事人可以到政府部門投訴或者到法院起訴房屋中介。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第一百一十九條，起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、通過房屋中介買賣房屋需要注意些什么

1、不要把房款交給中介

目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、妥善保管所有證據

在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日后產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

3、拒絕交付中介費之外的各種雜費

有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規(guī)中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產中介相關文章

房產中介
房產中介資質證書怎么辦

一、房產中介資質證書怎么辦房產中介資質證書也就是房地產經紀人資格證，房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產經紀人協(xié)理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。房地產經紀人協(xié)理和房地產經紀人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式。高級房地產經紀人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定。二、房產中介資質證書考試報名條件有哪些房產中介資質證書考試報名應符合下列條件之一：1、通過考試取得房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產經紀業(yè)務工作滿6年；2、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年；3、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年；4、取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年；5、取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年；6、取得博士學歷（學位）。房地產經紀人職業(yè)資格考試科目共4個，分別為《房地產交易制度政策》

2023-04-20

345人看過
房產中介
買房被騙怎么投訴房產中介

1.向各級消費者協(xié)會投訴。按照消費者權益保護法的規(guī)定，作為消費者的買房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實有侵犯消費者正當權益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進行調解，如果調解不成，便可以向各級消費者協(xié)會投訴。2.向行政主管部門投訴。根據不同的投訴內容和具體情況，消費者也可以選擇向有關行政部門、房屋主管部門提出申訴。3.向法院提起訴訟。如果消費者手中掌握著開發(fā)商侵權事實的充足證據，并且通過一般的調解途徑不能解決問題的話，建議消費者可以請專業(yè)律師就開發(fā)商侵權事實向人民法院提起訴訟。但是這種方法過程較復雜，消費者需要付出時間、精力和財力。而且如果因證據不足等原因敗訴，損失可能比較大。4.向新聞媒體投訴。向新聞媒體投訴是目前消費者較普遍采取的辦法，這個途徑相對來說簡單易行，而且通過媒體進行唿吁，可以在社會上造成較大的影響?，F(xiàn)在各媒體都有專門的投訴熱線，對于接到的投訴都會派記者去現(xiàn)場采訪。但是媒體

2023-03-06

265人看過
法律綜合知識
房屋中介合同糾紛怎么辦理房產證

一、房屋中介合同糾紛怎么辦理房產證1．房地產權證申請者需親自前往當地房地產管理局填寫相關申請表格；2．收集并遞交所需的各項文件資料至負責房屋登記管理事務的部門進行審理；3．經過房地產管理局仔細審查，對符合規(guī)定要求的申請者予以辦理并且頒發(fā)正式確認權利的房地產權屬證書?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、房屋中介合同糾紛怎么處理？－2146826246＜pstyle＝＂text－indent：2em；＂＞－2146826246法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“房屋中介合同糾紛怎么辦理房產證”，法律的學習和理

2024-03-19

210人看過
仲裁機構
買房中介被騙了房產公司應該怎么辦

買房子被騙的中介是否有責任主要取決于中介的行為。中介有義務如實向委托人報告訂立合同，中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，應當承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷對方違反真實意思的民事法律行為。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第九百六十二條中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬，應當承擔賠償責任。買房時應該怎樣挑選房產中介找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的網站、親友的介紹。而目前京城中介市場中“放心中介”已成為一種品牌。如何辨別放心中介，主要應注意以下幾方面：1、最直觀的是看該中介公司是為北京市國土資

2023-08-06

109人看過

房產證
二手房交易房產證要留在中介嗎

不需要留在中介。(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。(二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印后留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。(三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。二手房過戶查清哪些方面(一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到

2023-05-04

416人看過
房產證
中介辦房產證需要多久

一般需要21天左右。房產證辦理流程是：1、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購房合同，簽訂購房合同之后需要由公證機關進行公證。2、接下來，買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關文件交由中介代辦機構，由中介機構攜帶相關資料，委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶，當然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。3、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關的稅費了，我們知道，只要是涉及到房屋過戶的，不管是二手房交易還是房屋贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。4、之后，代辦機構就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行后的房產過戶手續(xù)辦理了，只要相關證件齊全，當時就可以辦理到新的房產證。一、不

2023-02-28

237人看過
債權申報
中介破產不給房東房租怎么辦

中介破產后不給房東租金，房東收回房屋的，租客交了租金的情況下，構成對租客利益的侵害，如果中介是公司的，租客可以申報債權或者提起訴訟解決糾紛?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產法》第四十八條債權人應當在人民法院確定的債權申報期限內向管理人申報債權。債務人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金，不必申報，由管理人調查后列出清單并予以公示。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。

2023-06-14

366人看過
離職證明
離職證明 - 房產中介

離職證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系的書面證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系后必須出具的一份書面材料。離職員工可以向人力資源部申請?zhí)畎l(fā)離職證明書，人力資源部發(fā)出的離職證明書只證明離職員工的受雇日期、職位及其離職原因。一般被開除的職工是填發(fā)開除證明書而不填發(fā)離職證明書。因為離職證明書沒有確定的交閱單位，所以不必寫收信人的姓名和地址，只須寫上開證明的日期。房產中介糾紛常見問題當前，房地產中介糾紛主要涉及以下幾類問題：中介公司該不該吃差價實踐中，房地產中介公司往往采取避免交易雙方見面，而由其分別與交易雙方約定交易條件，在交易條件存在差價后，通過虛構的或與自己有密切關系的第三方分別與交易雙方簽訂合同的方法，賺取差價。朝陽法院王四營法庭庭長侯軍解釋：房地產中介服務依據我國當前法律應認定為居間行為，這一法律性質決定中介公司只能在促成合同成立時收取中介服務費，而不能在交易服務中吃差價。法院對此類問

2023-07-10

276人看過

房產中介
投訴房產中介應該怎么做？房產中介有什么義務

一、投訴房產中介應該怎么做1、撥打12315投訴，因為投訴后有關部門就會對事情展開調查，然后給予調解處理。2、如果是連鎖品牌中介，可以投訴到總部。一般糾紛都發(fā)生在門店，如果認為房地產經紀人的服務態(tài)度不好或者一些小的糾紛，可以找所在門店的總公司或者總部進行處理3、找相關政府機關投訴4、實在問題嚴重解決不了，可以向當地的人民法院起訴解決。二、房產中介有什么義務房地產中介服務機構必須履行下列義務：1、遵守有關的法律法規(guī)和政策。2、遵守自愿、公平、誠實信用的原則。3、按照核準的業(yè)務范圍從事經營活動。4、按照規(guī)定標準收取費用。5、依法繳納稅費。6、接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。三、房地產中介設立有什么規(guī)定1、新成立的房地產經紀機構，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產經紀人不少于1名或房地產經紀人協(xié)理不少于3名，以房地產經紀為主營業(yè)務等規(guī)定條件報市房地產管理部門備案，并申領《房地

2023-06-22

135人看過
房產證
房產證就在房屋中介手里不想要怎么辦

中介把持房產證不肯退的可以到中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，工商局應當在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果，無法協(xié)商的，可以搜集證據到法院起訴進行維權。一、房產中介公司違約怎么辦房產中介違約可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應以房產中介合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、中介不退錢報警有用嗎中介不退錢報警有用，可以向派出所請求幫助一起進行調解協(xié)商。當事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，可以向轄區(qū)仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、有限公司的營業(yè)執(zhí)照怎么辦理1、進行核準名稱注冊。申請人需要先確定公司的類型、名稱、注冊資本等事項，到

2023-03-29

364人看過
居住證
房產中介可以辦居住證嗎

可以代辦居住證。流動人口辦理居住證的，要求本人前往辦理，為家人代辦的必須提供代辦人和辦證人的身份證明，一律禁止車行、駕校、照相館等中介服務機構為流動人口代辦居住證。一、太原流動人口居住登記的材料1.流動人口辦理居住登記、申辦居住證的，應當提供居民身份證或者戶口簿及其他有效身份證明，育齡婦女提供流動人口婚育證明;2.本人應當親自到派出所，由派出所進行人像信息采集或本人提供符合規(guī)定的近期免冠照片，與用人單位簽訂勞動合同的，提供勞動合同;3.流動人口確因特殊情況不能親自辦理的，可以委托他人代為申辦居住證。其委托人必須出具本人的居民身份證、戶口簿等有效身份證件。委托人還必須按照《暫住人口登記表》的項目，向公安機關提供申辦人真實準確的登記信息、居民身份證，并提供申辦人符合規(guī)定的近期免冠照片。二、遷出戶口需要本人親自辦理嗎可以由他人代辦。戶口遷移中涉三個環(huán)節(jié)，其中前兩個環(huán)節(jié)即辦理準遷和遷移證手續(xù)時可以

2023-02-04

75人看過
營業(yè)執(zhí)照
房地產中介都要辦持崗證

租房子、買二手房，您是否遭遇過房產“歪中介”?昨日，記者從市房管局獲悉，市房管局近日出臺《關于進一步加強成都市房地產經紀咨詢機構備案管理的通知》和《成都市房地產經紀咨詢機構及人員違法違規(guī)投訴處理管理規(guī)定》，將于10月1日正式實施。據市房地產交易中心主任吳昌寧透露，近期市房管局將組織相關部門及人員對我市房地產經紀市場開展專項檢查。中介要“持證上崗”“據調查，目前我市在工商部門登記的房地產經紀咨詢機構有近3000家，在房管部門備案的不到700家。”市房管局市場管理處處長趙江明介紹說。按照《通知》，凡在我市從事房地產經紀、咨詢業(yè)務的機構，都應在工商營業(yè)登記后30日內到房管部門辦理機構備案手續(xù)，領取《成都市房地產經紀咨詢機構備案證書》，其分支機構也需辦理該手續(xù)。取得備案資格的房地產經紀咨詢機構，其主要經營負責人和分支機構負責人應當持有房產經紀人員相應資格證書，該機構還應有3名以上(含)經注冊登記的

2023-06-10

57人看過

法律綜合知識
中介租房要看房產證嗎，中介租房要注意什么

一、中介租房要看房產證嗎我國法律并沒有強制性規(guī)定通過中介租房要看房產證，但是在外租房時，為了安全起見，租房人可以告訴中介要求房東提供房產證證明其擁有對房屋的所有權，避免后期糾紛。二、通過中介租房應該注意什么1、證件確認；房產證以及身份證需要核對。（如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質證書等），查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由于與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權益難有保障。2、提前中斷合同；如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。3、水電煤氣等費用；水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結清。

2024-01-17

444人看過
房產中介
房產中介能否"官辦"?

7月1日，北京市二手房交易網上平臺試點工作在海淀區(qū)正式運行，為本市居民提供無償二手房中介服務。北京市住建委有關負責人表示，之所以設立該交易平臺，是因為近年來關于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴絡繹不絕，少數不法中介機構公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源，損害了消費者合法權益、擾亂了市場秩序。為遏制上述現(xiàn)象，北京率先在海淀區(qū)建設運行存量房交易服務平臺，海淀區(qū)試點后將向全市推廣。根據規(guī)定，海淀區(qū)屬地范圍內房屋所有權人自行出售的，可選擇是否通過服務平臺發(fā)布房源信息;委托經紀機構出售的，服務平臺將自動發(fā)布房源信息。不過，從上線三天的情況看，絕大多數房主還是委托了經紀公司發(fā)布房源，僅有4套房屋屬于房主自行發(fā)布，但尚無成交記錄。官辦的交易平臺是否能夠杜絕二手房交易中的種種潛規(guī)則?具有官方背景的交易平臺，對房屋中介市場會帶來哪些影響?高策地產顧問董事長李某平表示，住建委希望能夠通過成立官辦中介，消除交易雙方信息不對

2023-06-10

407人看過