如果你不能得到貸款，你能要求退房嗎
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時(shí)間： 2023-05-08 09:10:42
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吳小姐與一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，約定該樓盤(pán)總價(jià)50多萬(wàn)元，合同約定付款方式為70%20年期按揭。簽訂合同后，吳小姐分三期支付了房?jī)r(jià)的30%作為首付。后來(lái)，開(kāi)發(fā)商通知吳小姐，房貸因故無(wú)法辦理。開(kāi)發(fā)商還要求吳小姐一次性付清余款。否則，首付款將被沒(méi)收，協(xié)議將被終止。雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。律師點(diǎn)評(píng)：本案涉及銀行在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中無(wú)法辦理的按揭貸款的責(zé)任和處理。按揭貸款是買(mǎi)受人以預(yù)購(gòu)商品房為抵押物，向商業(yè)銀行取得貸款，買(mǎi)受人按照按揭合同規(guī)定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按一定利率收取利息的一種支付方式。抵押貸款涉及的法律關(guān)系很多，一般分為抵押人（買(mǎi)受人）與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系、抵押人與銀行的關(guān)系、抵押人與銀行的關(guān)系、抵押人與銀行的關(guān)系，開(kāi)發(fā)商與銀行之間的關(guān)系，以保證貸款的償還。其中，購(gòu)房者與銀行貸款關(guān)系的建立條件、開(kāi)發(fā)商與銀行的擔(dān)保關(guān)系是影響銀行按揭貸款順利辦理的直接因素?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條明確規(guī)定：“合同約定買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，未訂立商品房擔(dān)保貸款的因一方當(dāng)事人的原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人可以要求解除合同并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因未訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)返還所收購(gòu)房款本金它的利息或存款給買(mǎi)方。”該解釋規(guī)定了簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后未簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，即未取得銀行按揭貸款的責(zé)任。能否獲得抵押貸款取決于多種因素。如因開(kāi)發(fā)商原因，如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全或銀行缺乏擔(dān)保能力等，導(dǎo)致按揭貸款合同未簽訂的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的解除合同賠償責(zé)任。但需要注意的是，開(kāi)發(fā)商對(duì)合同的終止不負(fù)直接責(zé)任，提供抵押貸款的主體沒(méi)有義務(wù)保證抵押貸款的順利辦理。只有在開(kāi)發(fā)商在廣告或合同中承諾提供抵押的情況下，無(wú)法辦理抵押的，開(kāi)發(fā)商才應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同承擔(dān)違約責(zé)任；開(kāi)發(fā)商已履行相關(guān)義務(wù)，因買(mǎi)受人原因未訂立抵押貸款合同的原因，如買(mǎi)受人提供的信息不完整，或買(mǎi)受人缺乏還款能力，銀行審核買(mǎi)受人不符合貸款條件，不提供抵押，此時(shí)買(mǎi)受人要求解除已訂立的購(gòu)房合同，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償由此造成的損失。如果由于不能歸責(zé)于雙方的原因，如國(guó)家財(cái)政政策發(fā)生重大變化導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押貸款，致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)受人可以要求解除合同。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者支付的購(gòu)房款本金、利息或定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，應(yīng)首先劃分責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)承諾辦理購(gòu)房抵押的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；因開(kāi)發(fā)商原因不能辦理抵押的，吳小姐有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；因吳小姐自身原因無(wú)法辦理按揭的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求吳小姐選擇一次性付清余款或解除合同。如果吳小姐要求解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償損失；如果開(kāi)發(fā)商和吳小姐因購(gòu)房合同中對(duì)余款的支付方式?jīng)]有明確約定而不承擔(dān)抵押責(zé)任，吳小姐有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還首付及利息。提示：
為防范購(gòu)房按揭無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前做好準(zhǔn)備。首先，他們應(yīng)該充分了解自己的信用能力和貸款政策。那么，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商承諾提供抵押貸款，就必須將開(kāi)發(fā)商對(duì)抵押貸款的承諾寫(xiě)入合同。此外，他們還應(yīng)在合同中明確例如，購(gòu)房者可以要求房產(chǎn)中介在合同中寫(xiě)明：“如果購(gòu)房者按照銀行規(guī)定提供了相應(yīng)的文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理了按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而貸款銀行拒絕向買(mǎi)受人提供貸款的，買(mǎi)受人可以從以下方式中選擇：1.第二，出賣(mài)人選擇其他付款方式并享受相應(yīng)的優(yōu)惠幅度。
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如果你還沒(méi)有還清抵押貸款，你能把房子賣(mài)了嗎。1。你可以去貸款銀行詢(xún)問(wèn)是否可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。如果可以的話，你可以把你欠銀行的貸款轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。如果購(gòu)房者不想繼續(xù)按揭，他也可以不計(jì)息直接還清銀行貸款。3。如果銀行部門(mén)不允許轉(zhuǎn)讓抵押貸款，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司贖回抵押貸款。贖回后，相當(dāng)于解除了原房屋的抵押關(guān)系。在這種情況下，房子可以交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。4。你可以找正規(guī)的中介公司通過(guò)收取購(gòu)房者的預(yù)付款來(lái)還貸，但需要到公證處辦理公證，這需要一定的手續(xù)費(fèi)。2023-05-0890人看過(guò) -
如果合同沒(méi)有履行，押金可以退還嗎。定金的使用可以將定金返還給支付定金的一方，也可以抵消主合同中應(yīng)支付的金額?；绢?lèi)型。合同保證金。這是指為保證合同的正式簽訂而支付的定金。2。這種定金是以交付為基礎(chǔ)的，即只有交付定金時(shí)合同成立；如果定金沒(méi)有交付，合同就不能成立。3。定金是證明合同成立的證據(jù)，即交付定金就是證明合同成立。4。違約保證金。所謂違約定金，是指定金交付后，支付定金的一方不履行合同的，收取定金的一方可以沒(méi)收定金，不予退還；收取定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一般來(lái)說(shuō)，押金與罰金是相似的。5。定金是一方保留終止合同權(quán)利的價(jià)格。也就是說(shuō)，支付定金的一方可以以損失定金為代價(jià)終止合同；收取定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價(jià)終止合同?？梢苑祷氐谒膫€(gè)和第五個(gè)。定金是當(dāng)事人約定在合同訂立時(shí)或合同履行前，一方向另一方預(yù)先支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，以保證合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，存2023-05-08459人看過(guò) -
1、用人單位拖欠勞動(dòng)者工資的，勞動(dòng)者可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門(mén)投訴，勞動(dòng)局核實(shí)后要求用人單位支付工資，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第九十一條的規(guī)定，用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益行為之一的，可以到勞動(dòng)局投訴，勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令支付勞動(dòng)者的工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可以責(zé)令賠償：（一）無(wú)故扣減或者拖欠勞動(dòng)者工資；（二）拒絕支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資；（三）支付勞動(dòng)者低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資；（四）不按照規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)诙?，勞?dòng)行政部門(mén)的主要職責(zé)是制定人力資源和社會(huì)保障發(fā)展規(guī)劃和政策，起草人力資源和社會(huì)保障法律、法規(guī)，制定部門(mén)規(guī)章，制定人力資源市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和人才流動(dòng)政策，建立統(tǒng)一規(guī)范的人力資源市場(chǎng)，促進(jìn)人力資源合理流動(dòng)和有效配置，制定城鄉(xiāng)就業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃和政策，完善公共就業(yè)服務(wù)體系，制定就業(yè)援助制度，完善職業(yè)資格制度，建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)勞動(dòng)者職業(yè)培訓(xùn)體系，牽頭制定高校畢業(yè)生就業(yè)政策，會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定2023-05-0751人看過(guò) -
扣發(fā)工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可以向勞動(dòng)行政部門(mén)投訴，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令其支付工資，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和補(bǔ)償扣除，是指用人單位無(wú)正當(dāng)理由扣除勞動(dòng)者工資，不按照勞動(dòng)合同約定支付工資的行為，但有下列情形之一的，扣除不是扣除1.國(guó)家法律法規(guī)有明確規(guī)定2.經(jīng)濟(jì)效益下降時(shí)，依法簽訂的勞動(dòng)合同有明確規(guī)定，企事業(yè)單位的工資與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，所有的扣除行為都是扣除行為。凡有下列情形之一，用人單位侵犯勞動(dòng)者合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)工資的百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（一）無(wú)故扣發(fā)、拖欠勞動(dòng)者工資的(2）拒絕支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資和報(bào)酬的；（三）支付勞動(dòng)者的工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的(4）勞動(dòng)合同解除后，勞動(dòng)者不依照本法規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即用人單位除按規(guī)定支付拖欠的工資外，還可以要求給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果對(duì)你造成傷害，也可以根據(jù)損害程度要求賠償，如發(fā)生非法扣薪應(yīng)如何處理（1）向勞動(dòng)行政部門(mén)（通常是勞動(dòng)管理監(jiān)察大隊(duì)）報(bào)告（2）也可以2023-05-07122人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局下發(fā)的《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行勞動(dòng)法和工資總額構(gòu)成規(guī)定若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，年終獎(jiǎng)應(yīng)作為一種勞動(dòng)報(bào)酬。至于年終獎(jiǎng)是否發(fā)放，具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式，主要取決于單位的相關(guān)制度。如果用人單位對(duì)此沒(méi)有規(guī)定，則需要具體分析仲裁員或法官的具體問(wèn)題專(zhuān)家認(rèn)為，對(duì)于實(shí)行年終獎(jiǎng)制度的企業(yè)，年終獎(jiǎng)也屬于職工工資范疇，企業(yè)不應(yīng)歧視離職者，但應(yīng)按一定比例或?qū)嶋H情況支付據(jù)了解，在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中，很多勞動(dòng)者忽視年終獎(jiǎng)的要求，大多數(shù)勞動(dòng)者理所當(dāng)然地認(rèn)為法律不會(huì)支持年終獎(jiǎng)。很多人選擇在辭職前拿到年終獎(jiǎng)或財(cái)政年度結(jié)算。但事實(shí)上，《勞動(dòng)法》等法律原則上支持辭職者還享受年終獎(jiǎng)等浮動(dòng)工資和獎(jiǎng)金。當(dāng)然，這一比例有所下降法律專(zhuān)家認(rèn)為，年終獎(jiǎng)的發(fā)放是用人單位的一種獨(dú)立行為，現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)用人單位發(fā)放年終獎(jiǎng)沒(méi)有具體規(guī)定。因此，一般來(lái)說(shuō)，“年終獎(jiǎng)”的計(jì)算應(yīng)以勞動(dòng)合同或用人單位規(guī)章制度為依據(jù)勞動(dòng)合同或用人單位規(guī)章制度有明確規(guī)定的，用人單位必2023-05-07480人看過(guò) -
根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果工人受傷后不能上班并辭職，工人可以獲得一定的補(bǔ)償。如果是工傷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)工傷保險(xiǎn)條例》第35條《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，如果員工因工致殘被認(rèn)定為一級(jí)至四級(jí)殘疾，可以獲得補(bǔ)貼，他/她應(yīng)保留其勞動(dòng)關(guān)系，退出工作并享受以下福利：（I）根據(jù)工傷保險(xiǎn)基金的傷殘水平支付一次性傷殘津貼。標(biāo)準(zhǔn)是一級(jí)殘疾為其27個(gè)月的工資，二級(jí)殘疾為25個(gè)月的工資，三級(jí)殘疾為23個(gè)月的工資，四級(jí)殘疾為21個(gè)月的工資（二）傷殘津貼從工傷保險(xiǎn)基金按月支付。標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)殘疾工資的90%，二級(jí)殘疾工資的85%，三級(jí)殘疾工資的80%，四級(jí)殘疾工資的75%。如果傷殘津貼的實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則差額應(yīng)由工傷保險(xiǎn)基金在受傷工人達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后予以彌補(bǔ)，暫停發(fā)放傷殘津貼，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。如果基本養(yǎng)老保險(xiǎn)福利低于傷殘津貼，則差額應(yīng)由工傷保險(xiǎn)基金彌補(bǔ)，如果員工因工作2023-05-0760人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果你被毆打，你能起訴對(duì)方要求賠償嗎假如你遭人揍了一頓，那你就可以考慮去告他們讓他們賠錢(qián)啦。第一步，趕緊去警察局報(bào)案吧，然后盡可能地多搜集點(diǎn)兒證據(jù)，比如看病的病歷啊、有證人看到發(fā)生什么事情的話就盡量找他當(dāng)證人等等。從法律上來(lái)說(shuō)呢，這樣的暴力行徑可是可能違法的哦，損害到你的人身安全和健康權(quán)益了。所以呢，你就完全有權(quán)利去讓那個(gè)施暴的家伙承擔(dān)起民事賠償?shù)呢?zé)任，這其中包括治療費(fèi)用、耽誤工作的工資、還有精神上受到傷害的補(bǔ)償?shù)鹊?。而且呢，如果這個(gè)暴力行為特別嚴(yán)重的話，甚至可能會(huì)構(gòu)成刑事犯罪，那么那個(gè)施暴的家伙就要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任咯。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。二、家庭2024-07-11371人看過(guò) -
保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任保險(xiǎn)中的第三者不包括家庭成員，因此保險(xiǎn)公司不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)第四條規(guī)定，保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)車(chē)輛造成的下列人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，無(wú)論被保險(xiǎn)人是否依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）被保險(xiǎn)人擁有或者管理的財(cái)產(chǎn)；（2）被保險(xiǎn)人及其家庭成員私自或單獨(dú)承包車(chē)輛所擁有或管理的財(cái)產(chǎn)；（3）車(chē)輛上的所有人員和財(cái)產(chǎn)；（4）車(chē)輛上貨物墜落、泄漏造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第一和第二是指保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人（司機(jī)被視為被保險(xiǎn)人）。一般來(lái)說(shuō)，第三者責(zé)任保險(xiǎn)中的第三者是排除四種人：保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、發(fā)生事故時(shí)的駕駛員及其家屬、被保險(xiǎn)人的家屬。這不僅適用于汽車(chē)保險(xiǎn)，也適用于其他責(zé)任保險(xiǎn)。同樣，同一單位名下的車(chē)輛碰撞也不能通過(guò)第三者責(zé)任險(xiǎn)獲得賠償。保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償?shù)钠渌樾危旱谌龡l規(guī)定，保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)車(chē)輛的下列損失不負(fù)責(zé)賠償：（1）自然磨損、腐蝕、故障、爆胎；（2）地震、人工直油造成的損失供應(yīng)、自燃、明火烘2023-05-31336人看過(guò)
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1、辭職時(shí)工作交接不好能拿到工資嗎工資應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)者辭職30日后支付，即勞動(dòng)者自行離職時(shí)，勞動(dòng)者提前30日通知用人單位辭職的，用人單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)提出意見(jiàn)并辦理交接手續(xù)。勞動(dòng)者不辦理交接的，責(zé)任由用人單位承擔(dān)，與勞動(dòng)者無(wú)關(guān)，辭職后公司不發(fā)工資怎么辦12.向勞動(dòng)行政部門(mén)（通常是單位所在地的勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)）報(bào)告如果公司不按時(shí)支付員工工資，員工可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并立即要求公司按拖欠的工資支付員工工資及25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，也可以直接申請(qǐng)仲裁，首先需要與單位確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)。其次，勞動(dòng)關(guān)系確認(rèn)后，可以要求單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)和工資。第三，用人單位解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者，否則應(yīng)當(dāng)代為支付一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第四，應(yīng)當(dāng)在入職之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，而不是簽訂支付雙倍工資的書(shū)面勞動(dòng)合同。第五，單位非法解除勞動(dòng)合同的，可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膬杀?。建議及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，2023-05-07424人看過(guò) -
對(duì)仲裁裁決不服的，不得重新申請(qǐng)仲裁。根據(jù)法律規(guī)定，仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)裁決，也可以請(qǐng)求法院裁定不予執(zhí)行。但是，當(dāng)事人必須有證據(jù)證明有法律規(guī)定的撤銷(xiāo)或者不予執(zhí)行的情形。有關(guān)法律可參照：《中華人民共和國(guó)仲裁法》第五十七條，裁決自作出之日起具有法律效力。第五十八條當(dāng)事人提供證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會(huì)所在地中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)：仲裁協(xié)議或者仲裁委員會(huì)無(wú)權(quán)仲裁；（三）仲裁庭的組成或者仲裁程序違反法定程序；（四）裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的；（五）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞足以影響公正裁決的證據(jù)；（六）仲裁員在本案仲裁中索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁判的。人民法院組成合議庭審查核實(shí)裁定有前款情形之一的，裁定撤銷(xiāo)。人民法院認(rèn)為裁決違反公共利益的，裁定撤銷(xiāo)。第六十一條人民法院受理撤銷(xiāo)裁決申請(qǐng)后，認(rèn)為仲裁庭可以重新仲裁的，應(yīng)當(dāng)通知仲裁庭在一定期限內(nèi)重新仲裁，2023-05-31273人看過(guò) -
保險(xiǎn)公司2005年12月22日，史先生與**公司簽訂機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)合同。施先生投保了車(chē)輛損失險(xiǎn)、第三者綜合責(zé)任險(xiǎn)和兩項(xiàng)附加險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同中有“被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知**公司，否則保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠償”的規(guī)定。2006年8月12日，施某與另一輛車(chē)發(fā)生交通事故，造成車(chē)輛損壞。經(jīng)房山交通支隊(duì)鑒定，系史某次要責(zé)任。事故發(fā)生后，石某在30%以?xún)?nèi)賠償汽車(chē)損失12230.10元。三天后，史某撥通了**公司的舉報(bào)電話，向**公司報(bào)案。2006年9月18日，**公司向史某發(fā)出拒賠通知書(shū)，稱(chēng)根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)條款》第二十六條、第二十八條規(guī)定，史某因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)案而拒賠。隨后，石某起訴**公司要求賠償。第一中級(jí)人民法院認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)從公平和合同整體的角度考慮雙方的權(quán)利和義務(wù)。本案保險(xiǎn)事故發(fā)生后，交通支隊(duì)查明了事故基本事實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況、事故原因及當(dāng)事人責(zé)任，并出具了交通事故鑒定書(shū)。根據(jù)上述鑒定，施先生雖未按2023-05-31480人看過(guò) -
無(wú)罪辯護(hù)如果你不認(rèn)罪，能判重刑嗎？一般來(lái)說(shuō)，不認(rèn)罪不會(huì)加重處罰。無(wú)罪辯護(hù)是指犯罪嫌疑人拒絕承認(rèn)已經(jīng)被承認(rèn)的犯罪行為，是認(rèn)罪。因此，無(wú)論他是認(rèn)罪還是認(rèn)罪，都不存在認(rèn)罪的情況，可以減輕處罰。當(dāng)時(shí)，無(wú)罪辯護(hù)不成的，按實(shí)際罪名判處的年數(shù)一般為若干年；同時(shí)，有翻供等不利情節(jié)的，檢察機(jī)關(guān)可以建議法院加重處罰。如果你想無(wú)罪辯護(hù)，建議你先聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)業(yè)刑事辯護(hù)律師的分析，結(jié)合律師的意見(jiàn)和自己的考慮。一般來(lái)說(shuō)，建議你聽(tīng)從專(zhuān)業(yè)律師的建議，你很可能會(huì)爭(zhēng)取無(wú)罪釋放?？赐赀@篇文章，我們知道法律條文可以澄清這個(gè)問(wèn)題。無(wú)罪辯護(hù)不成時(shí)，法院將依法作出判決，做到合理合法。閱讀后，如有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)律師。2023-05-3168人看過(guò)
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假結(jié)婚未登記的婚姻會(huì)變成騙婚嗎？未登記的婚姻不一定構(gòu)成欺詐性婚姻。是否構(gòu)成假結(jié)婚，取決于行為人的主觀意愿和客觀表現(xiàn)。行為人虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞事實(shí)，騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)的，可以構(gòu)成欺詐婚姻。首先，從犯罪故意的時(shí)間上看，以婚姻騙取錢(qián)財(cái)?shù)姆缸锕室馔l(fā)生在婚姻關(guān)系成立之前，非法占有他人錢(qián)財(cái)?shù)姆缸锕室馐腔橐鲈p騙罪的重要組成部分。二是在客觀行為上，采取捏造事實(shí)、隱瞞事實(shí)的方法，騙取被害人的信任。行騙者騙取財(cái)物后，將財(cái)物用于個(gè)人揮霍。為了掩蓋詐騙事實(shí)，獲取被害人的信任，行為人有時(shí)會(huì)在被害人身上花費(fèi)少量的金錢(qián)，但金錢(qián)本質(zhì)上還是由行為人控制和支配的。第三，從被騙財(cái)產(chǎn)的歸屬來(lái)看，被騙財(cái)產(chǎn)是一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者與被害人有關(guān)系的其他人的財(cái)產(chǎn)，不是婚姻關(guān)系成立后“夫妻”的共同財(cái)產(chǎn)。第四，案發(fā)后，參照被害人的態(tài)度，司法機(jī)關(guān)可以考慮是否有必要對(duì)其提起公訴，從而達(dá)到法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。如何分割無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方共同生活一2023-05-08277人看過(guò) -
根據(jù)中國(guó)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，如果用人單位違反勞動(dòng)法的規(guī)定，非法終止勞動(dòng)合同，有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以在工作滿(mǎn)一年后要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并支付一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）勞動(dòng)者依照本法第三十八條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同；（2）用人單位依照本法第三十六條的規(guī)定提議解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同，并解除勞動(dòng)合同（三）用人單位依照本法第四十條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（五）解除固定期限勞動(dòng)合同的依照本法第四十四條第一款規(guī)定，除用人單位維持或者改善勞動(dòng)合同約定的條件并續(xù)訂勞動(dòng)合同外，勞動(dòng)者不同意續(xù)簽的（六）依照本法第四十四條第四款、第五款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同的（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)按照年限支付給勞動(dòng)者工人已在該單位工作，且標(biāo)準(zhǔn)為每年一個(gè)月的工資。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；如果期限少于六個(gè)月2023-05-07362人看過(guò)
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退房的條件有賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買(mǎi)房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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如果你租房子，房東不會(huì)退還押金。你能幫忙嗎？請(qǐng)浙江在線咨詢(xún) 2022-09-05(一)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、、訂約金、押金或者等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(二)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú) -
你能夠要求他們開(kāi)發(fā)票，如果不開(kāi)，你能夠到工商局投訴他們湖北在線咨詢(xún) 2022-07-23符合以下限定的，工商部門(mén)是必須要管的《工商行政管理部門(mén)處置消費(fèi)者投訴辦法》第十一條消費(fèi)者投訴應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一）有明確的被投訴人； （二）有具體的投訴請(qǐng)求、事實(shí)和借口； （三）隸屬工商行政管理部門(mén)職責(zé)范圍。第十二條消費(fèi)者通過(guò)信函、傳真、短信、電子郵件和12315網(wǎng)站投訴平臺(tái)等形式投訴的，應(yīng)當(dāng)載明：消費(fèi)者的姓名以及住址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式；被投訴人的名稱(chēng)、地址；投訴的要求、借口及相關(guān)的事實(shí)根據(jù) -
如果你被狗咬了，你能要求什么賠償？新疆在線咨詢(xún) 2022-09-15《》規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致被狗咬傷，還可以找狗主人嗎？被狗咬傷，狗主人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果是因?yàn)楸蝗斯室饣蛘咧卮筮^(guò)失造成的，狗主人可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。因?yàn)榈谌说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致被狗咬傷，可以找第三人要求賠償，也可以找狗主人要求賠償。根據(jù)法律規(guī)定，狗主人承擔(dān)的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，即使他沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。只是承擔(dān)責(zé)任后可以向第三人追償。 -
如果淘寶賣(mài)家不換你的衣服還能要求退貨嗎遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-08你可以參看《網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)行為管理暫行辦法》，目前《》等法律沒(méi)有什么直接明確強(qiáng)制的規(guī)定，如果僅僅是大小什么不合適，主要是看商家的信譽(yù)了，如果是質(zhì)量什么有問(wèn)題那是一定要退的。
