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怎樣過戶父母留下來的遺產(chǎn)房

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-20 11:05:30 250 人看過

一、怎樣過戶父母留下來的遺產(chǎn)房

過戶父母留下來的遺產(chǎn)房應(yīng)到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、父母的房子母親過世遺產(chǎn)怎樣分配

父母的房子母親過世后，首先由父親取得房屋的一半產(chǎn)權(quán)，剩下的一半由法定繼承人繼承。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、配偶去世后留下的遺產(chǎn)怎樣分

1、配偶去世后，留下的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以首先應(yīng)該將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于在世配偶一方的財(cái)產(chǎn)分割出來，通常情況下是總財(cái)產(chǎn)的一半。

2、剩下的財(cái)產(chǎn)和被繼承人的其他財(cái)產(chǎn)作為被繼承人的遺產(chǎn)，按照遺囑繼承，沒有遺囑的，則配偶與其他第一順序繼承人一起繼承死者的遺產(chǎn)。

3、遺產(chǎn)繼承的順序?yàn)椋旱谝豁樜唬号渑肌⒆优⒏改傅诙樜唬盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父?/p>

繼承開始后，由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的由第二順序的繼承人繼承。

《民法典》婚姻家庭編第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

繼承開始后，由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的由第二順序的繼承人繼承。

《中華人民共和國民法典》：第二章　法定繼承　　第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、子女、父母；\n（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。\n本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。\n　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。\n　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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我心疼父親從小細(xì)心撫養(yǎng)我們長大，也更加心寒哥哥對我們的無情。大學(xué)畢業(yè)后，雖然在工作上也有很多要忙的事，但我對于父親的照顧也是沒有減少。畢竟現(xiàn)在就我一個(gè)兒子照顧他了，所以我更加的細(xì)致。但父親最終還是因病去世了，在臨終前，父親對我說，沒別的什么留給我了，只有一套房子可以給我繼承，之前他就已經(jīng)立了遺囑了，叫我去過戶，好好照顧自己。我很傷心父親的過世，可沒想到，這時(shí)候哥哥竟然跑來說要繼承父親唯一的房子。說自己是大兒子，理應(yīng)繼承。我覺得特別心寒，之前父親在世的時(shí)候他沒有盡任何的義務(wù)，現(xiàn)在父親走了，他就出來要房子了?？伤_實(shí)也應(yīng)該有繼承權(quán)，我該怎么去繞過他過戶呢?這種屬于法定繼承，首先應(yīng)該的還是去公證處辦理繼承權(quán)公證。那么，需要的資料有：1、被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承

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法律綜合知識
父母遺產(chǎn)房屋過戶應(yīng)如何進(jìn)行

對于處理已逝父母遺留房產(chǎn)的過戶問題，以下是我們建議的具體操作步驟及流程：首先，請您務(wù)必前往位于父母戶籍所在地區(qū)的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行戶口注銷事宜，同時(shí)獲取相應(yīng)的死亡證明文件。其次，為了確保房產(chǎn)繼承過程的合法性與公正性，您需要前往當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)（如原為外銷商品房，則需前往市級公證機(jī)構(gòu)）進(jìn)行房產(chǎn)繼承權(quán)公證。最后，在完成上述兩個(gè)環(huán)節(jié)后，請攜帶相關(guān)證明文件前往房產(chǎn)交易中心，申請進(jìn)行房屋所有權(quán)過戶登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-07-27

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房產(chǎn)過戶
婚后父母把房產(chǎn)過戶一方名下

婚后父母將名下的房產(chǎn)過戶給子女的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是對子女個(gè)人的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)分割離婚房產(chǎn)分割如下：1、婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為；2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。二、離婚案的房子怎么判離婚案房子是怎么判的如下：1.一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方。2.一方父母出資購房。當(dāng)事人結(jié)婚前，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；當(dāng)事人結(jié)婚后，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時(shí)作

2023-03-20

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法律綜合知識
父母房產(chǎn)自書遺囑沒公證怎么過戶

一、父母房產(chǎn)自書遺囑沒公證怎么過戶父母房產(chǎn)自書遺囑沒公證的能辦理房產(chǎn)過戶，辦理過戶的手續(xù)如下：1．到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2．到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明。3．到房產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。4．到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承登記。5．到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定。6．領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的房產(chǎn)證。二、父母房產(chǎn)自書遺囑沒公證過戶需要多久繼承房產(chǎn)過戶需要15至30個(gè)工作日。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、父母房產(chǎn)自書遺囑沒公證過戶需要什么費(fèi)用1．繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2％

2024-01-30

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