首付交完了退房子扣多少違約金？
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時(shí)間： 2024-05-13 10:47:49
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首付后退房要扣多少違約金：我國(guó)法律對(duì)違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；主看雙方簽訂的購(gòu)房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說(shuō)開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條
當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。
當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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一、購(gòu)房簽合同交首付違約金嗎1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。2、已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并繳納首付款的，退房即解除購(gòu)房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購(gòu)房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。3、在這里需要提醒購(gòu)房者，解除房屋購(gòu)買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同，購(gòu)房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購(gòu)房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議自己或請(qǐng)律師先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用；如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使?jié)M意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，協(xié)商不成的2023-06-21439人看過(guò) -
協(xié)議上沒有寫明的話可以雙方協(xié)商。如果協(xié)議上有注明違約金的話一般按照協(xié)議上的來(lái)執(zhí)行。根據(jù)民法典，違約金額度可以設(shè)置為具體數(shù)額，也可以設(shè)置為計(jì)算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管采用那種方法，都應(yīng)該根據(jù)違約情況來(lái)確定，約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院予以增加的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。購(gòu)房者交了首付款怎樣退房購(gòu)房者交了首付款退房方式如下：1．研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2．與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同；如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式2023-07-06137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在判定違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)違約方進(jìn)行相應(yīng)額度的罰金處罰；或者雙方可以另行議定如何計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償數(shù)額。如果并未事先約定罰款事宜，那么，人民法院將依據(jù)當(dāng)事人確定的定金金額作出裁決，但定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，對(duì)于超出部分，人民法院不予支持?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2024-08-12459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如合同中已有明確規(guī)定違約金之金額，則應(yīng)依據(jù)該條款進(jìn)行賠償，然而其賠償金額不得超出實(shí)際損失的30％。在通常情況下，如果購(gòu)買者因違反合同而提出退房請(qǐng)求，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。在銷售方和購(gòu)買者簽署房屋買賣合同時(shí)，購(gòu)買者理應(yīng)嚴(yán)格依照約定，全權(quán)履行自身所負(fù)有的各項(xiàng)義務(wù)。倘若未能盡責(zé)履行，將面臨違約責(zé)任的追究。當(dāng)雙方簽訂房屋買賣合同之后，任何一方若對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生反悔，另一方可向?qū)Ψ剿髑筮`約金作為補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-17132人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常情況下，在購(gòu)置商品房后決定退房之時(shí)，買家需承受高達(dá)20％的違約金責(zé)任。針對(duì)商品房退房程序的詳細(xì)流程可概括如下：首先，購(gòu)房者需以書面形式正式告知開發(fā)商其退房意愿。此類通知途徑可用掛號(hào)信函、傳真或者電話等。如因開發(fā)商失誤導(dǎo)致退房，由此造成的損失，包括貸款利息、首付款定期儲(chǔ)蓄利息及購(gòu)屋所需稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若購(gòu)房合同中對(duì)退房賠償標(biāo)準(zhǔn)有所明確定義，應(yīng)嚴(yán)格遵照合同條款執(zhí)行，然而值得強(qiáng)調(diào)的是，即便合同約定的賠償金額不足以彌補(bǔ)您的實(shí)際損失，您仍有權(quán)要求追加賠償；另外，若因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或雙方在付款方式上存在重大爭(zhēng)議等非開發(fā)商責(zé)任因素引發(fā)的退房，開發(fā)商則無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。其次，自購(gòu)房者發(fā)布退房聲明之日起15個(gè)自然日以內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)無(wú)條件地將所有已支付的房款全額返還給您，同時(shí)，他們亦有義務(wù)妥善處理并協(xié)助您解除或終止與貸款銀行之間的合同關(guān)系。在上述協(xié)議或文件尚未簽署之2024-08-11195人看過(guò) -
11月2日上午，來(lái)自浙江的張先生打進(jìn)商報(bào)新聞熱線反映：今年初，我在?？邶埨ツ下返募t城湖國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)買了一套房子，交了近40萬(wàn)元的首付款。后來(lái)由于限購(gòu)令出爐，辦不了銀行按揭，現(xiàn)在開發(fā)商既不給我退還購(gòu)房款，也不給我辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。反映辦不了按揭開發(fā)商推責(zé)給購(gòu)房者據(jù)張先生介紹，今年元月份，他們一行6人，在紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)選購(gòu)了6套房子。其中4套房子開發(fā)商如期辦理了購(gòu)房子手續(xù)及銀行按揭，一套房雖然購(gòu)房手續(xù)不是太完整，但已經(jīng)在房產(chǎn)部門備案，唯有他的這套房子，雖然他已經(jīng)交付了近40萬(wàn)元的首付款，但至今開發(fā)商也沒有為其辦理購(gòu)房手續(xù)。當(dāng)時(shí)售樓員說(shuō)辦理銀行按揭的事不用我們操心，可是現(xiàn)在既辦不了銀行按揭，他們也不給我辦理購(gòu)房手續(xù)。張先生說(shuō)，至今，開發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人一直不出面。后來(lái)有個(gè)姓吳的售樓員說(shuō)，現(xiàn)在要么我一次把房款付完，要么就退款。但退款需要扣我百分之十的違約金，可事實(shí)上我并沒有違約啊。張先生向記者出示了一2023-04-22450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首付交了一部分可以退房，若是開發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，退房者無(wú)需支付退房違約金，可以要求開發(fā)商賠償。主要有一下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過(guò)3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。13、遲延辦理房屋所有權(quán)登記購(gòu)房者因?yàn)樽约旱脑?，主?dòng)要求退房，就要賠付開發(fā)商退房違約金，若退房違約金寫進(jìn)購(gòu)房合同，就按購(gòu)房合同處理，若沒有，則協(xié)商解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)2024-08-12232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在支付房屋首付之后，業(yè)主有權(quán)選擇退房。然而，若情況源于業(yè)主本身，他們需要對(duì)可能產(chǎn)生的違約責(zé)任負(fù)責(zé)。由于首付款在法律定義上屬于預(yù)付款范疇，業(yè)主如有終止購(gòu)房之意向，預(yù)付款應(yīng)可退還給業(yè)主。然而，如果問題源于業(yè)主自身，例如因?yàn)闃I(yè)主改變主意而希望解除合同，那么業(yè)主需要根據(jù)合同約定支付違約金以示賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-01284人看過(guò)
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交了30萬(wàn)首付退房的，扣的錢按照雙方簽訂的合同約定來(lái)確定。如果合同內(nèi)沒有約定或約定不明確的，雙方可以協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提取訴訟。一、租房欠錢不還該怎么辦租房欠錢不還先協(xié)商。協(xié)商不成，收集證據(jù)起訴。起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交雙方簽訂的房屋租賃合同等有關(guān)證據(jù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租金支付期限沒有約定或者約定不明確。租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，每屆滿一年支付，剩余期限不滿一年的，租賃期限屆滿時(shí)支付。二、發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約可以要求哪些賠償如果購(gòu)房者想要退房，買賣雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出;(二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)2023-04-02422人看過(guò) -
需要根據(jù)合同來(lái)判斷，如何進(jìn)行約定的。購(gòu)房時(shí)違約的規(guī)定，只有當(dāng)買賣一方的當(dāng)事人有重大的違約行為時(shí)，另一方的當(dāng)事人有權(quán)來(lái)解除合同，買方可要求返還交的預(yù)售購(gòu)房款以及利息，并支付相應(yīng)違約金。若買方違約，則賣方可不退定金。此外，如果要辦理按揭，銀行就會(huì)把貸款打到開發(fā)商的賬戶，這部分的房款要視為已付，購(gòu)房人可以要求房屋開發(fā)商來(lái)按照房屋的總價(jià)值以及合同的相應(yīng)條款來(lái)進(jìn)行賠償，這是受到了法律的保護(hù)的。在購(gòu)房合同里也會(huì)有明確的規(guī)定的！一般都是在每天萬(wàn)分之1到5左右的違約金，請(qǐng)參照你門的合同，就可以來(lái)計(jì)算了。開發(fā)商違約在一般情況下，購(gòu)房者可以辦理退房的情形包括以下的幾種情況：1、延期交付的房屋。到了開發(fā)商和購(gòu)房人約定的交房日期后，卻遲遲都得不到開發(fā)商通知入住的消息。根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過(guò)32023-04-11459人看過(guò) -
如果是買方單方面違約時(shí)需要承擔(dān)違約金或者繼續(xù)履行等法律責(zé)任的。但如果存在以下幾種情況，買方是可以主張自己的權(quán)利的。1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，購(gòu)房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。這個(gè)情況就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無(wú)效合同。開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證。4、延遲交房，合同中約定的延遲交房的期限到達(dá)后開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或者支付房款利息。5、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。6、房屋面積誤差超過(guò)3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房。7、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格，購(gòu)房者因此所造成的實(shí)際損失由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。8、房屋質(zhì)量不及格。開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無(wú)法交房，或經(jīng)核驗(yàn)確屬不及格的，購(gòu)房者可以退房。9、開發(fā)商把房子抵押。如果開發(fā)商私自抵押予第三人，則房屋買賣2023-06-26353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣協(xié)議中，違約金的比率往往受制于其中關(guān)于違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。然而，關(guān)于首付款退還違約金的具體比例，尚未有任何法律明文統(tǒng)一規(guī)定。因此，違約金的金額必須依據(jù)合同當(dāng)事方之間的約定而定。如若合同中有明確列出違約金比例的條款，則應(yīng)嚴(yán)格遵循合同規(guī)定予以履行；倘若合同中未作明確規(guī)定或者約定模糊不清，可參考《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商解決方案，或者通過(guò)提起訴訟、仲裁等方式，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還2024-05-12145人看過(guò)
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違約金如果合同約定有違約條款，要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果想退房，定金是要不回來(lái)了，但定金不能超過(guò)合同總價(jià)金的20％，超過(guò)的部分應(yīng)當(dāng)返還，也就是你可以要回20％即10萬(wàn)元。我交了首付款可以退嗎一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可2023-07-22133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：返還雙倍定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購(gòu)書或意向書中約定的情況等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；2024-05-03438人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線咨詢 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。其次，買房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還 -
房子剛買了首付沒給退房應(yīng)該付多少違約金?臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-081、我國(guó)法律對(duì)違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、主看雙方簽訂的購(gòu)房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算方法，可以直接參照；如果約定過(guò)高或過(guò)低，可以請(qǐng)求法院調(diào)整?！逗戏ǚā返谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見 -
購(gòu)房者交完首付后不想買樓了違約金多少澳門在線咨詢 2022-07-25這樣情況，需要買家看一下簽署的購(gòu)房合同，如果合同注明了違約責(zé)任和違約金額，就按照合同執(zhí)行賠償責(zé)任。 如果購(gòu)房合同沒有約定具體違約責(zé)任，規(guī)定是買家違約，定金不退，或賠償賣家總房?jī)r(jià)20%的違約金。 如達(dá)不成一致意見，可以到法院起訴解決。 -
交了首付，簽合同了還能退房嗎？要付多少違約金。重慶在線咨詢 2022-10-24這個(gè)要看這個(gè)房子是什么情況了，能不能交易，如果有問題這個(gè)是可以退的，如果沒有問題這個(gè)就得按照合同約定的辦理了。 -
退房交首付退不退違約金嗎新疆在線咨詢 2022-11-25能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。 雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。開發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。
