房產(chǎn)證和土地使用證丟失怎么辦理流程怎么走
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 19:50:58
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房產(chǎn)證和土地使用證丟失的辦理流程：
1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無異議之后；
2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請；
3、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況；
4、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況；
5、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。
一、工商執(zhí)照丟失了怎么辦
營業(yè)執(zhí)照丟失補(bǔ)辦的步驟如下：
1、要登報(bào)發(fā)表遺失聲明，具體先咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑?/p>
2、向工商行政管理部門提交以下文件和材料，申請重新發(fā)行營業(yè)執(zhí)照。材料包括：重新發(fā)行營業(yè)執(zhí)照申請表、刊登丟失聲明的報(bào)紙樣本、法定代表人簽署的營業(yè)執(zhí)照丟失申請報(bào)告、指定代表人或共同委托代理人的證明等；
3、工商局工作人員審查提交的相關(guān)資料，符合規(guī)定的處理；
4、申請人可以在規(guī)定期限內(nèi)憑相關(guān)收據(jù)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照
二、房產(chǎn)過戶找不到契稅票怎么辦
契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：
1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
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建設(shè)用地擁有土地使用權(quán)的同時(shí)我們還需要辦理土地使用證，土地使用證能夠直接證明土地使用權(quán)的擁有，否則后續(xù)出現(xiàn)什么情況需要證明土地使用權(quán)擁有的話，是非常麻煩的，但是對于土地使用證的辦理很多人都不了解，不知道應(yīng)該在合適去辦理土地使用證。那土地使用證什么時(shí)候辦理呢？土地使用證什么時(shí)候辦理土地使用證在土地登記申請書批準(zhǔn)下來之后我們就應(yīng)該盡快到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行辦理，以免后續(xù)使用土地的時(shí)間收到影響。材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。土地使用證的辦理流程：(一)集體土地使用證辦理程序：土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。12023-06-2758人看過 -
一、房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件?？梢岳^承的，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權(quán)繼承該房子(地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會(huì)來爭這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了)，而房屋遺產(chǎn)過戶，一般需要經(jīng)過遺產(chǎn)繼承公證：(必須要所有同一序位繼承人全部到場)。二、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原2023-02-28246人看過 -
法律綜合知識一、劃撥土地房產(chǎn)證辦理走什么流程劃撥土地房產(chǎn)證的辦理流程涉及多個(gè)步驟，確保合規(guī)性與法律要求的滿足。1．需要仔細(xì)研究并理解《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中關(guān)于劃撥土地房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保后續(xù)操作符合法律要求。2．確定要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的當(dāng)事人需以書面形式向有關(guān)部門提出申請，并接受審批。3．通過審批后，需向所在地的市或縣土地管理部門提交相關(guān)材料，辦理出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。4．還需到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，以及到土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。5．完成房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，獲得劃撥土地房產(chǎn)證。二、符合過戶條件說明劃撥土地房產(chǎn)過戶需滿足一系列條件，以確保交易的合法性和有效性。1．土地使用者必須為企業(yè)、個(gè)人或其他經(jīng)濟(jì)組織，這是劃撥土地使用的主體限制。2．必須持有合法的國有土地使用證，這是土地權(quán)屬的法定證明。3．如果土地上存在建筑物或其他附著物，還需提2024-07-27135人看過 -
工業(yè)用地土地使用證的辦理是需要查看土地的性質(zhì)，再將材料提交給土地利用科簽定，等待審核、繳費(fèi)，領(lǐng)取即可。工業(yè)用地土地使用證納稅流程需要填寫納稅申報(bào)表、提交材料、交納稅款。一、工業(yè)用地土地使用證怎么辦理工業(yè)用地土地使用證辦理如下：首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，30個(gè)工作日，然后開繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。二、工業(yè)用地土地使用證納稅流程工業(yè)用地土地使用證納稅流程如下：1．填寫工業(yè)土地使用稅交稅申報(bào)表，并且簽好字蓋好章。2．送辦2022-08-24160人看過
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一、房產(chǎn)證土地使用證遺失怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證土地使用證遺失補(bǔ)辦流程如下：1．先刊登遺失（滅失）聲明公告產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件），到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心預(yù)審窗口申請刊登遺失（滅失）聲明公告。（注：刊登遺失公告免費(fèi)辦理）2．辦理遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)公告期滿15個(gè)工作日后，產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件）和刊登的遺失（滅失）聲明，申請辦理補(bǔ)證業(yè)務(wù)。若您同一不動(dòng)產(chǎn)發(fā)放多本證書，但未全部遺失，請將未遺失的證書一并攜帶辦理。3．領(lǐng)取新證申請補(bǔ)證2個(gè)工作日后，便可攜帶本人身份證（原件）及業(yè)務(wù)受理單（原件）領(lǐng)取新證。（注：證書工本費(fèi)10元／本）二、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地2023-06-0659人看過 -
土地證一、辦理房改房土地證需要多少錢1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）。4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、登記費(fèi)：80元，買方繳納。7、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。8、房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補(bǔ)辦，并不影響房屋產(chǎn)權(quán)的所有功能。如果可以補(bǔ)辦，要賣主先行補(bǔ)辦，然后才能過戶給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。二、辦理房改房土地證需要多長時(shí)間一、土地登記發(fā)證的辦理期限，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)，條件的材料齊全：12023-02-17446人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證和土地使用證丟了是可以補(bǔ)辦的，《土地登記辦法》(2008年2月1日施行)第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。土地使用證遺失，在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下：1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無異議之后2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請；3、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況；4、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況；5、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。一、個(gè)人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程1、備件申請人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等；提供戶口簿；填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書；憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。2、備案查檔繳2023-03-21119人看過 -
土地證一、地契丟失怎么辦理土地證1、到房地產(chǎn)管理部門(國土局)申請遺失。2、在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙上登報(bào)遺失申明二次。前減下保存遺失申明。3、6個(gè)月后拿遺失申明到房地產(chǎn)管理部門(國土局)申請補(bǔ)辦房地產(chǎn)證。二、土地證辦理所需材料1、辦理房產(chǎn)證的申請表。2、申請人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。三、土地證辦理流程第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)。2、身份證復(fù)印件2023-05-30284人看過
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首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料最好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價(jià)格至少翻一翻！第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?、商品房預(yù)售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計(jì)算即可。然后到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個(gè)測繪表，無需交其他什么費(fèi)用了。他會(huì)發(fā)一張收據(jù)，上面會(huì)告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實(shí)9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張2023-06-05416人看過 -
土地使用證補(bǔ)辦1、土地使用者帶個(gè)人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況;2、到管理部門辦理土地使用證遺失聲明;3、登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。辦理期限自國土資源局收件之日起15個(gè)工作日內(nèi)。土地使用證變更登記所需材料辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。(一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(2023-06-03397人看過 -
建設(shè)用地土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下：1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。2、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；4、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。國有土地使用證辦理流程《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請書；2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；3、土地權(quán)屬來源證明材料（政府材2023-08-15472人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。(一)能夠有用保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料；2、審核材料；3、校準(zhǔn)登記；4、頒發(fā)證書。一、開發(fā)商五證是什么?1、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。3、建筑工程用地規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。4、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。5、商品房預(yù)售許可證，商品2023-03-16347人看過
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房屋買賣協(xié)議商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。沒有國有土地使用證和土地使用證，房屋就屬于違章建筑，無權(quán)對外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無法得到充分保障。一、土地使用證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議2023-06-2068人看過 -
法律綜合知識一、丟失土地使用證如何辦理補(bǔ)證手續(xù)丟失土地使用證辦理補(bǔ)證手續(xù)如下：1．向原土地登記機(jī)關(guān)申請報(bào)失；2．在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明土地證書滅失；3．提交補(bǔ)辦土地證書的申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表明及身份證復(fù)印件、身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件等；4．填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實(shí)地勘測；5．經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。6．單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章；7．填寫土地登記卡、歸戶卡，補(bǔ)發(fā)的土地證會(huì)注明＂補(bǔ)發(fā)＂字樣。二、土地使用證的有效期土地使用證有效期在40年至70年之間。土地使用證的年限，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1．居住用地70年；2．工業(yè)用地50年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5．倉儲用地50年；6．綜合或者其他用地52023-08-0582人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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