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銀行貸款買房需要提供抵押?jiǎn)螁幔?/div>
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 16:35:49 277 人看過

在銀行貸款買房可以抵押。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并且依照購房者提供的房屋買賣合同和銀行和購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

一、房屋抵押貸需要什么條件和手續(xù)

房子抵押貸款房屋條件：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

房屋抵押貸款流程：

1、借款人向銀行提交書面貸款申請(qǐng)書并提交貸款的相關(guān)資料；

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶；

3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同；

4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

二、私人房屋抵押貸款怎么辦理

房屋抵押手續(xù)如下：一、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。二、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。三、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料。四、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度。五、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。六、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件。

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    • 抵押貸款需要提供擔(dān)保人嗎？
      陜西在線咨詢 2023-11-14
      抵押貸款是比較常見的一種貸款方式，如果能提供足夠的抵押物，并且滿足所有的貸款條件，那么成功貸款的幾率是比較高的，那么抵押貸款需要擔(dān)保人嗎？下文就來帶大家了解一下。 抵押貸款抵押貸款是不需要擔(dān)保人的，一般來說，抵押貸款最主要的是抵押物要符合要求，只要抵押物符合要求，一般是不需要再找擔(dān)保人了，但如果申請(qǐng)人無法滿足貸款條件，銀行可能要求提供擔(dān)保人。 如需提供擔(dān)保人，辦擔(dān)保人是有連帶責(zé)任的，也就是貸款的時(shí)