購(gòu)房退定金直接退回卡里嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-30 21:27:25
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關(guān)于購(gòu)買房屋并決定退還押金的途徑，具體如下所示：1、若因合同條款無法達(dá)成共識(shí)，可以選擇退還押金；2、必須在認(rèn)購(gòu)書中所規(guī)定的期限內(nèi)簽署正式的書面合同，如需退還押金，則需要相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)。在此過程中，購(gòu)房者可以通過查閱合同條件談判期間雙方修改的記錄，或者收集雙方交談的錄音作為證據(jù)；3、針對(duì)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等尚未取得銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，無論在何種情況下，均可選擇退還押金，而無需進(jìn)行繁瑣的取證工作，只需向法院提起訴訟即可。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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司法鑒定機(jī)構(gòu)司法鑒定結(jié)果被退回不會(huì)導(dǎo)致直接敗訴，訴訟的結(jié)果應(yīng)當(dāng)由人民法院綜合所有證據(jù)進(jìn)行判斷。我國(guó)《司法鑒定程序通則》規(guī)定，原司法鑒定人不具有從事委托鑒定事項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的，司法鑒定機(jī)構(gòu)可以接受辦案機(jī)關(guān)委托進(jìn)行重新鑒定。司法鑒定退回了就算敗訴了嗎司法鑒定的結(jié)果被退回之后，不是直接敗訴，其可能需要重新進(jìn)行鑒定。我國(guó)《司法鑒定程序通則》規(guī)定的重新鑒定的情形包括：原司法鑒定人不具有從事委托鑒定事項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的；原司法鑒定機(jī)構(gòu)超出登記的業(yè)務(wù)范圍組織鑒定的；原司法鑒定人應(yīng)當(dāng)回避沒有回避的等?！端痉ㄨb定程序通則》第三十一條有下列情形之一的，司法鑒定機(jī)構(gòu)可以接受辦案機(jī)關(guān)委托進(jìn)行重新鑒定：（一）原司法鑒定人不具有從事委托鑒定事項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的；（二）原司法鑒定機(jī)構(gòu)超出登記的業(yè)務(wù)范圍組織鑒定的；（三）原司法鑒定人應(yīng)當(dāng)回避沒有回避的；（四）辦案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要重新鑒定的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2023-08-02410人看過 -
購(gòu)房定金在下列情況下可退回：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。交購(gòu)房定金要慎重需要注意的是交定金的同時(shí)要簽買賣合同，這個(gè)時(shí)候就要對(duì)價(jià)格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，中介往往會(huì)說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風(fēng)，讓你趕緊簽字。此時(shí)要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。交定金的時(shí)候一定要寫明定金是什么時(shí)候交的，什么時(shí)候還，逾期怎么辦，違約怎么賠，然后是盡量少交。二手房買賣一般會(huì)在合同中寫上贈(zèng)送原有固定裝修，這是一個(gè)非常籠統(tǒng)的觀念，極易發(fā)生糾紛，到底哪些屬于固定，哪些屬于移動(dòng)根本沒有明確的界定。所以只有在合同中明確，比如，空調(diào)、熱水器等原有房屋中的裝修和家具家電都要寫明歸屬?！睹穹ǖ洹返谖?/div>2023-08-10310人看過
符合可以退定金的情形的購(gòu)房定金可以退。下列情況可以要回購(gòu)房定金：1．開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。2．開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下可以退定金。3．因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，可以退還定金。購(gòu)房定金退不退？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。4、如果雙方僅僅2023-07-25293人看過
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金可協(xié)商退回嗎法律倘若滿足相關(guān)的法律規(guī)范，那么購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所交納的定金是具備退還條件的。在我國(guó)現(xiàn)行的法律制度中明確指出，交付定金的一方如未能按照事先達(dá)成的協(xié)議履行應(yīng)盡的義務(wù)，則不再具有索要定金的權(quán)力；而收取定金的一方若未能按約履行相應(yīng)的債務(wù)義務(wù)，則必須承擔(dān)向交款人支付雙倍定金的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金可以退嗎視情況而定。在買房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項(xiàng)，在付清所有款項(xiàng)后，定金可以作為償還款項(xiàng)的一部分，也可以向開發(fā)商要回。如果買房者沒有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買房的所有款項(xiàng)，定金將不予退回；如果開發(fā)商因?yàn)橐恍┰?，無法繼續(xù)2024-04-17193人看過-
法律綜合知識(shí)一、惠州購(gòu)房反悔定金能退回嗎在支付購(gòu)房訂金后，倘若客戶表達(dá)明確的退款意向，從法律角度考慮是可以進(jìn)行相應(yīng)退款操作的，但前提必須是客戶并未有過任何違反合同規(guī)定的行為。在此特別提及兩種情形，即：因自然災(zāi)害或其他非人為因素致使雙方無法就買賣合同達(dá)成簽署；又或者是因?yàn)橘I賣雙方對(duì)訂購(gòu)協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的具體條款存在分歧而導(dǎo)致無法正式簽約，在這種情況下，雙方均無需承擔(dān)任何責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)要求返還其已支付的定金。然而，如果是由賣方單方面違約導(dǎo)致交易無法正常推進(jìn)，那么買方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)退還雙倍定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或2024-04-19327人看過 -
法律綜合知識(shí)退款過程中通常無需回收原有的收據(jù)，這主要是因?yàn)槭論?jù)具備著相應(yīng)的法律約束力且被視為合法憑據(jù)之一。在開具收據(jù)的過程中，務(wù)必確保其中包含詳細(xì)的摘要以及明確的金錢與物品數(shù)量和種類等信息。通常來說，收據(jù)上還需注明收款方的公司名稱或者個(gè)人姓名，并將收到款項(xiàng)的具體時(shí)間加以簽署，同時(shí)一般會(huì)要求加蓋財(cái)務(wù)印章以示確認(rèn)。在進(jìn)行常規(guī)的退款操作時(shí)，并不需要再次收取原始的收據(jù)，而是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┩丝?，并且要求?duì)方開具新的收據(jù)作為憑證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。2024-05-18268人看過 -
法律綜合知識(shí)在正常情況下，一旦交付了購(gòu)房定金，便不能輕易地予以撤銷或者取回。特別是由購(gòu)房者自身因素引發(fā)無法購(gòu)買該房屋的情況，在此種情況下，購(gòu)房定金往往無法被退回。此外，部分業(yè)主甚至可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者提出額外的賠償要求，即支付違約金。然而，若賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，或者賣方本身存在欺詐行為，那么買方有權(quán)向賣方索要雙倍定金作為補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-1171人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房一直不退定金怎么辦關(guān)于購(gòu)房定金無法收回的問題，以下為幾種可行的解決方案：1．客戶可嘗試與賣方進(jìn)行友好溝通，共同商討如何妥善地退回定金事宜；2．尋找當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)協(xié)助調(diào)解，以期達(dá)成和解；3．向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門投訴舉報(bào)，請(qǐng)求政府監(jiān)管及介入；4．考慮委托律師向相應(yīng)司法機(jī)關(guān)提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自身利益。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)2024-08-03276人看過
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法律綜合知識(shí)一、定金能否被購(gòu)房者退回購(gòu)房者退房時(shí)在一定條件下可以要回定金。一般來說，購(gòu)房者想要退房，開發(fā)商都會(huì)明確告知這屬于違約行為，不能退還定金。但依據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，并不是所有的定金都不能退還。如果商品房不符合銷售條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金給購(gòu)房者。二、合同定金退回算解除合同嗎合同定金退回一般來說是算解除合同，但是最好還是在退回定金的時(shí)候詢問一下對(duì)方，只要當(dāng)事人協(xié)商一致就可以解除合同。因?yàn)橛喠⒑贤囊罁?jù)是各方當(dāng)事人約定的目的和方向，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，合同就可以變更或終止，定金都退回來了，合同中只要沒有特別的規(guī)定，那么合同應(yīng)該就是解除了，最好還是看看合同里面的具體條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，2023-06-24437人看過 -
法律綜合知識(shí)定金是屬于保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保證金，例如進(jìn)行房屋買賣時(shí)，賣方一般要求買方支付一定數(shù)額定金。而定金在一定情形下可以退的，例如雙方協(xié)商一致、定金合同無效等。定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定，定金退還可按以下情節(jié)處理：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。（2）簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金。（3）出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約2024-04-25407人看過 -
一、購(gòu)房交定金后不想買了，退了，能退回嗎？購(gòu)房交定金后不想買了，退了，能退回的情形如下：1.購(gòu)房者為非當(dāng)?shù)貞艨冢荒芴峁┮荒暌陨仙绫ＷC明或者納稅憑證的，通常開發(fā)商會(huì)私下允諾通過其他途徑為買房者辦理相關(guān)證明，所需費(fèi)用由購(gòu)房者提供且沒有正規(guī)發(fā)票，這種情形存在著銀行審批貸款的風(fēng)險(xiǎn)，有許多購(gòu)房者就因此而無法獲得銀行貸款，而開發(fā)商會(huì)將這種風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者來承擔(dān)，一旦無法獲得銀行貸款就會(huì)不斷要求購(gòu)房者全額支付購(gòu)房款，否則即會(huì)沒收定金或者首期款并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房者對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境了解不夠，開發(fā)商也明知卻不事先主動(dòng)履行告知義務(wù)，導(dǎo)致簽訂認(rèn)購(gòu)書并繳納定金后，購(gòu)房者要求退還定金。3.簽訂認(rèn)購(gòu)書后，雙方經(jīng)協(xié)商無法就正式《商品房買賣合同》的主要條款達(dá)成一致，可要求解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議，退回定金。二、購(gòu)房定金和訂金的區(qū)別1.概念不同。定金通常出現(xiàn)在簽訂合同前，也被稱為交付的保證金，支付了定金能夠保證交易順利進(jìn)行，2023-06-16298人看過 -
沒有購(gòu)房資格交了定金一般能退。在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o購(gòu)房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予退還。在簽訂房屋買賣合同前出臺(tái)限購(gòu)新政的，買方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，定金可以不退。購(gòu)房定金怎么才能退嗎？如果對(duì)方收取了定金但是沒有履行合同中的義務(wù)的話，當(dāng)事人是可以要求對(duì)方退還定金并且是兩倍定金的。定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來說就是，訂金給對(duì)方再多，即使違約了，對(duì)方也要退還給，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么就不用擔(dān)心，錢肯定能要回來?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不2023-07-06354人看過
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法律綜合知識(shí)一、天房中山路延期交房怎么辦關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目期間延期交付事宜的解決方案：對(duì)于購(gòu)房者來說，他們有必要以正式書面催促函件方式來履行自己的權(quán)利與義務(wù)，即向開發(fā)商明確表達(dá)盡快交付房產(chǎn)的愿望并且索取因逾期而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償；在發(fā)出書面催促函件后的第三個(gè)自然月內(nèi)，如果開發(fā)商仍然未能如期交付房產(chǎn)且無法提供合理的解釋和理由，那么購(gòu)房者有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商全額退回已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及按照約定利率計(jì)算的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約2024-04-06352人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金退還怎么找回在以下情況下，定金有望被成功追回：當(dāng)雙方按照約定完全履行了各自的義務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)被視為價(jià)款的一部分或者予以退還；如果由于特殊的情況（例如自然因素等）不能簽訂買賣合同，或者因?yàn)閰f(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的條款未能達(dá)到雙方共同認(rèn)可的程度以至于無法簽署相關(guān)文件，那么這種情況并不應(yīng)該由任何一方來承擔(dān)責(zé)任，因此定金也應(yīng)該予以全額退還；倘若售房人出于個(gè)人原因單方面違反了合同從而導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，此時(shí)定金不僅需要如數(shù)退還，并且還應(yīng)當(dāng)賠償?shù)韧谠瓉矶ń鸾痤~兩倍的違約金給到買受人；然而，除此之外的其他情況下，定金則不得予以退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金2024-07-14425人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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可以直接退購(gòu)房定金嗎，如果可以，怎么退內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-09退定金的條件 根據(jù)上述這些法律規(guī)定，可以大體得出定金返還的條件。 1、如果購(gòu)房者因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不來簽訂買賣合同，那么，這屬于受買人一方違約，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定，不履行約定義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金。 2、如果開發(fā)商違約，不賣此房屋，那么按照規(guī)定，接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。不僅要退定金，而且按照定金罰則，當(dāng)雙倍返還。 3、如果買賣雙方對(duì)預(yù)售或銷售契約及補(bǔ)充協(xié)議 -
退租可以直接把押金退回來嗎寧夏在線咨詢 2022-11-20提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 -
認(rèn)購(gòu)書能直接退嗎廣東在線咨詢 2022-11-081、簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。 2、如果想要退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。 3、即使對(duì)方同意退房，買房人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。 4、依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 -
維修基金可以直接退房嗎河南在線咨詢 2021-11-01維修基金不能退還。但是符合下列情況，可以返還。根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照下列規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶賬中剩余的住宅專項(xiàng)維修資金返還給業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還給售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。（3）本辦法適用于商品房、售后公有住房專項(xiàng)維修資金的存款、使用、管理和監(jiān)督。本辦法所稱住宅專項(xiàng) -
2022年購(gòu)房定金能退回來嗎廣東在線咨詢 2023-01-031、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約的，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難
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