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如何寫房屋質(zhì)量問題的訴訟書
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-25 14:24:46 284 人看過

一、商鋪糾紛應(yīng)該找什么部門

在面對(duì)與商業(yè)合作伙伴之間可能出現(xiàn)的紛爭(zhēng)時(shí),首要建議是向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行投訴并陳述相關(guān)情況。

然而,若對(duì)該機(jī)構(gòu)所做出的回應(yīng)仍無法達(dá)到您心理預(yù)期的滿意程度,那么尊貴的客戶便可以尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他經(jīng)法律許可設(shè)立的調(diào)解組織的援助,進(jìn)行更為深入和有效的溝通,以期通過調(diào)解途徑解決相關(guān)問題。

當(dāng)然,假如貴方曾經(jīng)與經(jīng)營者簽署過相應(yīng)的仲裁協(xié)議,亦可依據(jù)本協(xié)議向特定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng),爭(zhēng)取公正的裁判結(jié)果。

同樣,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,您有權(quán)向擁有法定管轄權(quán)的人民法院遞交具備相應(yīng)事實(shí)基礎(chǔ)和證據(jù)鏈條的起訴狀,請(qǐng)求啟動(dòng)司法救助程序。

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條

消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的,可以通過下列途徑解決:

(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;

(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;

(三)向有關(guān)行政部門投訴;

(四)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

(五)向人民法院提起訴訟。

二、租房糾紛該找什么部門

租房糾紛該找房地產(chǎn)管理部門。

租賃雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴;

投訴仍未解決糾紛的,應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;

對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的,雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條

國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“商鋪糾紛應(yīng)該找什么部門”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》(2013修正):第六章 爭(zhēng)議的解決  第三十九條 消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的,可以通過下列途徑解決:\n(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;\n(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;\n(三)向有關(guān)行政部門投訴;\n(四)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;\n(五)向人民法院提起訴訟。

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    可以與物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系,協(xié)商進(jìn)行保修處理,如果不接受保修單位提出的處理方案的;由建設(shè)單位委托原設(shè)計(jì)單位或具有原設(shè)計(jì)單位相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)保修單位提出的保修方案進(jìn)行復(fù)核或重新出具方案。協(xié)商無果的,可以向質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)投訴。房屋拆遷糾紛找什么部門投訴?(一)拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決;(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織,如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人,同時(shí)作出許可決定和裁決;(3)由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí),出現(xiàn)以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政
    2023-07-06
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  • 房屋質(zhì)量問題到期如何告知
    一、房屋質(zhì)量問題到期如何告知關(guān)于租賃合同到期通知的格式,如無明確規(guī)定可選擇口頭或書面形式進(jìn)行告知。例如,您可用以下信函式樣完成此操作:尊敬的租賃方,在我們簽約的《租賃合同》(編號(hào))中,您已從我公司處租賃了樓宇[具體地址]從[開始日期]至[結(jié)束日期]的使用權(quán)。根據(jù)合約條款,若租賃期限屆滿后,乙方有興趣繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)書,以便雙方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議;否則,乙方將視為此無優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。然而截至[截止日期],您尚未向我司遞交任何續(xù)租申請(qǐng)。鑒于以上情況,我司決定作出如下聲明:《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線
    2024-04-06
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  • 物業(yè)房屋質(zhì)量問題如何返工
    針對(duì)建筑工程質(zhì)量存在瑕疵時(shí)所應(yīng)采取的修復(fù)措施的問題,我們依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,做如下深入剖析:對(duì)于建筑工程中出現(xiàn)的質(zhì)量不合規(guī)問題,需要依據(jù)實(shí)際情況采用相應(yīng)的處理策略,具體詳情如下:當(dāng)項(xiàng)目的某一部分存在質(zhì)量上的缺陷,但僅僅是由于個(gè)別環(huán)節(jié)的疏忽導(dǎo)致,且經(jīng)過適當(dāng)?shù)男迯?fù)處理后能夠達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)不會(huì)對(duì)建筑物的使用性能及外觀形象產(chǎn)生負(fù)面影響時(shí),可考慮對(duì)這部分存在質(zhì)量問題的部位實(shí)施返修處理;若建筑物在承載能力方面存在質(zhì)量問題,則可選擇通過加固處理的方法予以解決;倘若通過上述兩種方式仍無法徹底解決質(zhì)量問題,那么就必須采取返工的手段進(jìn)行處理;若建筑物的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重到無論采取何種返修或加固措施均無法彌補(bǔ),甚至無法進(jìn)行修復(fù)的地步,此時(shí)便只能采取限制使用的策略進(jìn)行處理;最后,若前述所有的處理方式均無法解決建筑質(zhì)量問題,那么最終的解決方案便是將該建筑物進(jìn)行報(bào)廢處理?!督ㄖā返诙鶙l建筑工程勘
    2024-05-20
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    相關(guān)咨詢
    • 如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
      香港在線咨詢 2022-03-14
      一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題,也稱房屋質(zhì)量缺陷,是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知,并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷,比如細(xì)微裂縫,非常微小的傾斜。如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi),則不構(gòu)成質(zhì)量問題,購房者只能容忍。購房者和開發(fā)商對(duì)房屋是否有質(zhì)量缺陷存在爭(zhēng)議的,可以共同委托鑒定單位或在訴訟階段由法院委托鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定。有時(shí)購房者在訴訟
    • 房屋質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題找誰投訴,房屋質(zhì)量問題找誰投訴
      湖南在線咨詢 2022-05-06
      首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí),法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告,人民法院依法進(jìn)行審查,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭
    • 商品房質(zhì)量問題如何維權(quán),房屋質(zhì)量有問題,業(yè)主如何
      山東在線咨詢 2022-04-10
      首先要注意固定證據(jù): 1.拍房屋現(xiàn)狀的照片等等; 2.開發(fā)商處理態(tài)度; 3.給你造成損失的證據(jù)。等等一系列事關(guān)你主張權(quán)利的重要證據(jù)。 其次,維權(quán)方式: 1找開發(fā)商商討解決辦法,是維修還是賠償,如果開發(fā)商達(dá)不到你的要求可以 1.向建設(shè)行政主管部門內(nèi)設(shè)的工程質(zhì)量監(jiān)管部門進(jìn)行投訴,申請(qǐng)對(duì)該商品房質(zhì)量進(jìn)行重新檢驗(yàn)。 2、司法程序通過正式的律師信要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,如開發(fā)商不積極處理的話提起民事訴訟。
    • 購買的房屋存在質(zhì)量問題,如何索賠?購買的房屋有質(zhì)量問題如何處理
      天津在線咨詢 2022-01-26
      最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。這里規(guī)定的“修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”就包括你因此蒙受的
    • 違規(guī)房屋質(zhì)量問題有哪些,如何應(yīng)對(duì)違規(guī)房屋質(zhì)量問題?
      西藏在線咨詢 2022-10-27
      一、違規(guī)房屋質(zhì)量問題有哪些違規(guī)房屋質(zhì)量問題,是指房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類房屋質(zhì)量問題是目前最常見,也最容易引發(fā)糾紛的一類質(zhì)量問題。包括:屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng),有防水要求的地面漏水;內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內(nèi)