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一、民法典中二手房買賣能否用住房公積金貸款

二手房買賣是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：

1．用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；

2．二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；

3．二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；

4．用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

二、二手房買賣合同注意事項有哪些

二手房買賣合同注意事項如下：

1．確認賣方是否是該房屋合法的所有權人；

2．交房的時間是否明確；

3．房款的支付方式以期限是否明確；

4．違約責任是否明確。

《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、公積金貸款買二手房需要評估費嗎

公積金貸款買二手房需要評估費。辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業(yè)的資產評估師、房地產估價師代寫（需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產評估師、房地產估價師收費為準）。由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件辦理。《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

《中華人民共和國民法典》：第一章　基本規(guī)定　　第三條　民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。