久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、民法典二手房抵押貸款后能不能買賣

民法典規(guī)定，二手房抵押貸款后，抵押的房屋可以買賣，但需要通知債權(quán)人，買賣房屋的價款優(yōu)先償還銀行債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、抵押擔保時效是多久

擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間，即擔保人在債務(wù)期滿后的3年內(nèi)承擔擔保責任。

如果是一般保證，債權(quán)人向借款人催收，既引起主債務(wù)訴訟時效中斷，也引起擔保債務(wù)訴訟時效產(chǎn)生并中斷，擔保責任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。

而如果擔保人承擔的是連帶責任，則不因主債務(wù)訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔保期間產(chǎn)生訴訟時效且中斷，必須由債權(quán)人向擔保人直接追索，否則，擔保責任期間屆滿，擔保人責任免除，不再會產(chǎn)生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護期間。

對于六個月的規(guī)定，是指沒有約定擔保責任期間的，給予債權(quán)人在主債務(wù)期滿后六個月內(nèi)及張擔保責任的權(quán)利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔保人同樣免責；

如果債權(quán)人主張的，擔保期間終止，重新計算3年的訴訟時效期間。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。

所以抵押的二手房可以買賣的，但買賣抵押二手房要通知抵扣權(quán)人，抵押房屋的價款優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百零二條　以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。