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購房合同定金退還利息如何計算

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 23:10:55 267 人看過

在購買房產(chǎn)的過程中，如有需要，訂金是可以進行退回的，但這也需視情況而定，特別要注意的是，如果是因為購房者自身原因引發(fā)的合同終止，那么訂金將不予退還。當購房者依照合同條款履行了相關義務，或是由于特殊情況或政策變動以及自然因素等不可抗力導致合同終止的時候，或者對于協(xié)議及補充協(xié)議中的條款無法達成共識從而造成的合同終止，這些都不應被視為違約行為，此時，購房者有權要求返還訂金。

然而，若由于出售房屋的一方違反合同約定而導致合同終止，那么購房者不僅有權要求返還訂金，還可要求對方支付雙倍的違約金。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；

但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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