退購(gòu)房定金用退利息嗎
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時(shí)間： 2024-05-03 00:34:43
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關(guān)于退還利息這個(gè)課題，必須要根據(jù)個(gè)案的獨(dú)特情況來(lái)進(jìn)行詳盡的剖析與妥善的處理。倘若開發(fā)商因自身違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同中所規(guī)定的各種職責(zé)及義務(wù)，那么開發(fā)商便有義務(wù)承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任，包括但不僅限于退還利息。從理論角度來(lái)看，當(dāng)開發(fā)商因?yàn)槟撤N緣由難以繼續(xù)承受履行其合同義務(wù)的壓力之際，特別是在購(gòu)房者已然全額或者部分支付了購(gòu)房款項(xiàng)之后，開發(fā)商并沒(méi)有權(quán)利單方面地提出解除買賣協(xié)議。因此，作為受到影響最為嚴(yán)重的購(gòu)房者，他們有權(quán)依照合同的明確規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償金。除此之外，如果滿足法定的退房條件，開發(fā)商亦應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，將購(gòu)房者用于購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的所有利息予以退還。
然而，這筆利息并不一定會(huì)直接返還給購(gòu)房者，它可能會(huì)被轉(zhuǎn)移至銀行進(jìn)行處理。特別是在涉及到抵押貸款以及公積金貸款等復(fù)雜情況下，這種現(xiàn)象尤為常見。在實(shí)踐操作過(guò)程中，開發(fā)商往往會(huì)將應(yīng)付購(gòu)房款項(xiàng)劃分為兩個(gè)部分，其中屬于購(gòu)房者首期付款的份額將會(huì)直接返還至購(gòu)房者手中；而對(duì)于購(gòu)房者向銀行借貸的那一部分款項(xiàng)，同樣也會(huì)直接交還給銀行，這被視為購(gòu)房者向銀行提前償還貸款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)若由于其中一方當(dāng)事人自身原因?qū)е聼o(wú)法順利簽署商品房買賣合同的話，根據(jù)相關(guān)法律關(guān)于定金的詳細(xì)規(guī)定，即如果買受人因?yàn)閭€(gè)人原因選擇放棄購(gòu)入該房產(chǎn)并因此未簽訂買賣合同，或者賣方因違反承諾，不再愿意出售此房產(chǎn)，以此來(lái)說(shuō)，任何一方未能履行既定協(xié)議時(shí)，均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ剿饕诉€的定金；然而，對(duì)于接受定金的一方如若不按照預(yù)定的義務(wù)去做，必須以雙倍的金額來(lái)賠償對(duì)方丟失的定金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。2024-07-28280人看過(guò) -
退房如果滿足一定條件是可以要求退定金的。定金是房屋購(gòu)買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。一、民法典裝修房屋定金能否退回裝修房屋定金能否退回要視情況而定。1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、在房產(chǎn)中介買房沒(méi)簽合同訂金是否可以退在房產(chǎn)中介買房沒(méi)簽合同訂金可以退。通過(guò)房地產(chǎn)中介買房，先交定金。但不簽合同，定金可以要求退還。雙方同意退還定金的，可以退還；合同標(biāo)的物，即當(dāng)事人購(gòu)買的房屋2023-06-24454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房購(gòu)買交易中退還購(gòu)房款項(xiàng)所涉及到的利息金額如何進(jìn)行精確計(jì)算這一問(wèn)題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之第十七條明確指出：在商品房購(gòu)銷合同上未針對(duì)違約金的金額或損失賠償金額的具體計(jì)算辦法進(jìn)行約定的情況下，詳細(xì)的違約金金額或損失賠償金額可依照如下約定來(lái)確定：若出現(xiàn)逾期支付購(gòu)房款的情形，則應(yīng)以購(gòu)房款總額作為基礎(chǔ)，參照我國(guó)央行制定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十七條出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請(qǐng)求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十八條對(duì)于買受人2024-08-20474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭買房退房退利息嗎此問(wèn)題需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析，如假如開發(fā)商違約，那么他們將會(huì)承受利息的賠償。依據(jù)正常的購(gòu)房合同規(guī)定，開發(fā)商私自退房無(wú)疑侵犯了合約責(zé)任，作為購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。當(dāng)滿足了退房的必要條件時(shí)，消費(fèi)者可以要求開發(fā)商返還銀行利息，然而并非是直接歸還到個(gè)人手中，更多時(shí)候，這筆資金是歸還至銀行。對(duì)于采取按揭貸款或住房公積金貸款購(gòu)買房屋的消費(fèi)者而言，情況較為復(fù)雜。實(shí)踐過(guò)程中，開發(fā)商通常會(huì)將應(yīng)退還給客戶的購(gòu)房款拆分為兩個(gè)部分，屬于客戶首次支付房款的部分將會(huì)直接歸還給客戶本身，而涉及到客戶向銀行借貸的部分，則將其直接完成交還給銀行，同時(shí)被視為客戶已經(jīng)向銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生2024-02-23146人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)針對(duì)已經(jīng)交付的購(gòu)房定金是否能夠進(jìn)行退還這一問(wèn)題，我們需要明確以下幾點(diǎn)：首先，由于購(gòu)房者自身原因無(wú)法與開發(fā)商達(dá)成預(yù)售合同的，其所交納的定金將無(wú)法得到返還。其次，如果開發(fā)商在追求更高經(jīng)濟(jì)效益的過(guò)程中，與他人簽訂了預(yù)售合同，或者在尚未獲得預(yù)售許可證時(shí)就與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，又或者在承諾支付定金前隱瞞了商品房存在查封、抵押等狀況這些事實(shí)，那么開發(fā)商都應(yīng)該向購(gòu)房者雙倍返還定金。再者，在既非開發(fā)商也非購(gòu)房者責(zé)任的情況下，例如雙方對(duì)于預(yù)售合同的主要條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或者遭遇不可抗力等因素，導(dǎo)致預(yù)售合同未能順利簽署，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還給購(gòu)房者。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣?/div>2024-04-28153人看過(guò)
購(gòu)房者毀約退房不可以退還定金；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退還定金；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，可以退還雙倍定金。一、定金簽了認(rèn)購(gòu)書還可以退款嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、買房不想要怎么退房定金不想買房購(gòu)房者毀約的不退還購(gòu)房定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退還購(gòu)房定金；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者拒絕繼續(xù)履行的，雙倍退還購(gòu)房定金。三、簽合同定金可退嗎簽合同定金可退。任何一方單方違約不能簽定合同的情況下且需要2023-04-0664人看過(guò)
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，針對(duì)定金的退款事宜，規(guī)范的操作流程通常為：如果買方依據(jù)雙方事前協(xié)定全面履行了其所應(yīng)盡的各項(xiàng)義務(wù)，則此前所支付的定金可被視為全額退還或用于抵扣應(yīng)付的總房?jī)r(jià)款；反之，倘若賣方未能依照約定履行相應(yīng)責(zé)任，致使自身陷入違約困境，此時(shí)便應(yīng)當(dāng)將先前所收受的定金雙倍奉還給買方，以此彰顯公正與公平原則。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使2024-04-22304人看過(guò)
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買商品房支付定金之后，消費(fèi)者并不能僅僅依據(jù)自身主觀意志來(lái)隨意地申請(qǐng)退款事宜。倘若消費(fèi)者希望能夠追回已經(jīng)支付的定金，那么必須嚴(yán)格遵守雙方協(xié)議中所訂立或者法律法規(guī)中所規(guī)定的具體條款才得以實(shí)現(xiàn)。如果消費(fèi)者的確有必要申請(qǐng)退還定金，則應(yīng)當(dāng)首先告知房地產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)事實(shí)，并且向其明確表達(dá)退定金以及撤銷購(gòu)房合同的意向。若開發(fā)商始終堅(jiān)持不予退還定金，那么消費(fèi)者有權(quán)利向有關(guān)管理機(jī)構(gòu)詳盡反映整個(gè)事件的過(guò)程，提出投訴和舉報(bào)，同時(shí)尋求法律層面的支持以維護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-30399人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)在購(gòu)屋交易過(guò)程中，如已繳納定金且按照約定履行了義務(wù)，方可申請(qǐng)退還定金。對(duì)于已經(jīng)依照合同履行義務(wù)的支付定金一方來(lái)說(shuō)，其所交付的定金應(yīng)當(dāng)直接充抵相應(yīng)的房屋價(jià)款，或者予以返還；而對(duì)于未能按照合同履行義務(wù)的雙方而言，所交付的定金也可予以退還。然而倘若不能履行合同的過(guò)錯(cuò)并不完全在于其中一方，那么這部分定金則是可以退還的；若是在收受定金的一方單方面違約導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況下，所交付的定金則可以得到雙倍的退還。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返2024-08-22146人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房過(guò)程中已繳納的定金原則上是允許退還的，然而，若購(gòu)房者欲索取已交納之定金，則需滿足相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的特定條件方可實(shí)現(xiàn)。首先，對(duì)于購(gòu)房者而言，若是由于自身原因未能達(dá)成預(yù)售合同之簽署，那么其便無(wú)權(quán)向開發(fā)商要求返還定金。其次，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果它為了追求更為豐厚的經(jīng)濟(jì)收益而擅自與他人草簽預(yù)售合同；或者在尚未獲得預(yù)售許可證的前提下便與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；又或者在購(gòu)房者支付定金之前，未如實(shí)告知商品房已經(jīng)被查封、抵押等實(shí)際狀況，那么開發(fā)商均應(yīng)按照雙倍金額返還給購(gòu)房者所交納的定金。最后，由于無(wú)法歸咎于開發(fā)商及購(gòu)房者的原因，例如雙方在預(yù)售合同的關(guān)鍵條款上無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或者遭遇了不可抗力等特殊情況，從而導(dǎo)致預(yù)售合同未能順利簽署，此時(shí)，開發(fā)商也應(yīng)該將定金悉數(shù)退還給購(gòu)房者?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定2024-05-09223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因房地產(chǎn)開發(fā)商違約而引發(fā)的退房事件中，雙方在簽署的協(xié)議條款中明確規(guī)定了違約金額度，則開發(fā)商必須嚴(yán)格按照規(guī)定履行賠付責(zé)任。除退還購(gòu)房款以及相關(guān)的利息之外，賠付款項(xiàng)還應(yīng)包含客戶先前所付出的各類費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)用、借款人所需支付的利息損失等等，所有這些均應(yīng)當(dāng)被視為購(gòu)房者實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)該予以支持。2024-05-13238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在相關(guān)法律制度下，如若已經(jīng)交付定金的交易雙方按照先前約定履行了各自義務(wù)，那么此種情況下，他們所支付的購(gòu)房定金是可以全額退還，或?qū)⑵湔鄣譃榉课葙?gòu)買費(fèi)用。反之，倘若支付定金一方在合同履行過(guò)程中未能按約履行自己的責(zé)任，或是接受定金一方違反了彼此間達(dá)成的協(xié)議，那么在此種情形下，他們所交納的定金將會(huì)被依法雙倍退還給已支付定金的一方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-12211人看過(guò)
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已交購(gòu)房定金，最終因?yàn)橘?gòu)房人的原因沒(méi)有簽訂正式的房屋買賣合同，開發(fā)商可以沒(méi)收定金。但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同，則開發(fā)商無(wú)權(quán)沒(méi)收定金，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、怎么退買房的定金可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)，那么不想買房的話，定金可以退。如果因?yàn)殚_發(fā)商有欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也應(yīng)該退還購(gòu)房定金。因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人還應(yīng)當(dāng)返還定金。如果購(gòu)房者因不可抗力無(wú)法支付房款，那么定金也可以退還。二、房屋買賣無(wú)定金糾紛應(yīng)該怎么處理如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律適用定金罰則，即出賣人違約雙倍退還定金，買受人違約沒(méi)收定金；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。三、怎么解決有關(guān)房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題房產(chǎn)糾紛2023-03-14130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房欺詐能退定金嗎怎么退倘若購(gòu)房者所簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議中存在欺詐行為，那么該份協(xié)議將無(wú)法產(chǎn)生效力，同時(shí)所繳納的定金亦可進(jìn)行全額退還。若賣方出現(xiàn)了欺詐行為，那么購(gòu)房者有權(quán)要求撤銷房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議。在此情況下，購(gòu)房者應(yīng)嘗試與賣方協(xié)商退回定金事項(xiàng)；若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)考慮通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議乃商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同之前所簽訂之書面文件，旨在對(duì)雙方就交易房屋相關(guān)事宜達(dá)成初步共識(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺2024-04-07163人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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定金怎么退？購(gòu)房定金能退嗎？河北在線咨詢 2023-07-19不可以。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。購(gòu)房定金能退，因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 -
交定金可以退嗎？可以退購(gòu)房定金嗎？山東在線咨詢 2022-05-27簽了認(rèn)購(gòu)書，能否退房退定金，要具體具體分析。 如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因未簽署的，購(gòu)房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 而如果是購(gòu)房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)書。這種情況下，購(gòu)房者已支付的定金不予退還。 -
定金認(rèn)購(gòu)能退嗎定金認(rèn)購(gòu)能退嗎江蘇在線咨詢 2021-11-24商品房認(rèn)購(gòu)時(shí)交付的定金可以要求退還，但不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的理由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等法定情形。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。，因一方原因未能 -
購(gòu)房者申請(qǐng)退房定金能退回嗎香港在線咨詢 2022-11-07“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。 -
購(gòu)房定金能退嗎定金賣掉能直接退嗎天津在線咨詢 2022-05-02一、購(gòu)房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)的約定。 二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過(guò)
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