拍賣程序違法結(jié)果處理
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時間： 2024-01-05 14:24:47
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法院房產(chǎn)拍賣程序包括以下步驟：首先，法院會到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；接著，委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估；評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，法院會確定拍賣保留價；然后，法院會委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣；拍賣成交后，法院會作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力；若無人競拍或拍賣失敗，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣；若二次拍賣仍失敗，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣；對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。
中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第三節(jié) 拍賣的實施 第五十四條 拍賣人應(yīng)當(dāng)妥善保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的完整賬簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料。
前款規(guī)定的賬簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料的保管期限，自委托拍賣合同終止之日起計算，不得少于五年。
中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第三章 拍賣當(dāng)事人 第一節(jié) 拍賣人 第十六條 拍賣師資格考核，由拍賣行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織。經(jīng)考核合格的，由拍賣行業(yè)協(xié)會發(fā)給拍賣師資格證書。
中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第一節(jié) 拍賣委托 第四十四條 委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項：
（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；
（二）拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；
（三）委托人提出的保留價；
（四）拍賣的時間、地點；
（五）拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式；
（六）傭金及其支付的方式、期限；
（七）價款的支付方式、期限；
（八）違約責(zé)任；
（九）雙方約定的其他事項。
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民事執(zhí)行這段內(nèi)容講述了如果法院決定查封車輛,那么車輛隨時可以被拍賣。不過,拍賣需要一定的時間來完成。通常拍賣是按照拍賣目錄規(guī)定的順序,時間以及地點進(jìn)行逐筆競價。在拍賣的過程中,買方每一筆出價都相當(dāng)于一次要約。如果另一個競價者出價更高,那么這次要約就會失效。在拍賣主持人代表賣方敲定錘子后,那么這次拍賣就交易成功。如果法院決定查封車輛,那么車輛隨時可以被拍賣。不過,拍賣需要一定的時間來完成。通常拍賣是按照拍賣目錄規(guī)定的順序，時間以及地點進(jìn)行逐筆競價。在拍賣的過程中，買方每一筆出價都相當(dāng)于一次要約。如果另一個競價者出價更高，那么這次要約就會失效。在拍賣主持人代表賣方敲定錘子后，那么這次拍賣就交易成功。 拍 賣 程 序 ： 如 何 進(jìn) 行 車 輛 買 賣 ？根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，車輛買賣應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、惡意串通等違法行為。同時，根據(jù)《機動車登記規(guī)定》的規(guī)定，機動車2023-09-02365人看過 -
拍賣程序拍賣程序↓參加預(yù)展,了解拍品的真實情況↓↓參加拍賣會不能出席拍賣會,可采用書面形式委托有資格代理人代為競買↓↓憑身份證或護(hù)照填寫并簽署登記表，交競買保證金領(lǐng)取競買號牌委托競買成功，本拍賣行立即通知委托競買人↓↓競買出價以號牌顯示，拍賣師落槌表示競買成交代理人、委托競買人簽署本拍賣行《拍賣成交確認(rèn)書》↓↓現(xiàn)場支付款項(成交價+傭金+其他應(yīng)付款)，領(lǐng)取拍賣品付款(成交價+傭金+其他應(yīng)付款)，領(lǐng)取拍賣品2023-06-08307人看過 -
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筆錄一、購買法院拍賣車程序（一）評估價格評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進(jìn)行價格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。（二）作出強制拍賣的決定價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準(zhǔn)許，但不是應(yīng)當(dāng)。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽程度，依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)2023-04-24165人看過 -
公證處4月13日國有土地拍賣引起紛爭一事又有新進(jìn)展。昨天，記者從市國土資源局得到消息，群盛公司已收回質(zhì)疑函;而市公證處有關(guān)人士表示，國土資源局的拍賣是合法的。據(jù)對此次拍賣活動提供公證的市公證處丁先生稱，從公證處的角度看，市國土資源局此次拍賣在程序上是合法的。此次拍賣地塊的保留價，在公證員上臺就坐時，有關(guān)人員就交給公證員了。當(dāng)時的報價確實沒有達(dá)到市政府設(shè)定的保留價，因此拍賣師宣布中止拍賣。拍賣師在拍賣活動中的走動屬于正常的人員走動，就算是走到臺下，也構(gòu)不成任何拍賣程序上的瑕疵，不會對拍賣造成干擾。對于有人說此次拍賣不符合有關(guān)法律規(guī)定的說法，丁先生稱，我國《拍賣法》的調(diào)整范圍不包括國有土地拍賣，全國人大在修改拍賣法時有這一建議?！杜馁u法》第二條規(guī)定，拍賣法適用于境內(nèi)拍賣企業(yè)進(jìn)行的拍賣活動。而國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓、人民法院強制執(zhí)行的物品的拍賣應(yīng)當(dāng)有其他法律調(diào)整，并非都由拍賣企業(yè)拍2023-06-08143人看過 -
法律綜合知識一、法院拍賣采礦權(quán)程序（一）拍賣出讓采礦權(quán)，首先由村委會具報告給當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府，然后由鎮(zhèn)政府具報告給出讓人申請出讓。（二）出讓人收到報告經(jīng)審查后，組織人員到現(xiàn)場進(jìn)行勘察測繪，擬定出讓方案，并向上一級主管部門具申請報告。（三）出讓人申請報告經(jīng)上一級主管部門批準(zhǔn)后，發(fā)布拍賣公告；（四）競買人報名并向拍賣管理機關(guān)提交競買申請資料；（五）出讓人對競買人資格進(jìn)行審查，符合條件的發(fā)給競買資格證書和統(tǒng)一編號的應(yīng)價牌，競買人交付保證金；（六）符合競買條件的競買人踏勘礦區(qū)現(xiàn)場；（七）在公告的時間、地點進(jìn)行拍賣；1、競買人顯示應(yīng)價牌，拍賣主持人點算競買人數(shù)；2、主持人簡介擬拍賣采礦權(quán)的基本情況和其他有關(guān)情況；3、競買人按規(guī)定的方法應(yīng)價或加價；4、主持人連續(xù)三次宣布最后應(yīng)價而沒有加價的，主持人落槌；5、主持人宣布最高的應(yīng)價者為買受人；6、現(xiàn)場拍賣公證。7、出讓人與競得人當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書和采礦權(quán)出讓合同，競得人按規(guī)2022-01-12351人看過 -
拍賣程序1、認(rèn)真做好處置物的評估和公告等前期工作。評估雖然不可能做到十分精確，但仍可提供相當(dāng)程度地參考，在評估程序上要注意，評估只能由產(chǎn)權(quán)所有人去操辦，不能圖省事、委托拍賣公司代辦，而且評估價要注意保密。公告可以利用網(wǎng)絡(luò)等新媒體，擴(kuò)大廣告面，節(jié)約公告費用。2、嚴(yán)把報名關(guān)。在以往的報名過程中，容易泄漏競買者信息;造成競買人事先串通，排擠他人等現(xiàn)象發(fā)生。因此，報名時間和看設(shè)備時間應(yīng)合理安排，并在監(jiān)督部門監(jiān)督下進(jìn)行。3、要規(guī)范競價方式。在競買人少于20人的時候，容易造成圍標(biāo)現(xiàn)象，競價容易停滯，因此可以考慮由叫價改為背靠背的寫價，具體為拍賣師向每位競買人發(fā)放統(tǒng)一編號的寫價單，每輪出價最高的，作為下一輪起始價，直至無人出更高價止，以最高價為成交價。拍賣過程中，拍賣師只公布這一輪的最高價，不公布出價人信息，但需經(jīng)監(jiān)管人員驗證，拍賣結(jié)束后，參加競買人有權(quán)查閱所有寫價單。4、要規(guī)范拍賣現(xiàn)場秩序。拍賣秩序的好壞將直2023-06-06359人看過
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拍賣程序法院司法拍賣程序步驟如下：(一)拍賣前，查封房屋(二)拍賣前，評估房屋(三)第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告)1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。2、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。3、拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。(四)第二次拍賣拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。(五)第三次拍賣對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。(六)變賣第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三2024-08-14268人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)國有土地使用權(quán)采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌程序一、國有土地使用權(quán)公開拍賣、掛牌流程1、指定的媒體發(fā)布土地拍賣、掛牌公告(不少于20天);2、領(lǐng)取拍賣、掛牌文件;3、報名及繳納保證金;4、拍賣或掛牌;5、簽訂成交確認(rèn)書;6、網(wǎng)上公示成交結(jié)果;7、未竟得者憑收據(jù)退還保證金(5天內(nèi));8、竟得者與國土資源局簽訂成交合同。二、競買人報名所需資料1、競買申請書原件;2、競買人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件;3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本原件及復(fù)印件;4、企業(yè)代碼證原件及復(fù)印件;5、繳納履約保證金。保證金繳納形式：1、銀行匯票(必須從該企業(yè)公司注冊所在地銀行匯出);2、支票(以交易中心的到賬憑證為準(zhǔn));3、法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件;4、授權(quán)委托書原件;5、如競買人屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明;屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授2023-06-08190人看過 -
拍賣成交后法院能否要求中止拍賣程序?XX拍賣有限公司：你公司《關(guān)于拍賣成交后法院要求中止拍賣程序的請示》收悉?，F(xiàn)就有關(guān)問題復(fù)函如下：一、你公司依據(jù)臨沂市中級人民法院的《拍賣委托書》，拍賣被執(zhí)行人山東省闊佬山旅游開發(fā)有限公司的涉案資產(chǎn)，是一種司法強制拍賣，屬于協(xié)助人民法院執(zhí)行的范疇。本次拍賣中，臨沂市人民法院是執(zhí)行的主體，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條：“人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時通知拍賣機構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機構(gòu)恢復(fù)拍賣”的規(guī)定精神，你公司作為協(xié)助執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)依法滿足人民法院的要求。二、根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)民事案件和刑事案件涉及到同一當(dāng)事人2023-06-08447人看過 -
拍賣程序河源法院土地拍賣案續(xù)：拍賣行與茂隆興喊冤河源法院土地拍賣案經(jīng)記者率先在網(wǎng)上披露后，引起了廣大讀者的關(guān)注，連日來不少讀者來電詢問案件進(jìn)展情況。近日記者再度來到深圳深入采訪，力求將案件的來龍去脈原原本本呈現(xiàn)在廣大讀者面前。拍賣行：所有程序均經(jīng)法院確認(rèn)進(jìn)行法院前后反復(fù)令人費解主持該次拍賣的是誠信德拍賣行,該公司法定代表人李嬰在接受記者采訪時氣憤地表示，自己從事拍賣行業(yè)多年，但遭遇這樣離奇的案件還是第一次。李嬰介紹，誠信德是河源市源城區(qū)法院通過搖珠方式選定的，從始至終，拍賣行始終與源城區(qū)法院保持著密切的聯(lián)系。關(guān)于土地拍賣程序，公告方式、內(nèi)容，公告更正均第一時間與源城區(qū)法院進(jìn)行了溝通并得到該院同意，拍賣現(xiàn)場有河源市紀(jì)委的同志、源城區(qū)法院主管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行法官到場監(jiān)督，拍賣結(jié)果合理合法，得到了該院確認(rèn)，現(xiàn)在卻把“罪名”強加到拍賣行的頭上，十分冤枉。李嬰表示，法院取消該次拍賣結(jié)果的理由，是認(rèn)為拍賣前的公告出2023-04-24438人看過
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法律綜合知識一、法院拍賣程序的法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三條規(guī)定，人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第四條規(guī)定，對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強制提取。第五條規(guī)定，評估機構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的評估機構(gòu)名冊中，采取隨機的方式確定；當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定評估機構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。第六條規(guī)定，人民法院收到評估機構(gòu)作出2021-12-19382人看過 -
克萊斯勒資產(chǎn)拍賣程序確定菲亞特成優(yōu)先競標(biāo)人美國當(dāng)?shù)貢r間5月5日下午，負(fù)責(zé)處理克萊斯勒破產(chǎn)保護(hù)案的曼哈頓破產(chǎn)法庭法官批準(zhǔn)克萊斯勒可以開始出售大部分資產(chǎn)給意大利菲亞特集團(tuán)。經(jīng)過7個多小時的聽證，曼哈頓破產(chǎn)法庭法官阿瑟·岡薩雷斯最終確定了克萊斯勒資產(chǎn)的競標(biāo)程序：購買全部或部分克萊斯勒資產(chǎn)的投標(biāo)必須在5月20日前提交;5月26日決定出優(yōu)先投標(biāo);5月27日舉行最終出售聽證;出售最快在聽證后30天內(nèi)完成。另外，如果克萊斯勒資產(chǎn)未能成功出售給菲亞特，則克萊斯勒將支付菲亞特3500萬美元的“分手費”(單方中止協(xié)議費用)?？巳R斯勒律師稱為保證公司資產(chǎn)的價值，快速出售資產(chǎn)是必要的。一位名為CorinneBall的克萊斯勒律師認(rèn)為，若無政府資金支持，克萊斯勒將無法生存成了不爭事實。但是美國政府提供融資支持的條件便是克萊斯勒與菲亞特必須達(dá)成一定的合作關(guān)系。所以克萊斯勒需要迅速向菲亞特出售資產(chǎn)。在聽證會上，Ball2023-04-24140人看過
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拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。 拍賣的主要程序包括： (1)委托拍賣。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)； (2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大... 更多>
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招標(biāo)拍賣過程中，如何處理違法拍賣、非密封拍賣行為？應(yīng)該如何處理天津在線咨詢 2022-02-15不管是任意拍賣還是強制拍賣，都有密封式拍賣（即招標(biāo)拍賣）和非密封拍賣。所謂密封式拍賣，是指賣主對標(biāo)的物核定底價之后將底價密封，然后進(jìn)行拍賣。各競買人將報價密封后投入標(biāo)箱內(nèi)，相互之間不知道報價是多少。非密封式拍賣，又稱公開拍賣，即通過拍賣公告將拍賣品、拍賣時間、地點公諸于眾，由競買人公開報價進(jìn)行競買。 拍賣實踐中，密封拍賣多用于土地，房屋建筑工程等大型項目的招標(biāo)；非密封式拍賣的運用范圍較廣，動產(chǎn)與不 -
拍賣股權(quán)程序湖北在線咨詢 2023-09-09股權(quán)拍賣的執(zhí)行程序： 1、選擇拍賣機構(gòu)； 2、處理拍賣中的特殊問題（如股權(quán)權(quán)屬、保留價、保證金等問題）； 3、進(jìn)行拍賣； 4、拍賣成交訂立協(xié)議或作流拍處理； 5、結(jié)束。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第四條規(guī)定對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行價格評估。對于財產(chǎn)的價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。第八條規(guī)定拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留 -
工傷認(rèn)定結(jié)果的處理程序河南在線咨詢 2025-01-20根據(jù)《工傷保險條例》第二十一條規(guī)定，工傷職工發(fā)生工傷后，應(yīng)先進(jìn)行工傷鑒定，持鑒定結(jié)果后方可享受工傷待遇，最后獲得工傷賠償。第二十三條明確指出，工傷職工或者其近親屬、用人單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出工傷認(rèn)定申請，并提供工傷醫(yī)療的有關(guān)資料。第二十五條則規(guī)定了設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會的鑒定程序，包括從醫(yī)療衛(wèi)生專家?guī)熘须S機抽取3名或5名專家組成員，專家組提出鑒定意見，必要時可以委托醫(yī)療機 -
法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的？法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的？吉林省在線咨詢 2022-03-12拍賣是法院強制執(zhí)行案件的一種方式，拍賣要符合一定的條件，那法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的呢？ 1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。 2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對拍賣的房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低 -
如何處理司法拍賣流拍后的違法記錄四川在線咨詢 2022-07-15按照法律規(guī)定， 第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織 第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍， 第二次、 第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。
