【拍賣現(xiàn)場(chǎng)程序】成交后能否中止拍賣程序
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 08:44:12
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拍賣成交后法院能否要求中止拍賣程序?
XX拍賣有限公司：
你公司《關(guān)于拍賣成交后法院要求中止拍賣程序的請(qǐng)示》收悉?，F(xiàn)就有關(guān)問題復(fù)函如下：
一、你公司依據(jù)臨沂市中級(jí)人民法院的《拍賣委托書》，拍賣被執(zhí)行人山東省闊佬山旅游開發(fā)有限公司的涉案資產(chǎn)，是一種司法強(qiáng)制拍賣，屬于協(xié)助人民法院執(zhí)行的范疇。本次拍賣中，臨沂市人民法院是執(zhí)行的主體，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條：“人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競(jìng)買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣”的規(guī)定精神，你公司作為協(xié)助執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)依法滿足人民法院的要求。
二、根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)民事案件和刑事案件涉及到同一當(dāng)事人或者同一標(biāo)的物的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著先刑事后民事的原則辦理?，F(xiàn)被執(zhí)行人闊佬山旅游開發(fā)有限公司涉嫌非法集資，并由沂水縣公安局立案受理。沂水縣公安局立案受理后，正式向臨沂市中級(jí)人民法院報(bào)送了案件受理通知書。根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第二百零四條：“執(zhí)行過程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回”的規(guī)定，人民法院在接到公安部門請(qǐng)求后，可以裁定是否需要中止，裁定中止的，應(yīng)當(dāng)下達(dá)裁定書。現(xiàn)臨沂市中級(jí)人民法院正式通知你公司中止該拍賣，你公司在收到人民法院中止執(zhí)行的通知后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的要求予以中止，并將此情況轉(zhuǎn)告買受人。
三、你公司根據(jù)人民法院的委托、按照《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定的程序依法進(jìn)行了強(qiáng)制拍賣，并與買受人建立了買賣合同關(guān)系。在公安機(jī)關(guān)偵察階段，這一民事合同雖然不被撤銷并繼續(xù)有效，但根據(jù)人民法院的要求進(jìn)入中止?fàn)顟B(tài)。中止事由消失后可根據(jù)人民法院的要求決定是否繼續(xù)履行合同約定。作為民事合同當(dāng)事人的一方，你公司不具有對(duì)司法行政機(jī)關(guān)裁定的實(shí)體審查資格，你公司可將此列入不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的理由，以免除相關(guān)責(zé)任。
綜上所述，建議你公司向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鰰鎴?bào)告，并請(qǐng)求人民法院做出是否中止執(zhí)行的書面裁定，以便向買受人做出必要的解釋，以確保拍賣各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
專此復(fù)函。
2009年1月21日
附：
關(guān)于拍賣成交后法院
要求中止拍賣程序的請(qǐng)示
中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)法律咨詢委員會(huì)：
我公司接受山東省臨沂市中級(jí)人民法院委托，拍賣被執(zhí)行人山東省某旅游開發(fā)有限公司所有的全部財(cái)產(chǎn)。于2008年12月15日發(fā)布拍賣公告，定于2008年12月31日拍賣。當(dāng)日該案三位申請(qǐng)執(zhí)行人參加了競(jìng)買，并以最高價(jià)1040萬元競(jìng)得該標(biāo)的。
2009年1月7日法院承辦人給三位申請(qǐng)執(zhí)行人算清申請(qǐng)執(zhí)行的標(biāo)的為6536455.6元，應(yīng)再交剩余標(biāo)的款。
但2009年1月8日沂水縣公安局給臨沂市中級(jí)人民法院送了一份案件受理通知書，說明被執(zhí)行人因涉嫌非法集資，沂水縣公安局已立案受理審查。(但沂水縣公安局未通知法院中止該案的執(zhí)行)。
基于沂水縣公安局的以上行為，2009年1月9日臨沂市中級(jí)人民法院通知我行中止拍賣行為。
現(xiàn)特向貴委請(qǐng)示一下我公司該怎么工作?(法院通知中止是否合法;拍賣成交能否得到確認(rèn);如果撤銷拍賣出現(xiàn)的違約責(zé)任有誰來承擔(dān);經(jīng)偵受理被執(zhí)行人非法集資與該次拍賣之間的法律關(guān)系該怎么理清等等。)
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抵押物拍賣一、抵押物拍賣的程序抵押物拍賣的一般程序?yàn)椋?1)抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。(2)拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。(3)拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。(4)公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒有爭(zhēng)議的，拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。(5)拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、抵押物拍賣的終止有下列情況發(fā)生，拍賣程序中止：(1)人民法院受第三人就拍賣物所有權(quán)提起訴訟，并裁定中止拍賣的。(2)抵押權(quán)人申請(qǐng)中止拍賣的。(3)抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中止拍賣的。三、抵押物拍賣的價(jià)金處分順序抵押物拍賣所得價(jià)金按下列順序處分：(1)支付處分抵押物的費(fèi)用;(2)扣繳抵押物應(yīng)納的稅款。(3)償還抵押人所欠貸款本息及罰息。(4)剩余金額交還抵押人。四、抵押物拍賣法律規(guī)定規(guī)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋〔2004〕12023-06-08398人看過 -
法律綜合知識(shí)一、破產(chǎn)清算程序中是否存在拍賣財(cái)產(chǎn)的程序可以進(jìn)行拍賣的。破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院經(jīng)過審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，并將其出賣給出價(jià)最高的購買者的一種特殊買賣方式?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行。但是，債權(quán)人會(huì)議另有決議的除外。破產(chǎn)企業(yè)可以全部或者部分變價(jià)出售。企業(yè)變價(jià)出售時(shí)，可以將其中的無形資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)單獨(dú)變價(jià)出售。按照國家規(guī)定不能拍賣或者限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的方式處理。二、企業(yè)破產(chǎn)程序的基本流程步驟是怎樣的破產(chǎn)清算程序基本流程如下：1．股東會(huì)做出解散公司的決議。2．十五日2023-09-14204人看過 -
拍賣標(biāo)的拍賣（委托）程序：1、委托方確定委托拍賣意向。2、與拍賣方簽訂委托拍賣合同。3、拍賣方對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬（所有權(quán)、處置權(quán)）進(jìn)行審定。4、拍賣方評(píng)估標(biāo)的。5、拍賣方對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告。6、拍賣方對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)展。7、拍賣。8、如果拍賣成交，拍賣方（或委托方）與買受方進(jìn)行標(biāo)的交割。9、拍賣方與委托方結(jié)帳。拍賣（競(jìng)買）程序：1、競(jìng)買人預(yù)先對(duì)拍品進(jìn)行了解。（看實(shí)物、現(xiàn)場(chǎng)、查資料、咨詢等等）2、根據(jù)拍賣公告的要求，確定競(jìng)買資格。3、拍賣登記，競(jìng)買人提供相關(guān)證件。4、支付拍賣保證金，領(lǐng)取號(hào)牌。5、購買（或領(lǐng)?。┡馁u目錄。6、了解該場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣須知和特別規(guī)定。7、拍品進(jìn)行競(jìng)價(jià)。8、競(jìng)得后，當(dāng)場(chǎng)簽具拍賣成交確認(rèn)書。9、當(dāng)場(chǎng)付清全部貨款、相關(guān)費(fèi)用和傭金。或在拍賣規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付請(qǐng)全部貨款、傭金及相關(guān)費(fèi)用。10、辦理相關(guān)手續(xù)。11、移交（交割）拍賣標(biāo)的。2023-06-08225人看過 -
拍賣程序根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第十八條第二款規(guī)定：拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。第二十七條規(guī)定：委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。第三十五條規(guī)定：競(jìng)買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。第六十一條規(guī)定：拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。據(jù)此可知，如果拍賣機(jī)構(gòu)未向競(jìng)買人履行標(biāo)的物瑕疵告知義務(wù)，或義務(wù)履行不完全，因此造成買受人利益損失的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。具體到本案，如果拍賣機(jī)構(gòu)未告知拍賣標(biāo)的上存在租賃關(guān)系等權(quán)利瑕疵，或告知不2023-06-21266人看過
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拍賣程序執(zhí)行拍賣程序涉及的利益主體眾多，有申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、拍賣標(biāo)的上的權(quán)利人(如抵押權(quán)人)、申請(qǐng)參與分配的其他債權(quán)人、拍賣人(拍賣機(jī)構(gòu))、買受人、法院等。當(dāng)買受人不按時(shí)支付拍賣價(jià)款時(shí)，重新拍賣程序應(yīng)由何人提起?何人決定?目前我國《拍賣法》及司法解釋對(duì)此均未作規(guī)定，筆者認(rèn)為，凡是愿意或者能夠提起重新拍賣申請(qǐng)的，均為因買受人不按時(shí)支付拍賣價(jià)款而利益受有影響的人(不包括買受人本人)，因此凡是有利益提起重新拍賣程序的人，都應(yīng)承認(rèn)其有此資格。關(guān)于買受人能否主動(dòng)提出重新拍賣的申請(qǐng)問題，實(shí)踐中有人持否定態(tài)度，理由是這樣會(huì)縱容買受人違約。筆者認(rèn)為，因市場(chǎng)的千變?nèi)f化，拍賣標(biāo)的物在買受人得標(biāo)后有可能對(duì)其已無任何使用價(jià)值，此時(shí)為了保護(hù)自身利益，買受人在愿意承擔(dān)重新拍賣所造成的法律后果前提下，申請(qǐng)對(duì)標(biāo)的物重新拍賣，至少有兩點(diǎn)好處：一是使重新拍賣程序的啟動(dòng)更迅速快捷，二是有利于買受人對(duì)重新拍賣法律后果的承擔(dān)。擔(dān)心因此2023-06-0684人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行拍賣又稱競(jìng)賣，是以競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)的方法將財(cái)物賣給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，是締結(jié)買賣合同的一種特殊方式。這是一般市場(chǎng)拍賣的概念，是商業(yè)界較為廣泛使用的一種社會(huì)交易方式。拍賣這種方式在司法界也被廣泛運(yùn)用。人民法院的執(zhí)行程序中就有這么一種特殊的程序-執(zhí)行拍賣。通過這種特殊的程序，將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)變賣為一定額量的價(jià)金，這對(duì)于保護(hù)債務(wù)人的合法利益、實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)及法院執(zhí)行工作的高效性均具有一定的意義。當(dāng)然，司法界的執(zhí)行拍賣與商業(yè)界的拍賣是有著本質(zhì)性的區(qū)別的。首先，作為執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的一種措施，執(zhí)行拍賣的對(duì)象是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，但并非被執(zhí)行人的任何財(cái)產(chǎn)都可以任意拍賣。它有一定的限制?！睹袷略V訟法》第二百二十六條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院可以按照規(guī)定交有關(guān)單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。國家禁止自由買賣的物品。交有關(guān)單位2023-06-1065人看過
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拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個(gè)階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。 拍賣的主要程序包括： (1)委托拍賣。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)； (2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大... 更多>
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贓物的拍賣程序河南在線咨詢 2023-08-28贓物的拍賣程序是：查封被執(zhí)行人的贓物產(chǎn)權(quán)，評(píng)估贓物價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)贓物進(jìn)行拍賣，競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力，進(jìn)行交付辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 -
破產(chǎn)拍賣如何走流拍程序上海在線咨詢 2022-10-14目前，有關(guān)流拍如何處理的法律規(guī)范有二個(gè)： 一是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》，其13條規(guī)定，股權(quán)〈上市公司國有股和社會(huì)法人股〉拍賣保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估值確定，第一次拍賣最高價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)拍賣，每次拍賣的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)不低于前次保留價(jià)的百分之九十。經(jīng)過三次拍賣仍不能成交時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)將所拍賣的股權(quán)按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。 二是最高人民法院《 -
法拍房是否需要第三次拍賣才能進(jìn)入變賣程序？湖北在線咨詢 2024-12-04在經(jīng)歷三輪強(qiáng)制拍賣后,如果同一標(biāo)的物仍然未能成功競(jìng)購,法院將根據(jù)第三次拍賣時(shí)設(shè)定的保留價(jià)格,將該資產(chǎn)直接交由申請(qǐng)執(zhí)行的當(dāng)事人用于清償債務(wù)。 如果申請(qǐng)執(zhí)行人反對(duì)該決定,法院將發(fā)布“變賣公告”。在此情況下,流拍所需支付的相關(guān)費(fèi)用將由申請(qǐng)執(zhí)行人及其債權(quán)人共同承擔(dān)。這些費(fèi)用包括企業(yè)拖欠員工的薪資、借款以及銀行貸款等多項(xiàng)債務(wù)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條,拍 -
市不動(dòng)產(chǎn)拍賣程序天津在線咨詢 2022-10-29不動(dòng)產(chǎn)拍賣程序一、委托拍賣：委托人向拍賣行提交拍賣委托書，委托人身份證明及產(chǎn)權(quán)證件等資料。二、現(xiàn)場(chǎng)勘查：拍賣行對(duì)委托人提供資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)勘查委托拍賣標(biāo)的。三、簽定合同：委托人與拍賣行簽定委托拍賣合同。四、公告與展示：拍賣行在拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告，拍賣標(biāo)的進(jìn)行不少于兩天的展示。五、確定競(jìng)買人：欲參加競(jìng)買者，需到拍賣行辦理競(jìng)買手續(xù)，交規(guī)定數(shù)額的保證金，領(lǐng)取競(jìng)買牌后，確定為正式競(jìng)買人。六、實(shí) -
國家相關(guān)拍賣程序云南在線咨詢 2022-04-24目前，我國拍賣活動(dòng)的主要程序包括： (1)委托拍賣。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)； (2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大拍賣活動(dòng)的宣傳影響； (3)拍賣交易。通過競(jìng)買，采取競(jìng)價(jià)的方式尋找競(jìng)得人； (4)拍賣成交。拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價(jià)款，委托人與拍賣人結(jié)算拍賣費(fèi)用及價(jià)款。
