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1、個人首次購買家庭第一套住房，面積90平方米以下，按1％稅率征收；90平方米以上的，按1．5％征收；

2、個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅；

3、個人購買家庭第三套及以上住房的，以及購買商業(yè)服務(wù)，辦公，車庫，地下室等非成套住宅無論是第幾套一律按4％征收。

二、增值稅的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)：

1、購房時間滿2年的，免征營業(yè)稅。

2、購房時間不滿2年的，按全額5．6％征收全額指按房產(chǎn)管理部門（市場指導(dǎo)價／交易評估價）與成交價取高者。

3、個人所得稅：按房產(chǎn)管理部門（市場指導(dǎo)價／交易評估價）與成交價取高者收取1％的個人所得稅，或者按差額［房產(chǎn)管理部門（市場指導(dǎo)價／交易評估價）與成交價的取高者—原始購房價—其他合理的購房成本］乘20％征收，二者擇其一。（注：購房滿五年、屬家庭唯一住房，以上二者均滿足，則免征個稅，如有一項不滿足，則征收個稅，標(biāo)準(zhǔn)同上，2015年1月1日以后購買的房子必須按差額20％收取個人所得稅。）

4、土地出讓金：商品房免收

房改房按房產(chǎn)座落地段分級征收：

一級8400乘5％乘建筑面積divide；總樓層

二級6750乘5％乘建筑面積divide；總樓層

三級5550乘5％乘建筑面積divide；總樓層

四級4650乘5％乘建筑面積divide；總樓層

五級3900乘5％乘建筑面積divide；總樓層

六級3300乘5％乘建筑面積divide；總樓層

七級2700乘5％乘建筑面積divide；總樓層

八級2100乘5％乘建筑面積divide；總樓層

九級1800乘5％乘建筑面積divide；總樓層

5、交易服務(wù)費：成套住宅上市交易免收。

6、產(chǎn)權(quán)登記費：80元／件，配圖費：20元。

7、維修基金：多層35元／㎡，高層65元／㎡，別墅45元／㎡，若因房屋面積差異漏繳需補繳。

目前二手房交易不需要單獨再辦理維修基金過戶，隨房產(chǎn)直接變更。

針對鄭州市的具體情況制定了合理的符合市場經(jīng)濟規(guī)律的契稅政策，也減輕了對于住房有剛需的廣大人民的稅收負擔(dān)，改善了過去一刀切的不合理的契稅政策，更加符合民情順應(yīng)民意，政策經(jīng)濟在此鄭州契稅新政策的新變化中體現(xiàn)了出來，也更好地發(fā)展了鄭州市的房地產(chǎn)市場的經(jīng)濟。