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征收集體土地修高鐵拆遷怎么賠償
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-16 23:13:00 318 人看過(guò)

一、征收集體土地修高鐵拆遷怎么賠償?

征地拆遷沒(méi)有賠償,征收集體土地修建高鐵只有補(bǔ)償金,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的。

《土地管理法》

第四十七條

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、征收集體土地修高鐵補(bǔ)償金有哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

在農(nóng)村,當(dāng)?shù)卣块T還沒(méi)有出公告之前不能確定高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不過(guò),村民雖然有義務(wù)配合政府部門的拆遷行為,如果拆遷行為違反了法律規(guī)定,比如沒(méi)有向村民支付補(bǔ)償金之前就實(shí)施了拆遷行為,這種情況下被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十七條 房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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2025年10月26日 20:17
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    一、土地征收時(shí)個(gè)體戶拆遷如何賠償?征地拆遷沒(méi)有賠償金,個(gè)體戶拆遷可以獲得以下補(bǔ)償金:1、房屋拆遷補(bǔ)償;2、土地使用權(quán)補(bǔ)償,以土地租賃合同或土地承包合同為準(zhǔn);3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);4、設(shè)備損失費(fèi),包括不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償以及可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)等補(bǔ)償;5、人員費(fèi)用,包括遣散費(fèi)、停工留薪補(bǔ)償?shù)?。二、個(gè)體戶拆遷要遵守哪些規(guī)定?1、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。3、任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。4、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。5、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)
    2024-02-07
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  • 高鐵征地拆遷該如何補(bǔ)償
    依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,因高鐵建設(shè)征收土地的,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、
    2023-04-27
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  • 集體土地房屋拆遷條例全文(國(guó)家集體土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
    01話題導(dǎo)入近年來(lái),隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn),大量農(nóng)村集體土地被征收為國(guó)有。在土地征收過(guò)程中,勢(shì)必需要對(duì)農(nóng)民宅基地及地上房屋進(jìn)行拆遷,而拆遷工作儼然已經(jīng)成為各地一項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的任務(wù)。由于農(nóng)村土地構(gòu)成狀況較為復(fù)雜,如何合法、審慎地開(kāi)展農(nóng)村拆遷項(xiàng)目成為土地征收進(jìn)程中的重要一環(huán),而有關(guān)集體土地拆遷中宅基地及地上房屋的認(rèn)定工作,責(zé)無(wú)旁貸地成為重中之重。02問(wèn)題分析集體土地拆遷中有關(guān)宅基地、地上房屋的認(rèn)定存在哪些問(wèn)題呢?1、由于各地區(qū)認(rèn)定與補(bǔ)償政策不統(tǒng)一,上位法不夠完善。在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí),各地區(qū)往往會(huì)結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際特點(diǎn),從有利于拆遷的角度制定更為切實(shí)可行的方案。但是,由于近些年來(lái)城市化發(fā)展速度較快,房屋、土地價(jià)值漲勢(shì)迅猛,很多地區(qū)的村民在面臨拆遷時(shí)更多地會(huì)以其他地區(qū)所頒布的惠民政策為參考。也正是因?yàn)檗r(nóng)村拆遷工作缺乏上位法的指導(dǎo),國(guó)家對(duì)此沒(méi)有頒布統(tǒng)一的規(guī)范性法律文件,立法進(jìn)程也較國(guó)有土地上房
    2023-06-04
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  • 修建高鐵占地怎么賠償?
    法律綜合知識(shí)
    一、修建高鐵占地怎么賠償?修建高鐵占地需要支付的賠償金包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重
    2024-02-08
    334人看過(guò)
  • 征收集體土地耕地動(dòng)遷補(bǔ)償多少
    一、征收集體土地耕地動(dòng)遷補(bǔ)償多少?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的,由地方政府自行規(guī)定?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有
    2024-01-22
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    • 修建高鐵是賠償土地地征收費(fèi)嗎
      云南在線咨詢 2021-11-19
      根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,建設(shè)高鐵征地補(bǔ)償由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定和公布區(qū)塊綜合地價(jià)確定。區(qū)塊綜合地價(jià)的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)于農(nóng)村村民的住房,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新安排
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      湖南在線咨詢 2023-06-10
      即使是因?yàn)楣怖嬲魇胀恋氐龋梢?guī)定也需要進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》賠償規(guī)則如下: 一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格,結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的,依照其約定。 拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90
    • 集體土地征收拆遷土地會(huì)被征收嗎
      山西在線咨詢 2022-04-15
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    • 2023集體土地拆遷賠償
      青海在線咨詢 2024-09-11
      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定,只針對(duì)“征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋”,給予公平補(bǔ)償。因此,集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定:“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”征收時(shí)集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括以下幾種: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)
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