狠狠躁夜夜躁人人爽天天开心婷婷 ,狠狠88综合久久久久综合网

建筑工程承包合同可以提前解除嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-30 17:20:09 403 人看過

符合法定條件建筑工程承包合同可以提前解除。建筑工程承包合同的雙方當事人協(xié)商一致時，可以提前解除合同。在出現(xiàn)法定事由時，例如因不可抗力造成合同無法履行等，也可以提前要求解除合同。

一、可以將工程發(fā)包給個人嗎

不能將工程發(fā)包給個人。具體來說，承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人不具有企業(yè)法人資格，因此發(fā)包人不能將工程發(fā)包給個人?！督ㄖā返谑鍡l規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

二、簽了合同怎么做作廢？

簽了合同可以通過下列方式使它作廢：

1、當事人可以在協(xié)商后，一致決定解除合同來使它作廢；

2、在出現(xiàn)法定的或約定的解除事由時，也可以由解除權人解除合同來使它作廢，例如在出現(xiàn)不可抗力、一方明示違約等情形時。

三、哪些情形發(fā)生時出租人可以提前解除合同

下列情形發(fā)生時出租人可以提前解除合同：

1、不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；

2、承租人未按約定方式或不按房屋性質使用房屋的。承租人未按約定方式或者不按照房屋性質使用房屋，造成房屋損失的，出租人可以提前解除合同；

3、承租人擅自轉租房屋的。承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。另外，如果雙方協(xié)商一致，出租屋也可以提前解除房屋租賃合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多工程承包相關文章

仲裁機構
建筑違約不解除合同可以嗎

建筑違約不解除合同是否可以要看雙方協(xié)商的情況而定，建筑工程合同違約責任是包括繼續(xù)履行的，具體情況由雙方協(xié)商而定。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。一、建筑工程合同雙方違約責任如何認定建設工程合同雙方應當對自己違反合同約定的內容行為承擔違約責任，具體的違約行為包括：1、建設工程合同雙方是否具有合法資質；2、建設工程施工合同是否有效；3、是否存在非法轉包、違法分包的情形；4、是否在約定期限內完工；5、是否依約支付工程價款等。二、建設工程合同的過錯責任《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔

2023-02-17

262人看過
不可抗力
租車合同可以提前解除嗎，如何提前解除

一、租車合同可以提前解除嗎租車合同可以提前解除，但需在法定的情形下進行，具體情形如下：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。未在法定情形下解除合同的，除了雙方協(xié)商一致解除外，單方解除合同的一方需要向另一方支付違約金。二、如何提前解除租車合同提前解除租車合同的，一般只需要通知對方即可，合同自通知到達對方時解除。通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。三、簽訂租車合同的注意事項簽訂租車合同的注意事項有：1.承租方

2023-06-26

426人看過
工程分包
建筑工程違法建筑工程分包合同合法嗎

根據(jù)法律規(guī)定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。違法分包是指施工單位承包工程后違反法律規(guī)定或者施工合同中關于工程分包的約定，把單位工程的分部分項工程分包給其他單位或個人施工的行為。根據(jù)《民法典》第七百九十一條第三款的規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。一、工程合同簽訂的條件具備條件有哪些簽訂工程合同的條件如下：1、項目初步設計已獲批準，有能夠滿足施工需要的設計文件和技術資料；2、建設資金和主要設備來源已基本落實；3、招標項目中標通知書已下發(fā)；4、承包商是具備相應資質的單位。建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。施工合同包括工程勘察、設計、施工合同。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質的單位。

2023-04-02

368人看過
法律綜合知識
工程違規(guī)分包能否合法解除建筑合同

一、工程違規(guī)分包能否合法解除建筑合同工程違規(guī)分包能合法解除建筑合同，承包人將建設工程轉包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第七百八十八條第一款、第二款建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第八百零六條第一款承包人將建設工程轉包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。二、建設工程分包合同糾紛怎么處理建設工程勞務分包合同糾紛屬于民事合同關系，當事人可以通過法院訴訟途徑解決。建設工程分包合同糾紛中，如果是勞務分包企業(yè)提供勞務的工程合格，勞務分包企業(yè)依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第2條的規(guī)定，請求勞務費的應當?shù)玫椒芍С?。如果僅僅因勞務分包企業(yè)提供的勞務質量不合格引起的

2023-05-15

87人看過

法律綜合知識
非法分包建筑工程合同能否被解除

一、非法分包建筑工程合同能否被解除工程非法分包可要求解除建筑工程合同。《中華人民共和國民法典》第八百零六條承包人將建設工程轉包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經(jīng)完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。二、工程非法分包怎么處理非法分包的法律后果有：與承包單位共同承擔連帶賠償責任，由建設行政主管部門或其他有關部門責令改正，沒收違法所得并處罰款，可以責令停業(yè)整頓、降低資質等級，情節(jié)嚴重的吊銷資質證書?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整

2023-05-25

412人看過
書面合同
建筑合同解除程序

司法解釋規(guī)定的發(fā)包人可請求解除合同的情形1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；2、合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；3、己經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；4、將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。建設工程合同解除后價款怎么處理解除建設工程合同后，處理工程價款的方式是：施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復合格的按照上述辦法結算，經(jīng)修復驗收不合格不予支付；尚未施工完畢合同解除的應當停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結算。《中華人民共和國建筑法》第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

2023-07-07

312人看過
書面合同
解除建筑施工合同的程序

（1）催告的內容及方式。當發(fā)包人出現(xiàn)列舉的違約行為并導致施工無法進行時，施工單位并不能當然取得合同解除的權力，而需首先向發(fā)包人發(fā)出要求其在合理期限內履行的催告，在進行催告時應注意以下環(huán)節(jié)：首先，催告的內容必須明確。催告中不僅應明確指出發(fā)包人的違約行為以及要求其履行義務的具體合理期限，同時也必須明確告知發(fā)包人在其仍不履行合同義務的情況下，施工單位將行使合同解除權以解除合同。其次，催告的方式必須可以證明。由于《民法典》并未規(guī)定催告必須采取書面方式，因此口頭形式、數(shù)據(jù)電文等形式也可能作為催告的方式，但必須注意的是，無論采用何種催告方式，都必須注意保留符合法定要求的證據(jù)。一般而言，書面催告易于固定催告的內容及保留對方簽收的證據(jù)，應盡量采用。（2）解除通知。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人一方行使合同解除權的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。另外，在示范文本通用條款44．5條中還規(guī)定，合同一方解

2023-03-19

371人看過
工程施工合同
如何解除建筑工程施工合同

(1)合同的協(xié)商解除。施工合同經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除；(2)發(fā)生不可抗力時合同的解除。因為不可抗力或者非合同當事人的原因，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同；(3)當事人違約時合同的解除。一方主張解除合同的，應向對方發(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。一、解除合同的程序是什么解除合同的程序是：1、一方發(fā)出解除通知；對方有異議的，提出異議；2、符合解除條件的，通知到達時解除合同；3、因違約解除的，違約方承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起

2023-03-22

497人看過

仲裁機構
建筑工程違約方提出解除合同怎么解決？

建筑工程違約方提出解除合同可以通過協(xié)商要求對方支付違約金，或者是通過訴訟的方式解決。建筑施工合同違約金約定多少錢，由雙方當事人自主協(xié)商來進行確定，違約成本違約風險違約可能造成的損失綜合確定，最好不要超過合同價款的30%，實踐中建議參照可能造成的損失金額違約成本等因素來確定違約金的比例，同時應注意違約金不同于損失，可以同時在合同中進行約定，爭糾紛時可以一并主張。一、合同違約金約定的上限規(guī)定是什么？當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的可以視為合同違約金約定的上限。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁

2023-06-19

105人看過
法律綜合知識
建設工程合同提前解除，發(fā)包人應如何支付工程款

建設工程合同提前解除工程已竣工且質量合格的，發(fā)包人應按約定支付工程款；已竣工但質量不合格經(jīng)修復合格的，發(fā)包人支付工程款后可以請求承包人承擔修復費用，經(jīng)修復不合格的，發(fā)包人可以不予支付工程款。建設工程合同提前解除，發(fā)包人應如何支付工程款的法律依據(jù)《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十九條當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，依照民法典第五百七十七條規(guī)定處理。

2022-06-16

404人看過
債務人
發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同

《民法典》規(guī)定，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同。故當建筑工程發(fā)包人與承包人協(xié)商協(xié)商一致的，可以解除合同。同時根據(jù)相關司法解釋規(guī)定，發(fā)包人在以下情況時可以請求解除合同，并依法索償：1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。實踐中時常表現(xiàn)為發(fā)包方存在一定過錯，承包方擅自停工并拒絕復工的，發(fā)包方依法有權要求解除合同。2、承包方在合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工，因其未能履行建設工程施工合同主要義務，發(fā)包方有權解除合同。3、承包人已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的，由于發(fā)包人簽訂及履行合同的根本目的未能實現(xiàn)，承包人構成根本違約，發(fā)包人可以據(jù)此解除合同。4、承包人將承包的建設工程非法轉包、違法分包，不僅違背了發(fā)包方的簽約意志，還極有可能導致發(fā)包方對原建筑施工質量的期望要求落空，故而在轉包合同或違法分包合同認定為無效的同時，發(fā)包人也可通過解除權來直接維護自身

2023-03-23

213人看過
工程施工
承包人可以解除建設工程合同的情形有哪些

承包人可以解除建設工程合同的情形有：根據(jù)《民法典》第八百零六條第二款的規(guī)定，發(fā)包人提供的主要建筑材料；建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。一、哪些情形可以解除工程合同可以解除工程合同的情形有：承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；承包人在合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，承包人并拒絕修復；承包人將承包的建設工程非法轉包等二、承包人可以解除合同（1）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件；（2）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準；（3）不履行約定的其他協(xié)助義務，致使承包人無法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發(fā)包人仍未加履行的，

2023-06-26

392人看過

合同無效
沒資質可承包建筑工程嗎

一、沒資質可承包建筑工程嗎承包方?jīng)]有資質的，是不能承包鋼結構工程的，如果發(fā)包人將鋼結構工程發(fā)包給沒有資質的承包人，承包合同無效。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第二十二條建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位。第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款

2023-06-04

129人看過
工程承包
房屋建筑工程承包合同簽訂前需要了解的事項

簽訂房屋建筑工程承包合同需要注意的事項如下：1、認真閱讀使用的合同文本，掌握相關建設工程施工合同的法律法規(guī)；2、嚴格審查發(fā)包人簽訂合同的主體資格、資格等級和履約信用；3、用準確的術語表達施工合同重要條款的約定，如工期、質量、成本等；4、詳細規(guī)定工程進度撥款和竣工結算程序；5、明確規(guī)定監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責和權限。根據(jù)相關規(guī)定，合同的內容由當事人約定，當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。房屋建筑工程承包合同范本怎么寫房屋建筑承包合同內容有：雙方基本信息；工程名稱、地點；棟數(shù)、結構、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程批準文號；開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；工程質量保修期、保修條件；工程造價；工程價款的支付、結算及交工驗收辦法；材料和設備的供應及進場期限；雙方相互協(xié)作事項；違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當

2023-07-03

250人看過