不領(lǐng)證可以貸款買房子嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-11 17:00:31
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買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，那么可以采取以下方法：1．選擇非銀行機構(gòu)申請貸款目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的首付。2．首付分期有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。
3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。買房子可以貸款嗎的回答請采納【法律條文】：《商品房銷售管理辦法》：第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項?！吨腥A人民共和國民法典》：第一百三十條【按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利】民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。
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罰金貸款買房對房屋面積沒有有要求。房貸辦理流程：購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)：1、將房地產(chǎn)抵押登記證明2023-05-03323人看過 -
婚后共同財產(chǎn)可以解除。商社買賣合同約定，買方以擔保貸款方式支付，由于當事人方面的原因無法簽訂商社擔保貸款合同，商社買賣合同無法繼續(xù)履行的，對方方方面可以要求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。貸款買的房子離婚了怎么辦貸款買的房子離婚了由雙方協(xié)議決定。一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)房所有。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十2023-08-0555人看過 -
違約金購房貸款未審批通過可以解約不買。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購房款退還給購房者并根據(jù)責任過錯確定違約方，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。一、買房付完首付以后不想要了還能辦按揭嗎買房付了首付后無法辦按揭可以申請解除房屋買賣合同。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。二、買受人退房程序有哪些買受人退房的程序如下：1、購房者發(fā)出退房通知，購房者要求退房的，可以通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商提出；2、辦理各種手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的全部房款，并負責辦理購房者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)；3、開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應(yīng)在購房者發(fā)出退房通知后，將所有購2023-06-27400人看過
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法律綜合知識一、貸款買房領(lǐng)證后可以添女方名字么按照現(xiàn)行法律規(guī)定，男女雙方在領(lǐng)取結(jié)婚證書之后方可辦理房產(chǎn)增名手續(xù)，其中男方在婚前擁有的個人財物仍然歸其個人所有，而經(jīng)過婚姻生活階段并在房屋產(chǎn)權(quán)證明上增加女方姓名之后，該房產(chǎn)便轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)，若不幸面臨夫妻離異的境地，那么這部分房產(chǎn)將被依法劃分為夫妻雙方共有的財產(chǎn)進行分配。因此，可以明確的是，房屋產(chǎn)權(quán)的獲取和確認原則上以登記簿記錄作為唯一依據(jù)。舉個例子來說明，即便男方在婚前已經(jīng)購買了自有房屋，但倘若婚后在房屋產(chǎn)權(quán)證明書上增添了配偶的名字，那么這無疑是一種特殊形式的贈與行為，被視為夫妻雙方對于婚前財產(chǎn)所有權(quán)的重新約定，應(yīng)當被認定為夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一2024-07-10433人看過 -
法律綜合知識關(guān)于逾期行為能否順利辦理房產(chǎn)證，這主要取決于逾期情況的實際狀況。通常情況下，逾期本身并不直接對房產(chǎn)證的申請產(chǎn)生決定性影響，但若涉及房貸逾期且情節(jié)嚴重，貸款機構(gòu)便可能提起訴訟，甚至查封房產(chǎn)，從而對房產(chǎn)證的申辦構(gòu)成障礙。首先，我們需明確知曉，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的有效法律證明，其辦理流程應(yīng)嚴格按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)法則執(zhí)行。這些法規(guī)并未明文規(guī)定逾期行為會直接影響房產(chǎn)證的申辦。然而，當逾期行為與房貸掛鉤時，情況則會變得較為復(fù)雜。房貸逾期可能引發(fā)貸款機構(gòu)采取法律措施追索欠款，如向借款人提起訴訟并查封房產(chǎn)。在此種情形下，房產(chǎn)證的申辦過程勢必受到影響，原因在于被查封的房產(chǎn)無法進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者變更登記手續(xù)。另外，即便房貸逾期并未導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，借款人的信用記錄仍會遭受負面影響。在辦理房產(chǎn)證的過程中，相關(guān)部門可能會要求借款人提交信用報告等相關(guān)材料，而信用記錄2024-04-28339人看過
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可以，如果是一方婚前購買的房屋，那么，在沒有相反證據(jù)和相反約定的情況下，加上女方名字的行為，一般會視為對女方的贈與，也就是說，加名后該房產(chǎn)屬于雙方的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當予以分割。另外，在加女方名字時，雙方也可以另行簽訂一個書面的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，對房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬進行更明確的約定，避免今后發(fā)生糾紛。溫馨提示：需要注意的是，簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當采用書面形式。其次，約定的內(nèi)容不得超出夫妻財產(chǎn)的范圍，不得處分他人財產(chǎn)。最后，約定的內(nèi)容必須合法，不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違反公序良俗。比如，如果在婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中約定的限制離婚的條款，可能會違反法律規(guī)定和公序良俗，從而導(dǎo)致該條款無效。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益2024-07-2488人看過 -
法律綜合知識一、沒領(lǐng)證可不可以一起買房沒領(lǐng)證可不可以一起買房，沒領(lǐng)證一起買房屬于共有關(guān)系，當事人按照出資的比例對房子享有所有權(quán)。如果出資比例無法確定的，視為共同所有，可不可以理解為等額共有?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可不可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、集體證的房子可不可以買并不是不能買，而是存在風險。購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風險：1、行為違法，不受法律保護集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護支持的。2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子。3、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。4、拆遷補償不歸2024-01-06477人看過
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法律綜合知識一、剛領(lǐng)離婚證可不可以貸款可不可以。涉及到按揭的購房和購車，都需要出具婚姻狀況證明，因為不論實際是否是你個人獨立承擔還款責任，只要是在婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的借款，夫妻雙方負有共同的還款義務(wù)。從另一方面來說，夫妻雙方都具有對對方借貸行為的知情權(quán)，銀行必須要確保夫妻雙方都知曉并同意的情況下，才會給你放貸。因此，如果你是離異，就必須出示離婚證明，證明你的借貸行為純粹屬于你的個人行為。需要提供的申請材料：1、個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；2、由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明；3、戶籍證明或長期居住證明；4、個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明；5、以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關(guān)材料；6、購車首期付款證明；7、如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條（一）借款人為具有完全民事2024-01-30303人看過 -
一、買房子可以組合貸款嗎可以的。具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和公積金管理中心。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。二、公積金貸款放款速度：2-3個月貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。目前，北京地區(qū)個人最高可貸120萬元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最高貸款限額為50萬元，廣州公積金貸款個人額度最高為60萬元，深圳市公積金貸款個人額度最高為50萬元。貸款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年首付金額：首2023-02-2868人看過 -
法律綜合知識貸款買房可以推遲辦理貸款手續(xù)嗎一、確定具體定金協(xié)議或認籌協(xié)議中是否有明確的約定，約定包括具體付款時間和付款方式等。如果是約定了具體的付款時間和方式，就必須要按照合同約定的來，如果不按約定執(zhí)行則屬于違約。如果開發(fā)商嚴格要求按約定執(zhí)行，購房者是不能拒絕的，所以，在合同規(guī)定了付款時間和方式的前提下，推遲辦理貸款手續(xù)一般是不允許的。二、如果發(fā)現(xiàn)沒有約定具體的付款時間和方式，那么，可以和開發(fā)商重新商議辦理貸款手續(xù)的問題。但是需要注意的是，正常的交易程序中，貸款都是需要提前辦理的，一般協(xié)商到交房期間再辦理貸款是比較困難的，除非購房者是購買的現(xiàn)房，期房的話一般是不會允許推遲辦理的。三、如果在沒有購房資格的情況下，開發(fā)商不應(yīng)收取購房者的定金或者首付，一般沒有購房資格的就需要退房，開發(fā)商也應(yīng)退房。在沒有購房資格的情況下，購房者一定不要交納定金或首付，因為沒有簽訂購房合同，也沒有備案，法律上這套房不屬于購房者2024-02-02428人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產(chǎn)證上就寫誰的名字。而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當然房貸主貸人。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者并沒有直接聯(lián)系?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一．購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。二．購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人。一、房產(chǎn)共有人怎么辦理房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：（一）房屋有貸款尚未還清，如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字2023-03-09328人看過
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法律綜合知識買房子不簽合同直接過戶是不可以的，過戶必須要有簽訂買賣合同、攜帶身份證等證件進行辦理。買房子不簽合同是不能貸款的，沒有產(chǎn)權(quán)證銀行無法提供貸款。一、買房子不簽合同直接過戶可以嗎買房子不簽合同直接過戶是不可以。房屋過戶需要的材料有：買賣雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買賣合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機構(gòu)認為必要提供的資料。法律依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。二、買房子不簽合同能貸款嗎買房子不簽合同不能貸款的，即一般情況下沒簽訂購房合同是無法辦理貸款的。房屋貸款抵押包括預(yù)2022-09-04452人看過 -
銀行貸款貸款買房子沒還完貸款可以賣嗎?首先要看貸款買的房子有沒有房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證二手房才可以交易，沒有房產(chǎn)證辦理不了過戶，你可以轉(zhuǎn)按揭，就是把房子轉(zhuǎn)給別人，從而變更借款期限，還可以用買房人交的首付款歸還剩余貸款，還可以用銀行貸款來歸還所欠房貸。首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手房交易以房產(chǎn)證為準,有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,就不能辦理過戶手續(xù),也就不能進行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于*押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實中,可以通過一些方法來實現(xiàn)。方法一:轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法。什么是轉(zhuǎn)按揭呢?是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更*押物的貸款。但在實際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行2023-05-02328人看過
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買房子沒還完貸款可以在貸款買房子嗎寧夏在線咨詢 2022-10-25您是可以繼續(xù)商貸買房的。但是所貸最低首付比例會有所調(diào)整。根據(jù)上海各商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定，對在滬已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的（不論是否結(jié)清），為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低50%；對在滬已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的（不論是否結(jié)清），為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，其首付比例不 -
買房子貸款批了, 貸款下來了, 不想買了, 可以不辦理嗎, 可以退房嗎吉林省在線咨詢 2022-02-26首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由于買房才申請的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還 -
小貸平臺貸款沒還可以買房子嗎網(wǎng)貸買房子不行北京在線咨詢 2022-07-15可以的哦1，個人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會結(jié)合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。 2，個人使用公積金貸款購買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產(chǎn)的！只要你的征信沒有問題，有足夠的還 -
沒領(lǐng)證買房子能貸款多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-10買房子和領(lǐng)證沒什么關(guān)系。有沒有結(jié)婚證都可以買房和貸款的。首付是否能30%要看您要購買的房子,還有就是您要購買一手還是二手房。一般的情況一手房是可以首付30%的;但二手房就有可能不行了了。因為二手房的首付是評估價的30%,并不是成交價的30%。也就是說二手房的首付是成交價的40-50%左右。貸款要求如下:中國國籍(含港澳臺)及外籍人士亦可;年齡在18-60歲的自然人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸 -
杭州買房子要全款嗎，可以貸款買房子？湖北在線咨詢 2022-07-08貸款買房的注意事項 1、購房發(fā)票在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會換發(fā)票，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補開的。 2、個人征信辦理商貸時，個人征信很重要，如果有連續(xù)三個
