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租用居住公房憑證可以交易嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-10 23:47:43 241 人看過

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

二、租用居住公房憑證可以交易嗎

1、非獨立成套的可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；

2、獨立成套的公房只能買斷產(chǎn)權(quán)后再出售。

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沒有房產(chǎn)證的住房可以交易嗎

律師解答：不可以。未辦房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓，有三種方法，第一房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再進行轉(zhuǎn)讓。第二直接更名轉(zhuǎn)讓。第三如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同進行轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的．

2024-08-14

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新房沒交房可以住公租房嗎

一、新房沒交房可以住公租房嗎1、不可以，因為公租房是租給名下無房的低收入人員，而買房子都需要經(jīng)過網(wǎng)簽，一旦網(wǎng)簽以后，在房管的系統(tǒng)上就會有你的名字。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果已購買住宅的申請家庭，就不再具備申請公租房的資質(zhì)，合同到了以后就不能繼續(xù)居住了。2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要

2023-05-15

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鄭州居住證憑條可以辦護照嗎

辦理護照與居住證憑條無關(guān)。鄭州護照辦理需要提供近期免冠照片一張，有效居民身份證，《中國公民出入境證件申請表》及省級公安機關(guān)出入境管理機構(gòu)報經(jīng)國家移民管理局批準的其他材料等。一、護照過期了如何換護照護照過期了換護照流程如下：1、提交申請（1）可自愿選擇「戶口所在地縣級以上的（縣）公安局入出境管理部門官網(wǎng)」網(wǎng)上預約。通過登陸網(wǎng)上辦理入口提交申請，填表確認信息后按照約定時間和地點前往窗口辦理。（2）或直接去戶口所在地縣級以上的（縣）公安局入出境管理部門窗口排隊辦理。2、現(xiàn)場拍照或自帶照片自帶照片需要去派出所指定的地點拍照。3、填寫《中國公民出入境證件申請表》（1）已經(jīng)網(wǎng)上預約填寫過信息的，可自主在線打印或使用大廳自助填表機打印。（2）在大廳領(lǐng)取申請表，或者自己提前下載填寫。4、審核錄指紋配合工作人員審核，采集指紋。5、繳費取回執(zhí)繳納費用并領(lǐng)取《受理中國公民出入境證件申請回執(zhí)單》。6、領(lǐng)取護照（1

2023-04-02

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鄭州居住證憑條可以考試出租車從業(yè)資格證嗎

不可以，根據(jù)《鄭州市交通運輸委員會關(guān)于進一步規(guī)范出租汽車從業(yè)資格考試及證件申領(lǐng)程序的通知》規(guī)定：《通知》要求，申領(lǐng)網(wǎng)約車從業(yè)資格證的駕駛員，須滿足以下條件：具有鄭州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶籍或居住證，取得相應的機動車駕駛證3年以上，男性年齡在60周歲以下，女性年齡在55周歲以下。一、未滿十八歲可以辦兵役證嗎不可以。1、兵役登記的對象和范圍是具有本市常住戶籍、年齡在18至22周歲的男性公民。適齡公民的兵役登記的時間為每年的8月15日至9月15日。2、初次參加兵役登記的適齡公民應根據(jù)兵役登記通告的要求，憑《兵役登記通知書》、學歷證書、身份證、戶口簿，在規(guī)定的時間內(nèi)到通知書指定的地點參加兵役登記，接受兵役機關(guān)組織的身體目測、政治初審和年齡、文化初核。3、已參加過兵役登記的適齡公民每年應到戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設立的兵役登記站依法參加復審;適齡公民兵役登記后，因就學、就業(yè)、戶籍發(fā)生變動時，應及時到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、

2023-03-02

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成都居住證可以在成都申請公租房嗎

公租房申請基本條件：外地戶口，本地戶口都可以，外地戶口需提供居住證，單身也可以申請，本地戶口單身需35歲以上，年收入10萬以內(nèi)。要申請公租房，有兩個基本條件必須滿足：(1)家庭年收入10萬元以下(含10萬元)，或者個人年收入5萬元以下(含5萬元);(2)申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房。一、馬鞍山公租房申請條件是什么？1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，指家庭人均年收入在24000元(含)以下。家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，且在馬鞍山市城鎮(zhèn)實際居住;家庭人均住房建筑面積低于政府公布的標準即家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;家庭年人均收入低于本市上年度人均可支配收入的80%。2、城鎮(zhèn)新就業(yè)無房職工，指人均年收入在30000元(含)以下。家庭成員中只有本人具有馬鞍山市城鎮(zhèn)常住戶口，且在該市城鎮(zhèn)實際居住的單身職工;申請人在馬鞍山市無住房;申請人年收入低于

2023-02-04

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公租房名下有房可以繼續(xù)居住嗎

不可以，名下有房不滿足公租房的租賃條件，需要按要求取消在公租房居住的資格。一、公租房房產(chǎn)證公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證,也可依據(jù)申請,按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”,并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。這意味著,公租房可以和商品房一樣,每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過,公租房是租住給符合條件的家庭,因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來辦理,并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權(quán)后,申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時,應當經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話,必須經(jīng)住保部門的同意。二、公租房能夠帶男朋友進來住嗎公租房不可以帶男朋友進來住。公租房具有政府福利和社會基本保障的性質(zhì)，服務對象是社會底層的最基本的需求，所有條件都是為了選擇最合適的服務對象。情侶之間的關(guān)系存在對象不確定性，

2023-03-19

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租房退稅證明填寫居住證可以嗎

根據(jù)個人所得稅房屋租賃退稅政策，若滿足特定條件，將有資格申請退稅流程處理。通常情況下，應納稅者應在獲取綜合所得的四年內(nèi)自每年的3月1日起至6月30日期限內(nèi)，進行相應的退稅申請。而退休的申請人視作其擁有此項權(quán)利?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

2024-04-27

84人看過
法律綜合知識
公租房按時交租金不住可以嗎

公租房如若長期無人居住將會面臨回收處理，通常來說，在半年或更長時間內(nèi)無人實際使用即視為棄權(quán)放棄配租資格，重新回到排隊等候的行列中。然而，在一般情況下，公租房面臨回收的主要原因有兩個：首先是承租人已經(jīng)不符合當前的租賃條件；其次是承租人存在違反相關(guān)規(guī)定的行為?！豆沧赓U住房管理辦法》第三十一條承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

2024-05-17

469人看過

廉租房
廉租房可以終身居住嗎

一、廉租房可以終身居住嗎1、廉租房不可以終身居住。只要你符合廉租房條件，可以一直居住，一般一年一續(xù)簽合同。不符合條件的，會被清退。廉租房和公租房不一樣，公租房是五年一續(xù)簽租賃合同，同樣也會審核。廉租房是政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑瑸榉铣擎?zhèn)居民最低生活保障提供的住房。只要符合條件，可以向有關(guān)部門提出申請。一年一審核，不符合條件會清退名額，拒不退出者，由法院強制執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。二、廉租房可以賣嗎廉租房可以買賣。但需要自己自住5年（含）以上，并購買政府持有的30％產(chǎn)權(quán)即可將廉租房變

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一、上海租客居住證房東可以取消嗎?1.建議協(xié)商處理。居住證明是辦理居住證的必要條件，你租的房子必須需要房東出具產(chǎn)權(quán)證，而且需要到社區(qū)事務中心辦理房屋租賃備案，所以這道手續(xù)繞不過去?？梢园艳k理臨時居住證需要的資料給房東看一下，并給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協(xié)調(diào)。2.可以報警。通過警察來解決這件事，因為規(guī)定是要辦理居住證的，不辦理的話，房東要被罰款。按照規(guī)定，房屋出租人應及時督促房客及時申報辦理居住證，房東未及時登記報告流動人口居住或者終止居住情況的，公安機關(guān)可對房東進行200元以上500元以下的處罰。3.到居住地?？梢园艳k理臨時居住證需要的資料給房東看一下，并給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協(xié)調(diào)。房東肯出示房產(chǎn)證是最方便的了，試著好好談一下，如果房東不放心，可以在上面寫上：辦理居住證專用”。二、房東如何取

2023-03-29

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憑居住證在哪辦理居住證

居住證必須到當?shù)鼐瘎帐肄k理。受理地點：社區(qū)警務室，辦理居住證時應攜帶：1。本人居民身份證或其他有效身份證明；2、固定住所證明材料；3、在居住地居住半年以上的相關(guān)證明材料；4、49歲以下的已婚女性應提供《婚育證明》或《蘇州市非戶籍人口計劃生育管理服務卡》。南京居住證續(xù)簽“居住證持有人在在南京市連續(xù)居住的，應當在居住每滿1年的最后1個月內(nèi)，到居住地公安派出所受理點辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能自動中止。注：居住證持有人自居住證使用功能中止之日起30日內(nèi)補辦簽注手續(xù)的，其居住證使用功能恢復，在居住地的居住期限連續(xù)計算。《居住證暫行條例》第十條居住證由縣級人民政府公安機關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應當在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居

2023-08-06

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租房子多久可以申請居住證

一、租房多久可以辦居住證半年以上。居住證辦理條件1、來居住地人員持有的暫住證在有效期內(nèi)且已滿6個月的;2、以下三個條件至少符合一個：在居住地有合法穩(wěn)定就業(yè)(指未來可能在本市就業(yè)6個月以上);在居住地有穩(wěn)定住所(指擁有未來可以在本市居住6個月以上的住所);在居住地連續(xù)就讀(指在本市中、小學取得學籍的就讀以及在本市中等職業(yè)學校、普通高等學校和具有研究生培養(yǎng)資格的科研機構(gòu)取得學籍并接受全日制學歷教育的就讀)?！毒幼∽C暫行條例》第八條公安機關(guān)負責居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。第九條申領(lǐng)居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。二、沒有居住證，可以申請公租房嗎？申請公租房房，應當符合以下條件：（一）

2023-04-02

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租房子沒有居住權(quán)。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權(quán)利。設立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。租房子對所租房屋也享有占有使用的權(quán)利，但這并不同于居住權(quán)。居住權(quán)包括下列內(nèi)容：一、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項權(quán)利，如相鄰權(quán)等。三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。一、農(nóng)村祖產(chǎn)房具有居住權(quán)嗎根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定，當事人是否對房屋享有居住權(quán)要看當事人與權(quán)利人之間是否存在設立居住權(quán)的合同或者設立居住權(quán)的遺囑。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)無償設立，但是當事

2023-04-07

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瑞安居住證有什么用，持證可申請公租房

據(jù)民警介紹，持有《浙江省臨時居住證的流動人口，享有下列權(quán)益：1.按規(guī)定參加專業(yè)技術(shù)職務的任職資格評定或者考試、職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格考試、職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格登記;2.按規(guī)定享受政府提供的創(chuàng)業(yè)就業(yè)扶持政策;3.符合有關(guān)規(guī)定的流動人口隨同子女，在學前教育階段和義務教育階段與本市居民子女同等享受相關(guān)教育政策;4.育齡夫妻生育第一個子女的，可以在居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理生育服務登記，并享受相關(guān)服務;5.已經(jīng)建立并繳存住房公積金，如與用人單位終止勞動關(guān)系，且不再在本市就業(yè)的，其個人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存金額(包括單位為其等額繳存部分)可以一次性支付給本人;6.符合特殊困難救助條件的，可以享受特殊困難救助;7.依法參加職工基本醫(yī)療保險的困難人員，可以在市區(qū)惠民醫(yī)院或者本市醫(yī)院愛心門診就診，并按有關(guān)規(guī)定享有醫(yī)療費減免政策;8.按規(guī)定符合條件的，可申請租住政府提供的公共租賃住房;9.按規(guī)定在居住地申領(lǐng)

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